1、“.....必须采取整体规划，分项施工的方针。在管理制 度上制定筹建工作条例，实行岗位责任制，对工程质量实施进度 合同资金施工现场等进行管理协调和成本控制。为了保障项目开 发建设资金的连续性，项目单位应做好资金筹措工作，同时在项目的 开发建设中要注意管理工作中的以下问题 质量管理 从建筑材料设备安装以及施工质量等方面加强质量控制，坚持质量 高标准，质量控制规范化，建立和健全质量保证体系，使质量管理工 作制度化。招标选择具有相应资质的监理机构，督促承包单位设专职 质量部质量科及质检员，形成质检网络。进度管理 要求承包单位针对工程特点进行施工组织设计，合理安排工程进度， 采用先进的网络控制技术，按工程各工序间的先后逻辑顺序组织施 工，在严格遵守安全规范的情况下，组织平行流水，交叉作业，充分 利用工作面，以提高效率，控制各工序施工进程，以确保工程总进度 计划的落实......”。

2、“.....本 工程要体现合同公平程序公开公平竞争和机会均等性。实行全过 程合同管理，每个合同都有专人管理，使得每个分项工程都处于有效 的控制之下，以确保整个工程的顺利完成。 资金管理 本项目在建设过程中要及时支付工程款，防止承包商以此为由拖延工 期，对项目资金实行分阶段验收报帐管理，对不达进度不合质量标 准的工程坚决不予验收和拨付资金。 现场管理 工程建设期间，要确保施工现场有条不紊文明施工。要以系统合 理可行为原则，加强现场管理，组织科学文明施工。根据不同施工 阶段制定不同的总平面图，以总平面图为依据检查各分包商文明施工 的落实情况。结合施工现场周边的具体情况，对出入施工现场的人员 要制定相应的管理制度作为基本行为准则，以保证施工现场人员的管 理得到有效的控制。投资估算与资金筹措 投资估算 经济适用住房小区建设项目建设投资万元......”。

3、“.....其资金来源如下 银行贷款万元 单位自有 面接触而引起的扬尘污染，同时车辆应限速行驶。项目施工场地周围 树立高于米的简易屏障，或在使用机械设备旁树立屏障，减少施工 机械的噪声影响。混凝土拌和等高噪声作业及施工车的进出口......”。

4、“.....施工车场地尽量平整，减少颠簸声，以减少施工噪 声对居民生活的影响。本项目建成后主要噪声来自建筑物的空调系 统电气等设备。拟采用措施为选用低噪音设备对较大噪音源采 取隔音措施建筑装修首先选用隔音吸音材料。 烟气治理。本项目产生的烟气主要为厨房烹饪油烟气。厨房烹饪 油烟气可通过吸排油烟机将油气分离后经专用烟道引到楼顶部排入 空中。 施工期间环境保护。项目在施工过程中，机械设备噪音及施工过 程中粉尘对周围人群和环境会造成定影响。项目建设过程中的施工 噪音将按环境保护部门的规定严加控制，合理安排混凝土振动棒电 锯等噪音较大的设备的使用时间和场所，减少对周围单位和居民正常 工作和休息的影响。对粉尘进行喷水降尘处理，严格执行市有关施工管理规定，把施工期间对周边环境的不利影响降到最低。 地质灾害及特殊环境影响分析 项目地地质灾害情况 在大地构造上，本项目地位于汉江洞庭呦陷区边缘......”。

5、“.....其基底为元古界冷家溪群浅变质岩系。其地 震稳定性主要受湘江断裂的影响，历史上曾发生次级地震， 挽近时期仍在活动，根据邻区地质资料，场地基岩为单斜岩层，地质 构造相对简单。本项目区属低丘剥蚀地貌，其地势平坦。项目建设主 要位于平缓地带上，工程地质条件简单。项目区内自然边坡稳固性好， 没有发现不良工程地质现象。 项目诱发地质灾害的风险分析 项目地表工程施工，占用土地主要为素填土粉质粘土强风化板岩， 面积小，破坏较轻。项目建设活动导致滑坡单独发生的可能性较小， 未来滑坡造成的危害性小。项目区内未有泥石流发生历史，没有泥石 流产生的松散冲击物，无形成泥石流的地形条件。预测通过合理加强 对弃土的堆放管理和对其他灾害的治理，预测泥石流的危害小。 地质灾害防御对策和措施 依据建筑抗震设计规范判定，场地土层 等效剪切波速，覆盖层厚度米,本场地为中软土，Ⅱ 类建筑场地,其地震基本烈度为度......”。

6、“..... 设计基本地震加速度，设计特征周期值。 同时严格把关，坚决执行三同时制度，辅助设施与主体工程同时设计同时施工同时投入使用，有效控制。 特殊环境影响分析及保护措施 本项目区内尚未发现任何历史文化遗产自然遗产风景名胜等特殊 环境，因此本项目不会对自然历史文化遗产产生不良影响。 经济影响分析 经济费用分析 经济适用住房小区建设项目建设投资万元，主要包括土 地费用前期工程费基础设施费建筑安装工程费公共配套设施 肥其他费用等具体构成如下土地费用万元，前期工程费 万元，基础设施费万元，建筑安装工程费万元，公 共配套设施费万元，开发间接费管理费用财务费用销售 费用其他费用共计万元，不可预见费约占工程建设投资的， 为万元。 经济效益分析 根据项目总成本费用估算工程进度计划及楼盘销售计划，本项目销 售过程从取得销售许可证开始，根据经济适用住房的有关政策......”。

7、“.....销售方案报市经 济适用住房建设领导办公室审查备案，销售对象须经经住办审查公 示批准，并发给经济适用住房准购单，住房的销售价格实行政 府指导价和房价原则，销售价格暂按元平方米估算，预 计销售额为平方米可售住宅面积元平方米 万元。商业部分销售价格暂按元平方米估算，预计销售额为平方米可售商业面积元平方米万 元。 初步估算本项目利润总额为万元万元万元 万元。 全部投资利润率利润总额总投资额 万元万元 。 因本项目为经济适用住房，其住宅具体销售价格按照市物价局核 定的价格执行，故本项目主要以创造社会效益为主，项目开发建设的 经济效益仅作参考。 社会影响分析 社会影响分析 改善区域环境，提升区域品质 随着国民经济的发展，房地产市场已成为国民经济的重要组成部分， 尤其是住宅房地产的开发已成为房地产开发市场的核心，它对拉动我 国国民经济的增长起到了至关重要的作用，随着人民生活水平的提 高......”。

8、“.....人们现 在更加重视居住的质量，居住的环境包括室内环境和室外环境， 经济适用住房小区建设项目的建房目标就是要建造适合人们居 住生活的良好环境。本项目的建设不但可以为城市居民提供舒适的 住房环境，解决人们对基本居住条件的需求，还能够给该地区的人文 自然环境带来定的改善。能够创造就业机会，促进社会经济发展 由于该项目的建设，将在定程度上带来就业机会。项目的建设过程 将会给包括设计院施工单位监理单位等提供许多机会。项目建好 以后，要想维护小区良好的室外环境，必须安排专业人员进行维护， 这就给物业公司提供了机会。可见，本项目的建设将会给社会提供 定的就业机会。且项目的建设与实施不会对当地居民的生活产生负面 影响，不会对当地交通环境产生破坏作用。 在定程度上满足区域内住宅用房需求 通过市场调查，房地产市场产品供应特征明显，住宅项目销售状 况良好......”。

9、“.....市区内的住宅需求必将不断 升温，本项目的市场前景十分乐观。 本项目的社会影响分析详见下表 经济适用住房小区建设项目社会影响分析表 序号社会因素影响的范围及程度可能出现的不利后果措 施 建议 对当地居民分配和收入的影响对促进区域经济发展具有积极 影响，不存在扩大贫富差距的问题。无 对当地居民生活水平的影响改善居住条件，提高生活水 平。无 对当地居民就业的影响将带动建筑业建材业商业和服务 业的发展，能够创造更多的就业机会。无对妇女老人和儿童等弱势群体的影响项目实施可带动医疗 教育文化以及娱乐设施的建设，对妇女老人和儿童均带来积极的 影响。无 对所在地区文化教育卫生和其他社会发展目标的影响可 以带动当地文化教育医疗卫生和其他相关社会公共福利设施的发 展，有利于在定程度上提高当地人民的文化水平，改善当地的医疗 卫生条件......”。