1、“.....主要开发类型为生 物技术。生物技术不仅在农业和医学领域得到广泛的应用， 而且对环保能源技术等都有很强的渗透力。 三新材料技术产业区 本区域规划占地面积为亩，主要应用和开发具有 比传统材料更优异性能的类材料。包括对超导材料高温 材料人工合成材料陶瓷材料非晶态材料单晶材料等 的开发和利用。它有两个标志个是材料设计或分子设计， 即根据需要来设计新材料另个是超导技术。 四新能源技术产业区 本区域规划占地面积为亩，能源是人类生存和发展 的基本保障。现代的新能源技术按照其创新性和是否能够再 生或连续使用的性质可划分为新能源技术和可再生能源技 术。本园区主要开发和研究的新能源与可再生能源技术主要 包括太阳能水能地热能等。 五光电技术产业区 本区域规划占地面积为亩。主要为光电技术和光 电通信技术......”。

2、“..... 六高新汽车零配件产业 本区域规划占地面积为亩。主要研发新型汽车的 零配件等。 七大型停车场 停车场规划占地面积为亩 第五章园区内配套方案 国际高新技术工业园的高新产业园搭建了企业服务 平台，为入驻企业的发展提供便捷高效的站式服务。 除提供日常的物业管理和必须的企业注册等服务外，国际 高新技术工业园还利用自身品牌与影响力，引进定安县内部 现有服务资源和外部社会资源帮助入驻企业解决经营发展 中遇到的所有问题，为入驻企业的进步发展提供优质服 务。园区设置合作中心，为企业提供融资 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 高层民用建筑设计防火规范版 办公建筑规范 国家及地方其它现行设计规范 二设计特点和特色 人本主义充分体现当地人的生活方式，创造方便 舒适优美的生活空间。 自然观贯彻尊重自然与可持续发展的思想,在 充分保持原有地形地貌的前提下......”。

3、“.....发展定 安县文化并使之与现代生活进行充分融合。 和谐性讲求人与环境的和谐，办公行为与商业 游憩行为的和谐，建筑与绿化水环境的和谐 安全性适度的人车分流，消除人车混行的为安全因 素，确保车行与步行系统的利用率。针对不同的出行路线设置道路及出入口，避免交叉干扰。重视消防安全设计，严格 执行国家现行防火设计规范 第七章环境影响评价 建设场地环境现状 空气质量现状 根据监测项目区域均能满足环境空气质 量标准年修订版中的二级标准的要求。同时，根 据各监测因子的可认定，该地区环境质量良好， 均有较大的环境容量。 地表水环境质量现状 水质现状 水质满足地表水环境质量标准中的Ⅳ类 水域标准，也基本达到景观娱乐水水质要求。 二施工期主要污染源 噪声 施工期的噪声是建筑工程敏感的环境问题之，主要来 源于不同施工阶段的各类施工机械和工具的使用......”。

4、“..... 混凝土浇筑阶段混凝土搅拌机运输车辆振捣棒等。 结构施工阶段地泵汽车泵混凝土搅拌车振捣棒支拆模板搭拆钢管脚手架模板修理电锯外用电梯等。 装修及机电设备安装阶段拆脚手架石材切割电钻电 锯等。 废水 主要包括施工废水雨水等。施工现场应设置的雨 污水管网，雨水污水经处理后排入市政管道。 废气 包括各类燃料动力机械作业时排放的燃油废气以及施工 中的二次扬尘。施工作业场地近地面空气中可达 。 固废 主要是土石方工程及混凝土浇筑中产生的废弃土石和施 工废料等。因土石方工程需从外界调土，故本项目的固废以 施工人员的生活垃圾为主。 扬尘 主要包括土石方施工现场搅拌裸露土地建筑垃 圾的存放运输锅炉厨灶等产生的易散落易飞扬细颗粒 材料。 三环境影响评价 项目建成后，经所采取的污染物防治措施后，生活污水 经生化处理达到级标准排放城市管网......”。

5、“.....对地表水影响不大生活垃圾通过小区物业管理部门定期对垃圾袋装收集，清运到指定垃圾处理场，对区 域内的环境卫生影响不大。 第八章项目的经济预算 项目投资计划与投资说明 国际高新技术工业园经政府批准，并取得土地权 属后启动。个月内建设完成。 项目总投资按海南省定期发布的造价信息中结合市 场暂定价等造价指标，并结合以往同类建筑的相关费应来进 行估算。其基本参数包括建安工程成本前期费用管理 费用后期推广费用管理费用不可遇见费等，工程总造 价为亿元，所需资金由国际投资发展有限公司筹措解 决。 二项目的初步估算 项目建成后，将引进多家高新科技企业入驻，形成以 定安县为中心的高科技企业聚集区。项目正常运行后，年产 值达亿以上，可为当地提供就业职位约万人，每年可上 交税收达亿元。 第九章社会效益与社会影响分析 国民经济评价 项目的投资建设......”。

6、“.....它可以进步带动整个海南省的工业服务业运输 业及周边相关配套产业的发展，对促进整个定安县的经济发 展将有着举足轻重的作用。 二社会效益与社会影响分析 项目对国家政治与社会稳定的影响 建设项目的投产，不但可以直接为定安县当地提供 个职位，直接上缴税收亿元。按照二八定律，还可 以辐射创造就业机会近数万个，为国库增收近亿元。 项目对合理利用自然资源的影响 建设项目将走可持续发展的道路，坚持合理的利用海南 省的自然资源，合理利用地下水资源，及时处理由于项目的 建设而造成对环境的影响，使其对环境的污染与破坏减至最 低。 第十章人民就业与增收 人民就业与增收国际高新技术工业园项目大力促进区域经济的可持 续发展，为地方提供持续稳定的税收的同时，广泛的解决 农村劳动力的就业与增收。本项目建成以后......”。

7、“.....本项目可以有效地解决定安县及周边区域 农民就业，家庭增收等问题。 第十章可行性报告的结论 本项目的建设符合国家的政策要求符合海南省高科技 产业发展规划。项目在市场，选址方面做了充分的考虑与调 查研究，在功能布置上做了周到安排重视消防安全卫 生等环节的设置，在运营中规范公司化管理，为投产后的产生经济回报起到了有效保障。该项目属高新技术型产业，是 利国利民的好事，项目投资规模设计合理，经营方式得当， 经济效益较好，前景片光明，由此可见，项目可行。 第章总论 项目概述 项目名称国际高新技术工业园 项目投资单位国际投资发展有限公司 项目建设单位 项目建设性质新建 项目建设地点海南省定安县 二主办单位简介 国际投资发展有限公司以下简称集团是项目 承办人，集团属港商独资企业，集团成立于年......”。

8、“.....集团总部设在香港。公司主要 从事国际项目投资的法人团体。公司现有法律顾问财务会 计评估审计金融投资经济管理等专家顾问，公司主要 致力于国际和内地间的经济文化交流，着力于对内地最优 秀的文化地产旅游等专案进行投资，向那些能够发挥示 范性辐射性可持续发展的专案提供支援和帮助，并确保 在这些方面的投资能够惠及最广泛的社会群体。 三项目建设内容 本项目以保护耕地为原则，在统筹城乡综合配套改革区 及城乡体化的宏观政策支持下，以海南省农村集体土地流 转政策为依据，在占地面积亩的规划整理中，通过改造荒坡，整合农村地以建设国际高新技术工业园，园 区主要引进和发展软件产业，产业，电子商务生物药 物汽车零部件科技研发等为主。 四项目地址位置 经过公司严格考查，项目决定选择在的定安县。定 安县地处海南岛东北部，属国际旅游岛建设发展规划纲要 中的海口组团，是省会海口的后花园卫星城......”。

9、“.....距美兰机场分钟， 距博鳌机场分钟，东线中线高速穿境而过，交通便捷， 区位优势明显。 第二章项目建设的意义 项目的提出的理由 国际旅游岛的建设让海南的经济飞速发展。各种高新技 术产业需求量越来越大。如电子商务行业生物制药 各种动漫游戏设计软件行业汽车零部件新能源及节能 技术新型环保材料技术等。而海南省的大部分高新技术几 乎全部是需要从广州深圳上海等大城市进口。越来越大 的需求量已无法满足市场需求。依此建立个成规模的高新技术产业园，不仅能满足海南本地市场需要，而且为中小型 高新技术企业提供了个操作平台,为海南省高新技术的发 展奠定了个基础。 二项目的意义 本世纪的传统产业在国民经济中所占比重将缩小，但由 于高技术对传统产业的强制性渗透改造了这些传统产业部 门，因此这些产业的绝对产量和产值不会萎缩。国际高新 技术工业园以品牌服务，全球共享为经营理念......”。