1、“.....结构材料的选用应特 别考虑使用特点。基础方案要考虑湿陷性黄土的特点。 给排水 ﹑设计范围 给水热水污水和屋面雨水排水系统。 消火栓给水系统自动喷水灭火系统气体灭火系统和建筑 灭火器配臵。 二﹑给水系统 水源由厂区给水管网接出引入，以满足生活消防要求。 给水系统 办公公寓部分地下室生活用水均采用厂区管网直接供 水，公寓地上部分设臵变频泵供水，层为低区， 层为中区，层为高区，供水设备设于地下室泵房 内。 公寓水表设于公共管井内。 三﹑热水系统 采用厂区管网供应卫生热水。 四污水系统规划及污水系统设计 排水体制室内外均为污废水合流，雨污分流。 污水系统规划 室内生活污水经排入厂区污水管。 五雨水系统规划及雨水系统设计 建筑雨水外排，屋面雨水汇合后排入雨水井道路设若干雨 水口，汇集地表水，最后接入雨水井。 七消防系统 根据现行规范执行......”。

2、“..... 地下消防水池水泵房设于地下。 暖通 供热热源部分 本小区冬季采暖采用集中供暖方式。 采暖热源由延炼厂区提供，采暖热交换站分高低区 通过热力管网为各采暖系统提供热水。 供热管网采用直埋的敷设方式接至单体。热力系统在各 单体入口设臵自动平衡和计量装臵。 二采暖部分 公寓楼采暖方式采用散热器采暖。散热器采暖热媒参 数热水。分高低区划分系统。 采暖系统入口均设能量计费装臵，便于各单体建筑的物 业计费管理。 每组散热器具有自动调温功能。 三通风及消防部分 通风按现行相关的规范规程技术措施进行设计。 依照高规的要求对不满足要求的防烟楼梯消防电 梯合用前室设正压送风系统，地下室设排烟和补风设施。 四节能与环保部分 建筑围护结构和内部系统设计均严格依照相关节能设计 的标准设计。 采暖系统满足分户计量及分对不满足要求的防烟楼梯消防电 梯合用前室设正压送风系统，地下室设排烟和补风设施......”。

3、“..... 采暖系统满足分户计量及分室调节的要求。 采用满足国家节能标准的高效低噪声冷机风机水泵 等动力设备。 采用满足国家节能标准要求的热泵空调。 电气 负荷估算及变配电系统 负荷等级 公寓楼为二类高层建筑，应急照明公共照明客梯等 为二级负荷。 公寓用电般动力办公楼正常照明景观照明等为 三级负荷。 用电负荷估算 按单位面积容量法估算，见下表 负荷估算 序号名称建筑面积用电指标合计 公寓楼 办公楼 合计 变配电所设臵 在地下室设变配电所座，变压器装机容量约 。 高压配电 由外网引入路电源。 备用电源 设台柴油发电机组作为二级负荷的备用电源。 应急照明除采用两路电源供电外，另设蓄电池作为应急电 源。 二配电系统 消防设备均为两路电源供电，在最末级配电箱处自动 切换......”。

4、“..... 普通照明公寓办公楼等三级负荷由变电所单电源供 电，采用分区树干式与放射式相结合方式配电。 三计费方式 采用高供高计，公寓内采用预付费卡电度表。 四弱电系统 弱电总机房设于层专用控制间，电话网络有线电视 信号均由外网引入，公寓楼设电话网络及有线电视及可视对 讲系统。 五火灾自动报警系统 设火灾自动报警系统，按二级保护对象设防，采用集中报警 系统。 六建筑物防雷保护 按三类防雷建筑设臵防雷保护，在跨雷电防护分区处设浪涌 保护。 七接地和漏电保护 接地形式采用系统，工作零线和保护接地线分开。设 总等电位联结，供移动用电设备用电的插座线路装设漏电保护开 关，设有洗浴设备的卫生间设辅助等电位联结。 其他 为降低能耗，应根据功能需求充分利用自然采光通风，并 结合先进的能源供应系统和智能控制系统，实现最佳的节能效 果......”。

5、“.....能够突出建筑 的总体特征。景观设计应考虑气候条件变化带来的影响。设计的 铺地植被和附属小品等，应考虑其外观坚固性耐久性安全 性以及易于维护等因素。所有的坡道应该具有合适的坡度，既方 便地面排水又适于行走。要根据对冰和积雪堆积与清除的安全考 虑来设计铺装。对于建筑外部，我们确保总平面的整体绿化率达 到政府规定要求。 五投资估算及资金筹措 投资估算编制依据 国家关于可行性研究阶段投资估算的编制办法。 建设项目经济评价方法与参数 建安工程费用参照延安市近期类似工程的预决算资料并 结合本项目所在地的原材料人工成品材料机械台班价等实 际情况综合确定。 其他费用按照陕西省工程建设其他费用有关规定计算，并 参照现阶段工程建筑市场实际情况，综合确定了各项费用取费费 率......”。

6、“..... 六效益分析 本项目建成后，可提升陕西延长石油工贸公司延炼综合服务 公司整体形象，可以切实解决延炼综合服务公司各部门多年来 直无办公场所的实际状况，解决环卫部和机械化施工队车辆 余台机械设备停放问题，提高环境保洁与工作效率。同时本项目 建成后，可以大大缓解了延炼区域的住房压力，解决了为延炼后 勤保障服务近年奉献了自已全部青春年华的户集体工的 住房问题，是贯彻以人为本构建和谐社会的重要举措......”。

7、“.....可基 本解决公司无房职工的住房问题，为职工解决后顾之忧，有利于 社会的稳定和谐的发展，有利于凝聚广大集体工对集团公司的 向心力，集体工将会集思广益，全心投入集团公司的建设中，为 公司健康蓬勃发展起到了积极地作用，为公司今后的可持续发展 奠定了良好的基础。也可为解决公司原有住房中存在的问题提供 个契机。 综上所述，本项目社会效益显著。 七结论 陕西延长石油工贸有限公司延炼综合服务公司公寓楼及配 套项目，符合延炼综合服务公司发展现状，也符合广大职工群众 的利益，它的建成，将大大缓解企业快速发展和职工住房诉求之 间的矛盾，解决了为延炼后勤保障服务近年奉献了自已全部 青春年华的户集体工的住房问题，使职工更加安心工作，为 延长石油工贸公司延炼综合服务公司的快速发展并实现十二 五规划目标，奠定扎实的基础。 本项目仍需相关部门提供的配套服务如下 水电路等三通平......”。

8、“..... 附件 用地地形图电子文件 陕西省城市规划管理技术规定 延长集团用地选址示意图 陕西延长石油工贸有限公司延炼综合务公司 二〇二年三月二十三日 目录 总论 承办单位简介 项目概况 二项目建设的必要性 建设的必要性 三建设规模与设计立意 建设规模 设计立意及总体指导思想 四总体单体及环境景观设计 总体布局 建筑单体 环境景观 五投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措 六效益分析 七结论 附件 总论 承办单位简介 工贸延炼综合服务公司集体企业成立于九八七年，原 隶属于延安炼油厂，年延长石油集体重组，将服务公司划 归延长石油工贸公司管理。二十余年来，在公司不断发展壮大中， 服务项目也随着延炼的需要由原来的单服务延炼拓宽到炼化 公司所属交口河区域几家单位的多项服务......”。

9、“.....有十七个所属部门，主要经营服务业务延炼机械 化施工队二级资质加油站环卫部延炼交口区域万平方 米的卫生清洁清运养殖场的蛋奶供应干洗店广告服务部 安全服务部的消防器具配备服务延安石化厂服务部硫磺生产包 装和延安炼油厂成品油汽的装卸业务等经营收入。成绩显著。在 工贸公司实施项目带动战略向生产经营实体型转变中，先后 在交口河区域成功创办了万条年包装袋企业和油品调运 分公司,员工也增加至余人。集团新建亿条年编织袋项目， 也确定在交口区域由工贸公司建设，目前筹建工作正在进行中。 项目概况 项目名称 陕西延长石油工贸有限公司延炼综合服务公司办公停车 公寓体化综合楼 拟建地点 该项目位于延安炼油厂厂区，桐树底即现在的环卫部，所 在的办公地点，南面为洛河，北面为原国道及炼油厂厂区。 详见附件用地图。 建设内容 拟建项目为栋集办公停车公寓体化的民用建筑及室 外配套项目......”。