1、“.....其余内容不作为本评估的范围。 评估程序 接受节能评估委托 收集资料，熟悉了解评估项目的相关内容 能源利用和消耗评估 节能措施评述 编制评估报告，给出结论和建议 组织审核 修改合理用能评估报告 报告出版。江苏宿豫经济开发区开发投资有限公司季桥农民集中居住区二期建设项目节能评估报告 第章项目概况 建设单位基本情况 建设单位江苏宿豫经济开发区开发投资有限公司 公司类型有限公司 注册地址江苏宿豫经济开发区 主要经营范围为项目投资开发建筑工程园林绿化工程 施工房地产开发建筑材料销售土地清理土地复垦以及政府授 权范围的固有资产经营管理等，其中房产开发为暂定二级资质。 项目单位概况 江苏宿豫经济开发区开发投资有限公司成立于年，注册资 金亿元，主要经营范围为项目投资开发建筑工程园林绿化工 程施工房地产开发建筑材料销售土地清理土地复垦以及政府 授权范围的固有资产经营管理等......”。

2、“.....宿迁市牡丹园林绿化工程有限公司和宿迁市 明德物业管理有限公司目前，物业公司资质正在等待市建设局审批， 园林公司运行良好。 年公司用于江山大道昆仑山太行山华山路等几条道 路绿化建设费计万元，江山大道双侧慢车道铺设漓江路道 路及排水利民河道路及排水等基础设施建设费计万元 年用于江山大道及南延段长江路南延段等绿化移植费计万元， 力引路桥梁道路及排水工程富春江路北延段运河产业带主干道 及排水工程等基础设施建设费计万元年用于江山大道南 延段绿化工程及园区内苗木补植等投入计万元，翔盛江苏宿豫经济开发区开发投资有限公司季桥农民集中居住区二期建设项目节能评估报告 高新材料线路翔盛污水应急排放工程以及江山大道跨路庄河箱涵工 程等基础设施建设计万元自年来，用于兴隆季桥罗 桥陆桥油坊等安置小区建设费用计亿元......”。

3、“.....地块东侧北侧为 官庄社区，南侧为即将建设的普马特超市，西侧为社区服务中心。 建设规模及主要内容 项目占地面积约合亩，开发总建筑面积约 ，其中住宅面积，地下面积约。规划停 车位个。规划总户数户。 项目容积率，建筑密度，绿化率。项目拟设机 动车停车位个，非机动车位个。 本项目由江苏宿豫经济开发区开发投资有限公司负责投资建设， 总投资为万元人民币，资金全部由企业自筹。 本项目经初步测算，主要经济指标见下表 表季桥农民集中居住区二期建设项目规划技术经济指标 序号项目计量单位数值备注 居住用地面积平方米约合准的机电节能产品。供水采用管网叠 压供水系统，降低能耗。 绿化用水，在灌溉方式上，采用节水效率高的喷灌滴灌 渗灌等先进节水设施，提高水的有效利用率。 卫生器具均选用节水型器具......”。

4、“.....管材和管件的工作压力不得大于产品标准标称允许的工作压力 宜选用管内光滑阻力小的给水管材，并适当控制流速， 以减少管道的阻力损失和水泵的扬程 管材和管件连接的密封件材料应卫生严密防腐耐压 耐久 管道敷设应采取严密的防漏措施，杜绝和减少漏水量 敷设在垫层墙体管槽内的给水管管材宜采用塑料金属 与塑料复合管材或耐腐蚀的金属管材 埋地给水管应根据土壤条件选用耐腐蚀接口严密耐久 的管材，并做好相应的管道基础和回填土夯实工作 不得使用次冲水大于升的坐便器 公共卫生间宜采用红外感应水嘴和感应式冲洗阀小便器 大便器等节水器具。 计量设施给水引入管在室外水表井内设水表计量，给水引 入管设止回阀各层集中管井内设旋翼式水表，分层计量。按计划用 水，节约用水。同时为运行管理节能管理提供基础数据。 二次加压采用管网叠压供水系统，充分利用市政供水压力， 达到优化调度，降低能耗的目的......”。

5、“.....应遵守下列规定 水泵的特性曲线,应是随流量的增大,扬程逐渐下降的 曲线 根据管网水力计算进行选泵,水泵应在其高效区内运行。 给水系统采用变频调速泵组供水时,应遵守下列规定 水泵的特性曲线无驼峰比转速适中约为 效率高配备电动机功率相对小 水泵的调速范围宜在的范围内 应根据主泵高效区的流量范围与设计流量的变化范围之间 的比例关系确定水泵的数量，般为二至四台主泵，并应设台备用 泵 恒压供水宜采用同型号泵，变压供水宜采用不同型号泵 额定转速时，水泵最不利工况点应在水泵特性曲线高效区 段的右端点，在设计流量变化范围内，各台泵宜在高效区内工作 宜采用两台或多台变频的方式运行 宜配置小流量水泵，其流量为单台主泵的流量， 扬程应满足气压罐工作的要求 气压罐的容积应按小泵的流量计算，在气压罐最高工作压 力时系统不得超压......”。

6、“.....应遵守下列规定 对泵组中的变频运行泵宜将工作区包含在水泵的高效区内 对泵组中的工频运行泵宜将工作区包含在水泵的高效区内， 并在最不利情况下，水泵不得过载。 暖通空调与动力专业的节能措施江苏宿豫经济开发区开发投资有限公司季桥农民集中居住区二期建设项目节能评估报告 根据当地气候和自然资源条件，应充分利用太阳能地热能等可 再生能源 在建筑围护结构采取保温措施之后，供暖系统的节能是确保最终 节能效果的重要手段，即对节能建筑必须合理供热，否则会出现室内 升温，节能建筑不节能的现象，这就要求合理的设计供热系统，并使 供热系统具有定的调节控制能力......”。

7、“..... 配合建筑专业，确认采用维护结构热工设计满足节能设计标 准的要求。 施工图阶段进行详细的冷热负荷计算和水力计算，合理选用 水泵风机等用电设备，避免大马拉小车和小马拉大车现象，使江苏宿豫经济开发区开发投资有限公司季桥农民集中居住区二期建设项目节能评估报告 设备在高效区运行。 空调末端的节能措施 采用集中式空气调节系统时，使用时间温度湿度等要求条件 不同的空气调节区，不应划分在同个空气调节风系统中。 房间面积较大人员较多或必须集中进行温湿度控制的空气调 节区，其空气调节风系统宜采用全空气空气调节系统，不宜采用风机 盘管系统。 设计全空气空气调节系统当功能上无特殊要求时，应采用单风道 送风方式。 下列全空气空气调节系统中宜采用变风量空气调节系统 同空气调节风系统中，各空调区的冷热负荷差异和变化大， 低负荷运行时间较长，且需要分别控制各空调区温度......”。

8、“..... 建筑物空气调节内外区应根据室内进深分隔朝向楼层以 及围护结构特点等因素划分。内外区宜分别设置空气调节系统，并 注意防止室内冷热风的混合损失。 空调风系统的节能措施 空气调节系统根据焓湿图表示的空气处理过程计算确定 送风温差。采用上送风气流组织形式时，宜加大夏季设计送风温差， 并应符合下列规定 送风高度不大于时，送风温差不宜小于。 送风高度大于时，送风温差不宜小于。 采用置换通风方式时，不受限制。 有条件时，空气调节送风宜采用通风效率高空气龄短的置换通江苏宿豫经济开发区开发投资有限公司季桥农民集中居住区二期建设项目节能评估报告 风型送风模式。 房间空调器的节能措施 房间空调器的适用范围 需要小时运行或集中空调系统运行停止时，需要运行的 空调房间。 经营项目使用性质频繁变动内部装饰相应频繁变动的空 调房间或建筑。 使用时间不固定的房间或建筑......”。

9、“.....使房间在过渡季节可利 用自然通风方式进行通风换气及降温，减少机械通风及空调系统的运 行时间。采用高效节能的风机以提高运行效率。 空调空调系统采用高能效比产品。 控制与计量节能 设备用房设置通风设备温控装置。 地下车库通风系统根据车库内的浓度进行自动运行控 制。 为提高供热设备的隔热效果，采用新型保温材料。采暖供 热管道的保温层厚度采用经济厚度计算法确定。 管路阀门气密性好，以防止泄漏。 在设备及系统运营的过程中，定期进行检测和维修，避免 由于设备和保温保冷结构损坏引起的热损失增加。 设计中尽量减少各类阻力元件的使用，以减少循环水泵的 扬程。江苏宿豫经济开发区开发投资有限公司季桥农民集中居住区二期建设项目节能评估报告 其它措施 通过对围护结构的节能优化设计，减少建筑物的围护结构 耗热 合理利用自然通风 最大限度地利用天然冷源......”。