1、“.....形成了立体交通网络。武汉市东西湖吴家山台商投资区是年经武汉市委市政府批 准成立的，年被升格为省级开发区，年月在吴家山台商投 资区的基础上，经国家科技部国台办批准成立了吴家山海峡两岸科 技产业开发园。该区域开发地域连片，资源丰富，环境优美，区位明 显，具有良好的承接传递城市经济辐射的地理条件。 东西湖区吴家山农场粮油公司，系吴家山农场场属企业，根据东 西湖区人民法院依法宣告粮油公司破产的判决，吴家山农场于年 月将其房屋及土地使用权收回。为了保证国有资产的保值增值，吴 家山农场拟将原粮油公司座落在东西湖区国道十六支沟西运河 村的工业用地平方米使用权土地证号东国用字第 号及地面附属物建筑面积平方米房产证号武房 权证东字第号有偿转让与武汉市仙安建材有限责任公司。 为此......”。

2、“.....为了支持武汉市仙安 建材有限责任公司顺利完成对吴家山农场原粮油公司工业用地使用权 及地面附属物的有偿转让工作，前期已与武汉市仙安建材有限责任公 司签订了该宗地地面附属物的租赁协议。 武汉市仙安建材有限责任公司的股东们通过近几年在武汉市建材 市场的发展，积累了丰富的市场和销售经验，有着定的经济实力。 为了增强市场竞争能力，满足日益增长的市场需求，特组建了武汉市 仙安建材有限责任公司，并提出仙安建材生产基地建设项目，拟 有偿受让东西湖区吴家山农场原粮油公司土地使用权平方米及 地面附属物建筑面积平方米，改造建设具有先进水平的仙安建材生产基地。武汉诚智工程咨询有限责任公司受企业委托，承担 该项目可行性研究报告的编制工作......”。

3、“.....环境优美的仙安建材生产基地。 建设内容改造建设面积平方米 新增设备共计台套 建供电供水系统等配套工程，电力增容水增容 建环保消防及安全卫生等配套设施。 建设规模 年产石膏板万张 项目总投资万元，其中固定资产投资万元新 增铺底流动资金万元全部新增流动资金为万元。 资金来源 固定资产投资万元，全部为企业自筹。 新增流动资金万元，其中自筹资金万元，银行短期借 款万元......”。

4、“.....含建设期年 财务内部收益率所得税后 累计财务净现值万元所得税后 建设期年。 本项目主要经济指标见表......”。

5、“.....是目前我国墙体材料改革的主要产品，国 家给予了大力扶持。纸面石膏板具有轻质强度高施工简便加工 性能好等特点，广泛用于建筑物内隔墙天棚及各种复合板材，具有 良好的隔热保温抗震防火节能等优点，特别是用于高层建筑。 纸面石膏板在国内的市场主要集中在北方大城市，其中北京 山东哈尔滨。另外上海广洲深圳珠海等南方沿海城市 前两年每年进口万平方米，占国内市场。国内生产优质石膏板 代表厂家是北京新型建材总厂，年产量万平方米，其次是山东泰 和集团万平方米，河北万平方米......”。

6、“.....在国家扩大内需措施的影响下，主要建材湖区吴家山农场签订的房屋租赁协议书及吴家山农场的情况说明见 附件，吴家山农场将其所属破产企业，原吴家山农场粮油公司落在东 西湖区国道十六支沟西运河村的工业用地平方米折 亩使用权土地证号东国用字第号及地 面附属物建筑面积平方米房产证号武房权证东字第号，有偿转让与武汉市仙安建材有限责任公司。双方商定的 出让金价格为万元。按目前该地块所在地土地使用权出让金价格 万元亩计算，该地块土地使用权出让金为万元，地面附属物 价值为万元。 建设单位管理费按工程费用不含地面附属物价值，下同的 计算规划勘测设计费按建筑工程费用的计算工程监 理费按建筑工程费用的计算建筑工程前期有关规费按国家及地 方有关部门规定计算。 基本预备费按工程费用及其他费用之和的计算。 固定资产投资估算 本项目固定资产投资估算为万元，详见附表......”。

7、“.....预计达产年需流动 资金万元，见附表。 根据国家有关规定，本项目的铺底流动资金应为流动资金的， 即万元。 总投资估算 根据国家和有关部门关于项目总投资的规定，本项目的总投资 固定资产投资建设期贷款利息铺底流动资金 万元。资金筹措方案 资本金及来源 根据国务院国发号文规定，本项目企业应具备不低于项 目总投资的资本金，即万元。 本项目所需资本金由企业用自有资金投入。 固定资产投资资金来源 本项目固定资产投资万元全部由企业用自有资金投入。 流动资金来源 项目投产后所需流动资金万元，除的铺底流动资金 由企业用自有资金增补外，达产年计划向银行申请短期贷款万元。 银行短期贷款年利率按中国人民银行年月公布的年期贷 款年利率计算。 用款计划 根据项目实施进度安排，分年用款及资金筹措计划见附表......”。

8、“.....其中建设期年，经 营期年 计算财务效益的总资金按国家有关部门关于项目总资金的有 关规定，本项目用以测算经济效益的总资金为万元，其中固定资 产投资万元，流动资金万元，并以万元为基数计算财 务效益指标。 销售收入税金测算 产品销售价格 参照目前市场上同类产品的销售价格，本项目产品石膏板的加权平均不含税销售价格，企业暂定为元块。 销售收入测算 按以上暂定的产品销售价格及本项目生产纲领测算，预计正常生 产年份年产各种规格的石膏板万张的不含税销售收入为万 元......”。

9、“..... 销售税金及附加测算 本项目产品应纳增值税，税率附加税中，城市维护建设税 教育费附加堤防费，分别为应纳增值税额的平抑物价 基金教育发展基金分别为销售收入的。按购进扣税法测算，预 计本项目达产年应纳增值税万元，应纳各种附加税万元，见附 表。 总成本费用测算 根据现行财务制度规定，企业的总成本按产品生产成本及管理费 用财务费用销售费用等期间费用计算。为便于本项目的财务测算 几评价，本报告依据投资项目可行性研究指南及投资项目经济 咨询评估指南的方法，将上述费用中的相同各项费用归并后，按直 接材料工资及福利费折旧费修理费无形及递延资产摊销费 其他费用财务费用销售费用等成本要素进行测算。 直接材料 各种规格的石膏板的加权平均单位产品直接材料成本中的各种 原辅材料消耗量或金额，按企业提供的有关资料测算，其价格为目前市场价含运杂费，不含税......”。