1、“.....场地地 基稳定，适宜建设规划展览馆项目。 四周环境优美，市政配套设施齐全，且靠近高速路出口，交通便 捷，区内水电气配套设施完善，能很好满足规划展览馆的交通和 停车要求工作和展览要求等。 项目选址，场地条件和地块配套满足规划展览馆的建设要求和功 能要求。 规划展览馆项目可行性研究报告 第页共页 七项目规划设计要求 项目规划总体要求 规划展览馆，应体现和符合县总体规划年。 规划将适当采用高科技手段，在采用展板模型等传统展示 手段基础上，将现代声光电技术融入多项展示环节，全面展示的过 去现在和未来。 规划上，注重人流动线的科学设计，注重参观者的参与互动， 让参观者在轻松的心情下认识规划了解规划参与规划，极具专业 性知识性互动性趣味性和艺术性。 二项目规划设计条件 满足项目所在园区，整体的现代简洁风格特点 满足规划展览等功能要求基础上，用地应经济 满足建筑和功能要求基础上，用材应合理......”。

2、“.....考虑整体布局，能使用有 限的土地和定资金，发挥最大的作用。 规划展览馆项目可行性研究报告 第页共页 八项目平面功能要求 总体功能要求 建成后的规划展览馆，除了满足规划展览的基本要求外，还应 具备满足举办对外中小型展销会交易会展览会科学技术文化 艺术等领域的交流与合作也还应考虑工业农业教育卫生艺 术等行业举办展会的要求。 二具体功能要求 规划展览馆作为规划与建设成就的重要窗口，应考虑以下五个 功能 城市展览功能。充分展示城市历史演变和发展变化，使市民 更多了解的过去现在和将来，使投资者更多了解城市历史城 市发展的信息。 规划公示功能。展示城市总体规划专项规划和重要地块详 细规划等城市规划内容通过公示征求市民意见，增进政府与市民的 相互沟通与了解，使城市规划更为科学合理，更具可行性。 咨询交流功能。举办学术报告规划专题咨询的专业场所， 为专家与建设者提供个小型的交流平台，进步提高城市规划水 平......”。

3、“.....宣传城市规划法律法规和政策，提高全社 会的规划意识，让更多的市民了解关注参与监督城市规划。规划展览馆项目可行性研究报告 第页共页 办公辅助功能。设置规划展览馆辅助管理用房等。 九项目建设和设计规范依据 公共建筑设计通则 公共建筑节能设计标准 城镇道路和建筑物无障碍设计规范 展览馆建筑设计规范 市城市规划管理技术规定 市建设委员会关于市建设领域限制，禁止使用落后技术 的通告第号第二号第三号第四号及第五号。 建筑设计防火规范年版 建筑内部装修设计防火规范 自动喷水灭火系统设计规范 建设项目环境保护管理条例 中华人民共和国环境保护法 国家有关城市规划建筑设计建筑消防环境保护等各项 规定规范条例以及国家和当地的现行有关规划设计的规定和 其它规范。 本项目红线图 十设计标准和设计原则 项目设计标准规划展览馆项目可行性研究报告 第页共页 建筑类别为多层建筑，防火等级为三级。 建筑合理使用年限为年......”。

4、“.....结构的抗震等级为二 级。 项目场地土类别按ⅠⅠ类场地计算。 建筑结构安全等级为二级。 结构选型为框架结构。 二项目设计原则 规划展览馆建设设计理念是简洁美观经济适用，建 筑方案设计要遵循以下原则 遵守国家法律法规，贯彻执行国家有关基本建设的方针政 策和基本建设程序，确保工程质量提高经济效益和促进技术进步。 从全局出发，正确处理城市基础设施配套远期与近期安 全质量与经济效益的关系。 资源综合利用，根据社会需要技术可行和经济合理的原则， 因地制宜，充分考虑资源综合利用，确保在实际建设过程中可行及建 成后经济适用。 根据国家有关规定和工程性质要求，合理确定设计标准， 做到先进适应可靠，注重美观。 节约能源与环境保护。符合国家和市规定的节能环保设 计标准与要求，节约用地，符合当地在规划展示展览展示交易 展示的实际要求。规划展览馆项目可行性研究报告 第页共页 建筑方案设计严格遵守国家工程建设强制性条文及规范标准。 经济安全适应......”。

5、“.....平面布局合理，各项功 能完备，结构技术可靠，建筑施工可行，做到安全可靠经济适用， 提高标 工程的施工单位应通过招投标方式确定，参加投标的施工单位应 具有公共建筑的施工经验。建设单位应对参加投标的施工单位进行必 要的考察。 施工招投标的标书和标底发标和开标评标和确定施工单位等 组织工作应认真做好。 专业项目施工分包招标 在本项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。 这些专业工程包括高级装饰装修工程消防工程安全防范系 统弱电工程设备安装工程等。 这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容包括该 专业工程的设计和施工，合理地安排专业工程招标对顺利完成项目的 实施，控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。 材料设备的采购招标 机电专用设备和消防报警消防自动灭火等重要设备以及品质 要求高材料价格昂贵用量较大的重要材料应通过招投标方式确定 供货厂家，以保证产品质量和节约工程投资......”。

6、“.....规划展览馆项目可行性研究报告 第页共页 三投标工作的开展 由项目单位委托具有招标代理资质的招标代理机构，组织实施本 项目的招标工作。招标公司应本着公平公开公正的原则，与 项目单位配合，组织并完成招投标工作。 四投标的程序 本项目招投标具体程序可以由六部分组成。 组织专门的招标机构，负责招投标工作，同时设立招标监督 机构。 要发布招标公告。在政府指定的报刊网站上发布招标公告， 从发售招标文件开始招标到提交报价单，其期限般不少于天。 而招标通知和广告通常应在开始招标前两周发出。 招标机构或建设单位要进行投标单位资格预审。招标人要对 拟承担招标工程项目的投标单位，在投标前就其财务技术能力信 誉等级等事先进行审查，通过预审被确定为合格者，才能参加投标。 招标机构要带领投标单位勘察现场。 编制审定招标文件和制定标底。招标文件是进行招标的依 据，由经济技术法律等方面的专家组织有关人员共同编制，然后 由建设单位招标机构审定......”。

7、“.....它直接关系到招标工程的效益。标底为绝密资料，任何 人不得泄漏。 规划展览馆项目可行性研究报告 第页共页 十八项目管理及人员培训 项目建设阶段的组织管理措施 由工业园区管委会组建项目建设管理机构，成立建设领 导小组，具体负责项目建设过程中的组织，协调各种手续的办理和相 关问题的处理。 严格项目管理 整个项目要严格按照项目法人制招投标制质量监督管理制和 工程合同制度，牢固质量第的思想，把好质量关，强化资金的 管理。 搞好项目建设的监督和竣工验收 项目建设从前期工作开始，包括筹建和施工要层层把关，严格工 程监理制度，保证项目的顺利实施。 二项目投入使用后的管理措施及人员培训 规划展览馆项目建成后，需要新增人员人，其中，管理 人员人，保卫工作及其它人员人......”。

8、“.....提高业务人员 的专业技术水平，不断适应新形势的发展。 十九投资估算与资金筹措 本项目投资估算 编制依据 年市建筑工程计价定额 县征地补偿安置实施办法 项目建设单位提供的基础数据 本报告第十二条所列的工程建设方案。 估算总造价包含的内容 总造价涵盖了项目所有费用，由征地费工程建设前期费行政 规费建筑工程费安装工程费门窗工程费内外装饰工程费环规划展览馆项目可行性研究报告 第页共页 境工程费预备费等组成......”。

9、“.....按建安造价的 计取 合计 本项目估算总造价 本项目建设规模为平方米，预计建设投资总额万 元，单方造价约元平方米。 二项目建设资金筹集 项目建设资金由园区管委会自筹。 二十财务和经济评价 财务评价内容及编制依据 财务评价内容 选取财务评价基础数据规划展览馆项目可行性研究报告 第页共页 编制财务评价表格 编制财务评价报告。 财务评价编制依据 依据原国家计委现国家发改委原建设部城乡建设部 建设项目评价方法 建设项目评价方法选编 现行的财务和税务制度 投资项目可行性研究指南试用版 各专业提供的基础数据。 二营业收入估算 规划展览馆建成后，营业收入主要为门票收入展览费收入 临时会展收入，三个方面。营业收入估算如下 序号营业收入单价元次数年人数年年收入万元备注 基本门票和专题陈列展览门票收入万人 展览费收入场规划展览馆项目可行性研究报告 第页共页 临时会展收入 含名品展销会，交 易会......”。