1、“..... 主要技术经济指标 主要技术经济指标见表 序号指标单位数量备注 项目建设规模 自来水厂日供水量吨新增吨 农贸市场交易场所平方米 向阳西路新建米 南后街改建米 新征土地平方米 其中向阳西路征用地平方米 农贸市场征用地平方米 总投资万元 水厂万元 农贸市场万元 道路建设及改造万元 定员总计 水厂人员人 农贸市场人员人 年总成本 水厂万元 农贸市场万元 年销售收入 水厂万元 农贸市场万元 利润总额 水厂万元 农贸市场万元 年净利润 水厂万元 农贸市场万元 投资回收期税后 水厂年 农贸市场年 投资利润率 水厂 农贸市场 净现值税后 水厂万元 农贸市场万元 财务内部收益率税后 水厂 农贸市场 主要技术经济指标表 表新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第二章项目北京与发展概况......”。

2、“.....地处潜江仙桃 洪湖四县市结合部，是汉江支流东荆河流域最大的集镇，属县 的西北门户，是县的中心城镇。全镇版图面积平方公里，总人口 万，其中城区面积平方公里，城镇人口万，辖个居民委员会 个行政村。 省镇是江汉油田开采原油的重要资源地，境内盛产粮食棉花 瓜果水果等农副产品。近年来，省镇人民政府在各级党委政府的领 导下，通过不断发挥自身优势，形成了以银欣集团天和水产恒泰米 业华田米业以旺油脂鑫泰棉花等为龙头的全省知名重点工业企 业家，食品工业重镇的格局已经形成。省镇区位优势明显，交通便 利，南距黄金水道长江公里，北距宜黄高速公路公里，东荆河大 桥飞架南北。随着高速公路的新建，将在离城区公里处设置互通连 接城区，计划兴建的随岳高速公路穿越过境......”。

3、“..... 项目承办单位县省镇的城镇建设初具规模，现已铺设了六条主 干道，拉开了三纵五横的城镇框架。辖区自来水厂日供水能力达吨， 万伏的省变电站座落城区，移动通讯网络覆盖率达，城镇服务 功能日臻完善。年该镇经济综合实力进入全省强，在年 被全省小城镇综合改革试点考核中评分名列前茅。年被确定为 省中心镇，年被确定为全省小城镇建设重点试点镇，是省小 城镇综合改革第二轮重点示范镇。 项目提出的背景 随着全国农业生产力水平的提高和工业化进程的加快，我国推进城 镇化条件日臻成熟。要富裕农民必须减少农民，要繁荣农村必须推进城 镇化。在全国大背景下，党的十六大提出全面繁荣农村经济，加快城镇 化进程的重要论述。新近召开的十六届三中全会又提出了改善农村富余 劳动力转移就业环境，大力发展小城镇建设的战略措施......”。

4、“.....不断优化农村产业结构升级，促进更大规模地转 移和吸纳农村剩余劳动力就业随着农业生产力水平的提高启动农村新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第二章项目北京与发展概况 市场，促进国民经济快速健康发展，探索出符合中国国情的农业产化 和农村城镇化道路，国家鼓励实施以发展小城镇经济为目的的小城镇综 合开发示范项目。 国家发展计划委员会制订发布了小城镇经济综合开发示范项目实 施与管理办法，进步明确了小城镇经济综合开发示范项目建设的指导 思想。顺应改革，省委省政府提出了以民营经济为主体，推行 工业化农业产业化和城镇化的主三化发展战略市委 市政府也制定了相应的农村改革措施，不断推进农业产业化进程个私 经济尤其民营经济发展进程和城镇化进程。 省镇人民政府在积极响应党的十六届三中全会号召，贯彻落实 省市政府有关精神......”。

5、“.....积极开展新集镇 建设的同时，利用自身区位交通和人才科技等方面的优势平台，实施 龙头带动科技带动市场带动外向带动品牌带动，充分发挥示 范镇在农业产业化中的载体和纽带作用，提出了带动农村经济大发展的 小城镇经济综合开发示范项目，以实现在年之内，把省镇建成江汉 平原农业产业化的加工中心销售中心和新产品开发中心，成为省食 品加工和水产品加工的中心城镇的宏伟目标。新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第二章项目北京与发展概况 项目简介 省镇农贸市场选址在省镇的新民路及向阳大道交叉处，是在 现有的县第四建筑公司预制厂光明村弹花厂的基础上重新规划建设， 市场采取回字形布局，四周门面出让到私营业主投资兴建，中心摊位 均由政府投资建设。 省镇自来水厂拟建座吨清水池，改造取水管和二级泵房， 铺设条银欣大道主供水管道米，由现在的日供水量千吨，提高 到日供水量万吨......”。

6、“.....向阳西路是城区路网与省熊新公 路相通的必经之路，道路红线宽米，主车道设计米，采用二级道路 标准建设，道路两侧设计直径下水道，两侧人行道各米，铺 设彩色地板砖，电力电讯绿化道路配套而成。改造长米的南后 街工程，完善排水系统，为农 资福利费，固定资产折旧无形资产摊销修理费用燃料及动力费新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第十章财务评价 其他费用支出等。 工资及福利 根据当地的工资水平，农贸市场定员为人，其中管理人员 人市场管理员人市场保安人清洁工人，月工资分别按 估算，年工资为元，并按工资总 额提取的职工福利费，福利费为元，年工资及福利费总额为 元。详见表。 折旧摊销及修理费用 农贸市场总投资为万元，按平均年限法计算折旧摊销， 平均折旧摊销年限年，残值率为，年折旧摊销额为 万元修理费用按折旧额的提取，为万元......”。

7、“..... 年总成本费用估算详见表。 自来水厂成本费用 作为自来水厂建设管理者，其成本费用项目有外购原辅材料费外 购燃料及动力费员工工资福利费，固定资产折旧无形资产摊销新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第十章财务评价 修理费用其他费用支出等。 工资及福利 根据当地的工资水平，水厂定员为人，其中管理人员人 技术人员人生产人员人，月工资分别按元 估算，年工资为，元，并按工资总额提取的职工福利费，福 利费为，元，年工资及福利费总额为，元。详见表。 折旧摊销及修理费用 自来水厂改扩建总投资为万元，按平均年限法计算折旧摊 销，平均折旧摊销年限年，残值率为，年折旧摊销额为 万元修理费用按折旧额的提取，为万元。 其他费用 其他费用按万元年估算。 年总成本费用估算详见表......”。

8、“.....能提高城镇载体功能，改新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第十章财务评价 善投资环境，从而繁荣城镇经济，为招商引资提供良好的环境。其收益 体现在引资企业投产后上缴地方税收和道路两旁土地增值等方面。 自来水厂改扩建工程 正常年份的利润总额增量为万元，并按利润总额的缴纳所 得税，净利润为万元。损益详见表。 自来水厂改扩建工程 正常年份的利润总额为万元，并按利润总额的缴纳所得 税，净利润为万元。损益详见表。 利润指标达产期 自来水厂投资利润率为农贸市场投资利润率为。 现金流量 自来水厂税后 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年 详见表。新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第十章财务评价 二农贸市场税后 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年 详见表......”。

9、“..... 农贸市场收入摊位租金收入 平方米 四边门面建设用地出让 平方米 合计 项目 序号 销售营业收入估算表 单位 销售单价 投 产 期 达产期 负荷 负荷 负荷 新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第十章财务评价 表 序号 部 门 人员 月工资标准 年工资总额 福利费 合计 备 注 自来水厂 生产人员 ， ， ， 技术人员 ， ， ......”。