1、“..... 芙蓉客栈 地点拓东园院落高档苏州区院落中档唐风院落标准 规模个院落，平米，个铺位。 形式自营经营内容客房 装修风格根据不同分布区的文化特征，进行不同风格的主题装修。如明代 风格清代风格民国风格文革风格或以名人以老电影以知青年代 等为主题，充分体现千年巴蜀文化的内涵。 多功能厅 地点皇城 内容会议室奥林匹克中心康乐中心幼稚园 楼 层 会议厅名称数 量 面积 容纳 人数 收费 标准 服务提供 芙蓉国际大厅茶水音响话筒 幻灯机投影机电视 电脑会议桌会议椅 同声翻译系统等。 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 形式招商 经营内容接待各种政府会议商务会议学术论坛等。 会议中心是带动餐饮娱乐销售的核心动力......”。

2、“.....会议主要包括 政府会议消费水平最高的会议。 公司企业会议客户联谊会公司庆典新品推荐会新闻发布会企业 峰会行业交流会等。 社会团体会议艺术交流会研讨会等。 商务中心地点建议皇城楼 规模平米 形式招商或自营 经营内容配套宾馆会议中心提供打字复印电子邮件等服务。 运动康体版块 老年康体中心青少年活动中心 建议皇城楼 室内体育中心奥林匹克中心。 地点建议皇城楼。 羽毛球 乒乓球 台球 篮球场 水道休闲 建议在小区的河道内种养鱼苗供游人垂钓，充分利用水道休闲资源。 代征地版块 生态是芙蓉古城炒作的又个亮点，其中生态茶园生态农庄生态果园 花圃都是我们宣传借力的好题材。为古城酒楼茶楼的生态概念增加有说服力的 依据......”。

3、“..... 规模亩 形式招商 经营内容作为花卉苗圃基地。 附业态细 位置总面积业态招商对象备注 川号 院 含 的中 庭 餐饮 大蓉和老 房子老成 都公馆菜 乡老坎等有 品牌有固 定客源的大 型川菜馆。 由于该部分院落较大，能整体 招商固然为上策，但分割招商 的可能性会更大。建议采用 纵向分割 留中庭。 三楼靠川号院的部分 缩进不修。 修吊角楼。 川号 院对面 临河的 单体建 筑 约。长约 米，可分为开间 米米的商铺各 间。 小吃条街 钟水饺龙 抄手张凉 粉陈麻婆 夫妻肺片 郭汤元珍 珠元子等成 都传统小 吃......”。

4、“.....临 河部分设厨房卫生间开后 门。 川号 院 约 有水休闲 茶楼如桑拿等 原设计二层都做茶楼， 但业态重叠对招商有影响， 所以做此调整。 有设为保健诊 所，主营针灸拔火罐等。 另用于浴足房。 芙蓉诊所 特色休闲 川 号院 约 销售大厅 旅游接待中 心 招商中心 自用工程建议 避免房屋异形，少梁柱，楼 做成开阔大厅，销售中心和接 待大厅从中间隔开，分别开门。 销售中心设两间办公设备 个卫生间。接待大厅设吧台 其后设货物寄存室。 社区服务中 心办公室 自用餐饮 公司办公室 间 会议室自用或出 租......”。

5、“.....经 营地方中药 材特产等。 唐区 备 注建 议由开 发商销 售 共有商铺 间 音像制品 书店美容 美发照相 馆与冲洗 店特色服 装店花店。 般商家， 强调装修风 格。 该区单体建筑进深米住宅 底层商铺进深米，设卫生间。 唐号院及单体规划为小 型超市家，洗 衣坊家，音像制 品家，书店家 ，茶馆家 。 唐号院为银行家 ，邮政， 网吧，彩扩中心 ，美容美发家 ，鲜花店家。 唐号院为酒吧家面 积分别为 。 苏州区 备 注建 议由开 发商销 售 共有商铺 间 休闲居家 者，在第次交纳租金时，交纳经营保证金 经营保证金的标准 平方米以下按照每户元收取 平方米以上平方米以下按照每户元收取 平方米以上按照租赁第月房租费用收取 合同期满，如双方不再续约......”。

6、“.....在办理完退场手续后，保证金在十日内退还不计 息 租赁优惠政策 签定合同时次性付款优惠 租赁期年优惠 租赁期二年优惠 租赁期三年优惠 租赁期四年优惠 租赁期五年优惠 租赁面积以上者，租金优惠 签定年以上租赁合同者，自第四年租期的租金按递增年月日前签定租赁合同交纳租金者，免半年租金即租期延 长半年。 付款方式 分期付款，分三次付清签定合同时，付优惠后总租金的，三个月 内付，入场前个月内付余下的。 推进计划 招商比例 准备阶段推进阶段陆续签约阶段招商持续及开业筹备阶段 时间 第四篇芙蓉古城商业地产项目营销计划 媒体宣传计划 第阶段准备阶段 时间年月日年月日 内容和各大媒体联络搞好关系，为以后的宣传工作做好铺垫......”。

7、“..... 时间年月日年月日 目的配合招商，让招商工作顺利进行。 媒体安排 报纸广告。 方向以软文炒作为主，硬广告为辅，招商活动为补充。软文安排 月日周二，商报金融版置信实业斥资亿，进军餐饮娱乐业, 蓉城房产巨头进军餐饮娱乐业, 月日周六，商报餐饮版成都最大餐饮娱乐基地浮出水面, 温江将建成都最大餐饮娱乐基地, 月日周五华西餐饮版川西名小吃荟萃温江, 月日周六商报旅游版千年古芙蓉城惊现温江, 月日周六商报旅游版蓉城又多景观, 月份配软文篇。具体内容待定 月见开园计划。 月配软文篇。具体内容待定 月配软文篇。具体内容待定 月配软文篇。具体内容待定 硬广告安排 根据招商计划进度，招商硬广告安排如下 月日周五商报，半版。正式对外宣布招商开始。 月日周五华西，半版......”。

8、“..... 月日周五商报，半版。推动招商的进行。 月见开园计划。 月硬广告则。华西，半版。 月硬广告则。商报，半版。 月硬广告则。商报，半版。 招商活动安排 在招商中期月底左右举行次商家交流会，共讨古城宏伟发展蓝图， 借知名商家现身说法，通过媒体报道，带动招商的快速前进。 附开园广告推广计划。 时间年月日年月 解决问题项目的知名度，各项活动的告知。 媒体计划报纸广告首选商报日报。 软文篇，消息篇。 主题 影星老艺术家书法家画家芙蓉古城献艺免费 芙蓉古城闪亮登场,商报古城综合介绍字 走，到芙蓉古城过节去,商报开元活动项目介绍字 芙蓉古城人流如织,商报古城开园盛况介绍字 为什么这个国庆温江特别热商报跟踪报道古城情况 硬广告 周五日报整版内容古城开元及活动介绍。万 周五商报整版内容古城开元及活动介绍......”。

9、“.....万 电视广告频道频道。 时间频次次天包括重播 内容形象广告招商广告秒 电台广告成都交通电台。 时间频次次天 内容芙蓉古城招商项目介绍，地址电话。秒 户外广告温江永宁镇项目入口处，西三环立交桥灯箱广告，春熙路火车 站双流机场。 第三阶段经营管理阶段。 时间开园后长期。 目的拉动客源，让商家赚钱，让古城项目得到持续发展。 手段用实效的促销活动公关活动社会活动带动客源聚集人气。这段时间 的广告根据促销活动的设计安排而定。 二活动计划 促销活动。 古城能不能吸引消费者，除了文化建设外，还有个重要的东西古城内有没有吸引人的活动。活动的设计新颖吸引人，是消费者来此消费的重要理由。 因此，我们应以连续不断的节日活动吸引消费者，充分挖掘中国传统节日的特点， 重新包装突出文化，使古城文化更具体更丰满。让消费者逐步形成种到芙 蓉古城过节的新潮流......”。