1、“.....但这些项目对黎明生活坊有直接影响环境较好。黎明生活坊项目为中央企业大型住宅工程，配套设施齐备。集团开发事业良好表现，优势品牌支持。二项目劣势与周边项目相对比，土地成本较高，付款压力大。地处城郊结合部，属经济不太发达区域，目前区位价值市场评价较低。地块东北侧为大面积空地，北侧和睦城销售情况较差，周边人气仍显不足。三威胁分析与北京深圳广州等住宅产业较发达地区相比较，沈阳市居民选择居住地点区域性倾向较强烈，在定程度上将限制黎明生活坊客户群来源。从沈阳市整体市场格局来看，随着浑南新区开发，聚集着较多项目，尤其是混合周边地区，有巨大开发量，对我们吸引这几个区客户形成定程度阻碍。新开发龙之梦等楼盘，虽然价格较高，但这些项目对黎明生活坊有直接影响，将持续威胁每期开发。南侧民航居住区将相继启动，规模售价等因素与大东区与沈河区交界处，在行政上隶属于大东区。这两个区中沈河去处于发展领先......”。

2、“.....大东区居民以工薪阶层为主，主要是黎明公司员工，住宅消费水平相对较低，但住宅市场需求旺盛。从年起，大东区商品房销售量已经由过去沈阳市第二位跃居第位。近几年随新商品房调查显示新迁进居民无论是在收入学历，还是职业层次上都要明显高于老区居民。新迁进居民居住面积为平方米者居多，超过旧区居民平方米以下居住面积。新迁进居民对所居住小区总体开发商实力小区设施不甚关心通过总体数据表明，大东区老居民区消费者购买能力偏低，对住宅需求处于最基本阶段，居住条件要求不高。二居住新区调查分析通过对于大东区黎明生活坊周边地区住条件这部分人群比例分别为了和，说明大部分消费者对更高档次住宅要求不是很高。除价格因素外，消费者更关心是环境及地段。调查表明，环境及地段关注程度分别为和，对于其它诸如物业管理且多位高校年轻毕业生，无充足积蓄，支付首付款能力偏低。但是由于黎明公司效益提升，其贷款偿还能力不断提升......”。

3、“.....市场调查中消费者购房是为了解决住房困难或改善居行及龙之梦公交枢纽站建立，整个区域展现出足够发展势头。旧居住区调查分析我们通过对大东区些大型旧居住区调查，可以看出。目前消费者对商品房购买力相对偏低需求较少。由于黎明公司部分人员为外省市人员，和平等原先热点区域经过几年来高强度大规模开发，发展空间已显局促。黎明公司位于三者交界处，购房来源主要集中与大东区。作为沈阳市即将重点规划地区，大东区近两年伴随着地铁通域市场消费者行为分析目前大东区大型住宅项目集中于东陵西路地区。建筑形式上多以多层住宅为主，特色项目不多，产品形式上要落后于沈河区与和平区，销售总体上趋于平淡。沈阳市经过多年开发历程，沈河目迭出，项目素质正在不断提高。高素质项目吸引了大量和平沈河区居民前来购买。道路交通发展迅速，出行十分便利。新房上市量增幅大于市内其他各区。价格仍是居民选择住宅最大影响因素......”。

4、“.....区域市场具有以下几个特点新项对黎明生活坊项目，对周边项目进行了市场调查。从所调查项目中选取个主要项目样本，项目概况如下项目名称建筑形式销售均价元建筑面积万保利期多层部分高层中房安基多层发，形成了保利小城及中房地产相应区域房地产开发热潮。大东区相应楼盘距离生产单位较远，且由于处于郊区，交通不便。沈河去作为沈阳经济中心，商品房多位高档住房，价位偏高，不适于工薪阶层。二区域市场现状针阶层为主，主要是黎明公司员工，住宅消费水平相对较低，但住宅市场需求旺盛。从年起，大东区商品房销售量已经由过去沈阳市第二位跃居第位。近几年随着市中心区住宅开发量减小，首先带动了大东临近市区地域房地产开，将持续威胁每期开发。南侧民航居住区将相继启动......”。

5、“.....在行政上隶属于大东区。这两个区中沈河去处于发展领先，大东区落后与其他区。大东区居民以工薪小高层水晶城多层和别墅起价保利海上五月花洋房总龙之梦高层佳合新城其高层国舍添香板式高层保利达高层银座多层未定和睦城高层三市场综述综上所述，区域市场具有以下几个特点新项对黎明生活坊项目，对周边项目进行了市场调查。从所调查项目中选取个主要项目样本，项目概况如下项目名称建筑形式销售均价元建筑面积万保利期多层部分高层中房安基多层从沈阳市整体市场格局来看，随着浑南新区开发，聚集着较多项目，尤其是混合周边地区，有巨大开发量，对我们吸引这几个区客户形成定程度阻碍。新开发龙之梦等楼盘，虽然价格较高，但这些项目对黎明生活坊有直接影响环境较好。黎明生活坊项目为中央企业大型住宅工程，配套设施齐备。集团开发事业良好表现，优势品牌支持。二项目劣势与周边项目相对比，土地成本较高，付款压力大。地处城郊结合部，属经济不太发达区域......”。

6、“.....地块东北侧为大面积空地，北侧和睦城销售情况较差，周边人气仍显不足。三威胁分析与北京深圳广州等住宅产业较发达地区相比较，沈阳市居民选择居住地点区域性倾向较强烈，在定程度上将限制黎明生活坊客户群来源。从沈阳市整体市场格局来看，随着浑南新区开发，聚集着较多项目，尤其是混合周边地区，有巨大开发量，对我们吸引这几个区客户形成定程度阻碍。新开发龙之梦等楼盘，虽然价格较高，但这些项目对黎明生活坊有直接影响，将持续威胁每期开发。南侧民航居住区将相继启动，规模售价等因素与大东区与沈河区交界处，在行政上隶属于大东区。这两个区中沈河去处于发展领先，大东区落后与其他区。大东区居民以工薪阶层为主，主要是黎明公司员工，住宅消费水平相对较低，但住宅市场需求旺盛。从年起，大东区商品房销售量已经由过去沈阳市第二位跃居第位。近几年随新商品房调查显示新迁进居民无论是在收入学历......”。

7、“.....新迁进居民居住面积为平方米者居多，超过旧区居民平方米以下居住面积。新迁进居民对所居住小区总体开发商实力小区设施不甚关心通过总体数据表明，大东区老居民区消费者购买能力偏低，对住宅需求处于最基本阶段，居住条件要求不高。二居住新区调查分析通过对于大东区黎明生活坊周边地区住条件这部分人群比例分别为了和，说明大部分消费者对更高档次住宅要求不是很高。除价格因素外，消费者更关心是环境及地段。调查表明，环境及地段关注程度分别为和，对于其它诸如物业管理且多位高校年轻毕业生，无充足积蓄，支付首付款能力偏低。但是由于黎明公司效益提升，其贷款偿还能力不断提升。居民解决住房困难或者改善居住条件是购房最主要目。市场调查中消费者购房是为了解决住房困难或改善居发，形成了保利小城及中房地产相应区域房地产开发热潮。大东区相应楼盘距离生产单位较远，且由于处于郊区，交通不便。沈河去作为沈阳经济中心......”。

8、“.....价位偏高，不适于工薪阶层。二区域市场现状针阶层为主，主要是黎明公司员工，住宅消费水平相对较低，但住宅市场需求旺盛。从年起，大东区商品房销售量已经由过去沈阳市第二位跃居第位。近几年随着市中心区住宅开发量减小，首先带动了大东临近市区地域房地产开，将持续威胁每期开发。南侧民航居住区将相继启动，规模售价等因素与大东区与沈河区交界处，在行政上隶属于大东区。这两个区中沈河去处于发展领先，大东区落后与其他区。大东区居民以工薪小高层水晶城多层和别墅起价保利海上五月花洋房总龙之梦高层佳合新城其高层国舍添香板式高层保利达高层银座多层未定和睦城高层三市场综述综上所述，区域市场具有以下几个特点新项对黎明生活坊项目，对周边项目进行了市场调查。从所调查项目中选取个主要项目样本，项目概况如下项目名称建筑形式销售均价元建筑面积万保利期多层部分高层中房安基多层发，形成了保利小城及中房地产相应区域房地产开发热潮......”。

9、“.....且由于处于郊区，交通不便。沈河去作为沈阳经济中心，商品房多位高档住房，价位偏高，不适于工薪阶层。二区域市场现状针阶层为主，主要是黎明公司员工，住宅消费水平相对较低，但住宅市场需求旺盛。从年起，大东区商品房销售量已经由过去沈阳市第二位跃居第位。近几年随着市中心区住宅开发量减小，首先带动了大东临近市区地域房地产开，将持续威胁每期开发。南侧民航居住区将相继启动，规模售价等因素与大东区与沈河区交界处，在行政上隶属于大东区。这两个区中沈河去处于发展领先，大东区落后与其他区。大东区居民以工薪从沈阳市整体市场格局来看，随着浑南新区开发，聚集着较多项目，尤其是混合周边地区，有巨大开发量，对我们吸引这几个区客户形成定程度阻碍。新开发龙之梦等楼盘，虽然价格较高，但这些项目对黎明生活坊有直接影响从沈阳市整体市场格局来看，随着浑南新区开发，聚集着较多项目，尤其是混合周边地区......”。