1、“.....最大年雾日达天。年平均相对湿度， 绝对湿度毫巴。多年平均降雨量，历史最大年降雨量 ，年最小降雨量。多年平均最大日降 雨量，日最大降雨量，降水多集中在每年 的月，约占全年降水总量的。风向以北风为主，平均风速 ，最大风速。 二水文地质条件 嘉陵江在项目所在地西部由北向南流过。据水文站多年统计资 料，嘉陵江在此地段月处于枯水平稳时间，从月下旬起出现小 峰并逐渐进入中高水期，月多为洪水期，月以后，呈缓慢降落 状态。年最低水位常出现在月中旬至月下旬，常年水位约在 ，历年最低枯水位，常年洪水位，年遇最高洪水位，年遇最高洪水位，百年遇洪 水位，水深般，江面水宽，最小流量 ，最大流量最大流速。张家溪位 于项目所在地中部由南向北流过，常年河水流量充沛据调查常年河 水位在随地形坡度变化，水深般，河面水宽，最小流量 。 三峡水库建成后，回水位为......”。

2、“..... 三工程地质条件 地貌 项目所在地属河流堆积河谷地貌，其余地带属构造剥蚀丘陵地 貌。总体上地形地势呈沟两岭，状，高程，高差 ，地形坡角般度，局部达度呈陡崖状，规 划区中丘坡顶部地势较高项目所在地西侧嘉陵江及丘坡顶部地形坡 度较缓，地形坡角般度。沟河纵坡般，局部为， 沟河切割深度般，局部达。 规划区地形地貌条件中等复杂。 地质构造及地震 规划区处于川东褶皱带龙王洞背斜的西翼，区内地层呈单斜产 出，倾向，倾角。出露地层主要为侏罗系中统沙溪 庙组及第四系残坡积粉质粘土人工填土，嘉陵江漫滩及新桥河 清溪河分布有河流冲积物砂卵石层。区内未见断裂发育，裂隙较发育，基岩主要发育三组构造裂隙组倾向，倾角，间距 ，裂隙面较平整，闭合状，结合度较好，延伸数米组倾 向，倾角，间距，裂隙面较平整，闭合 状，结合度较好，延伸数米组裂隙，倾向，倾角， 间距......”。

3、“.....微张，结合度般，延伸数米至数十 米。 根据中国地震动参数区划图和建筑抗震 设计规划范附录的规定，评价区抗震设防 烈度为度，地震动峰值加速度为。 规划区构造条件中等复杂，地震条件中等复杂。 三市政设施条件 项目所在地区周边为较成熟的社区，水电气通讯等公用设 施齐备，交通方便，能满足项目建设与运营之需。 第四章建设规模与标准 建设规模 根据江北区现有双困家庭的数量，结合本项目用地面积和财 政资金筹措能力，确定本项目的建设规模为 净用地面积 二总建筑面积。其中地上建筑面积， 住宅，商业，社区活动用房，物管 用房地下建筑面积。可提供廉租住房套。 建设内容主要包括廉租住房配套用房道路管网及绿化。 二建设标准 按照廉租住房保障办法，规划约定的容积率，本项目的建设 标准确定为 容积率为，建筑密度为，绿地率为......”。

4、“.....各种户型的面积为 单间配套房，建筑面积 二室户室厅，建筑面积 三室户二室厅，建筑面积。第五章工程方案 设计依据 民用建筑设计通则 二建筑结构载荷规范 三砼结构设计规范 四建筑地基基础设计规范 五砌体结构设计规范 六建筑抗震设计规范 二规划设计原则 土地利用集约化原则合理配置空间资源优化用地结构， 综合布置各项建设用地和办公设施。 二因地制宜的原则根据地形现状，充分考虑周边环境因素， 因地制宜地进行平面布局。 三应本着三同时的原则，与主体工程同步实施。 三设计指导思想 本项目为廉租房项目，在设计中将强调以人为本的思路，处理 好人与建筑人与交通，以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑 建筑道路市民活动广场绿化空间之间的和谐。 坚持社会效益环境效益统的原则，优化用地结构，各项配套设施应当健全。设计必须满足环保绿化消防人防节能各方面 的要求......”。

5、“.....创造个环境优美功 能完善新颖别致的住宅建筑。坚持实用经济美观的原则，积极 采用新材料，推广新技术。 四总图设计 总体布局 项目用地呈不规则的四边形，南北宽约米，东西长约米， 小区西面为城市道路。 本方案地块成长条形，在总平面布置时把建筑顺应地块形状平行 布置。住宅以行列式布置，为两户方的和两户方的形成梯四 户的单元形式。所有建筑大体朝向为西南方向，平行布置，相邻建筑 间距采光面较大，满足防火与日照间距，大多在米以上，形成 比以上的间距，形成较好日照条件。建筑位于场地的西南和东北 部，以三单元联拼和四单元联拼的方式进行组合，形成了栋四个单 元组成的楼栋和栋三个单元组成的楼栋。本设计的商业门面位于场 地南侧所有的临街处，去掉底层外侧两户住宅而形成。并为了适应使 用与租赁出售的功能，对大小有所调整......”。

6、“.....场地中部是本小区集中建设的公共建筑，中部偏西是本小区的 配套用房。在整个招标按国家招标法规定采用公开 招标形式，勘察设计监理单位采用邀请招标形式。 二投标单位资质要求 勘察单位资质甲级及以上 设计单位资质甲级及以上 施工单位资质级及以上 监理单位资质甲级。 三招标信息发布 公开招标公告及其他需公告的信息，至少在家有资格的媒体上 公开发布。 四招投标组织形式 由业主委托有资质的招标中介机构组织实施，招投单位必须按照重庆市鸿程房地产发展公司山水丽群二期项目工程可行性研究报告 公平公开公正的原则，组织完成编标公告资审评标等工作。 参加投标的施工队伍不宜少于家，参加投标的勘察设计监理单位 不宜少于家。 重庆市鸿程房地产发展公司山水丽群二期项目工程可行性研究报告 第十二章投资估算及资金筹措 投资估算范围 本项目净用地面积。总建筑面积为......”。

7、“.....其中住宅，商业，社区活 动用房，物管用房地下建筑面积。 可提供廉租住房套。 按照本项目需进行建设的内容，具体如下 从筹集至工程竣工时的土建工程安装工程绿化及配套设施等 工程费用，工程建设其他费用，预备费等。 二投资估算依据 建设部建标号文件市政工程可行性研究投资估算 编制办法 建设部建质号文件市政公用工程设计文件编制深 度规定 重庆市建委渝建发号文颁发的全国统建筑工程 基础定额重庆市基价表。 重庆市建委渝建发号文颁发的重庆市市政工程预 算定额。 重庆市建委渝建发号文颁发的重庆市建设工程费 用定额。 重庆市建委渝建发号文颁发的重庆市安装工程重庆市鸿程房地产发展公司山水丽群二期项目工程可行性研究报告 费用定额。 重庆市建委年颁发的重庆工程造价信息。 重庆市有关房地产开发的各种税费规定......”。

8、“..... 类似项目的结算预算资料。 三前期工程费用 前期费用是指项目建设前期所发生的征地费土地手续费设计 及图审地勘费招投标标底编制审计等费防雷审查白蚁规 划办证监理费质检费放线策划环评报告地质灾害水土 保持和房屋面积测算费等，根据重庆市相关分率，按照项目实际发生 量计算得项目开发前期费用为万元。 四基础设施建设及配套费 基础设施建设费是指建筑物米以外和项目用地规划红线以内 的各种管线和道路等工程的费用，主要包括供水供电通气城市 建设配套费智能化电梯工程发电机设备中控室广电系统等 工程的建设费用。参考相关规定和原有的相关工程实例，估算出基础 设施费用为万元。 五土地整治及绿化费用 主要包括项目开发中，场地平整费现场三通平生化池 平基土石方及挡土墙道路管网环境景观工程......”。

9、“..... 六建筑安装工程费用 建筑安装工程费用为万元。 建筑安装工程费用是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用 设备费用安装工程费用和室内装饰费用等。在可行性研究阶段，建 安工程费可采用单元估算法单位指标估算法工程量近似匡算法 概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。本工程建安费用按 高层标准计算，其中土建工程消防工程电气工程给排水工程按 建筑平方米造价计算。本项目是按照单位指标法进行估算的。 七金融及管理费用 指项目开发期间的管理费用财务费用及税金，根据重庆市相关 费率，按照项目的建设规模估算得金融及管理费用为万元。 八基本预备费 基本预备费前期工程费用基础设施建设及配套费土地整治 及绿化费用建筑安装工程费金融及管理费万元。 九总成本费用汇总 该项目总投资为万元......”。