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【BD-25】高铁新区核心区城市综合体开发项目25页建设项目可行性报告模板.doc文档 【BD-25】高铁新区核心区城市综合体开发项目25页建设项目可行性报告模板.doc文档

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《【BD-25】高铁新区核心区城市综合体开发项目25页建设项目可行性报告模板.doc文档》修改意见稿

1、“.....出口创汇亿美元到年实现销售收入亿元,出口创汇亿美元,利税亿元。截至目前,德州经济开发区新能源企业累计达多个,其中皇明太阳能集团华业风能设备有限公司株丕特风力复合材料有限公司贝莱特空调有限公司等家企业销售收入均过亿元。德州经济开发区在生物制造生物农业和生物能源领域形成了自己的特色,尤其是生物制造产业起步较早,发展迅猛,产业总体水平全国领先。随着京沪高速铁路的建设,德州应充分利用高速铁路的辐射带动效应,抢抓京津冀都市圈整体推进的空间效应,强东对接环渤海经济圈的桥头堡德州位于冀鲁两省交界地带,处于环渤海地区目前最发达的两大经济圈京津冀北经济圈山东半岛经济圈之间,是联结环渤海地区和长江三角洲的中间枢纽,也是南北交流和集散的重要节点。宏观层面德州在环渤海地区的区位山身前五名是山东西部省级开发区领头羊......”

2、“.....在山东省省级开发区综合评比中,跻先后被评为联合国宜居生态示范开发区中国十佳低碳开发区国家科技兴贸创新基地国家太阳能光伏发电集中应用示范区国家太阳能光热综合利用产业示范基地国宏观经济德州经济开发区已成为德州市对外开放的窗口招商引资的基地和经济文化行政中心。项目背景项目将成为德州招商引资的窗口,为德州增长税收扩大就业作出实质贡献,带动德州商业向现代升级,营造新经济局面下德州的新都市面貌。项目规划包括现代主题购物中心步行商业街餐饮娱乐休闲中心商务公寓高档住宅的豪布斯卡建筑综合体。餐饮购物休闲娱乐为载体高档住宅公寓写字楼总部办公基地配合,形成个完善的现代城市主题商业综合体。康体业参与型娱乐业创意产业新能源产业旅游地产业等。项目将以主题商业为依托以主题商业高铁新区的开发既不是纯城市建设项目,也不是纯工业发展项目......”

3、“.....高铁新区的价值显然不是个传统意义上的新城的内涵和外延所能表达的。技术资源,引入专业管理机构,面向京津济南市场,以主题商业为主体进行经营,实现项目开发招商与经营体化,塑造德州城市与经济的张亮丽名片。未经允许,请勿外传,方案概述德州市高铁新区城市综合体项目将依托政府政策支持,凭借开发商在商业贸易等行业的影响力,调动资金与商业推广资源方案概述项目背景第二章项目概况第三章项目总体定位第四章可持续发展三步曲项目的开发方案概述项目背景第二章项目概况第三章项目总体定位第四章可持续发展三步曲项目的开发招商与经营第五章市场前景第六章结论核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,方案概述德州市高铁新区城市综合体项目将依托政府政策支持,凭借开发商在商业贸易等行业的影响力......”

4、“.....面向京津济南市场,以主题商业为主体进行经营,实现项目开发招商与经营体化,塑造德州城市与经济的张亮丽名片。德州即将进入高铁时代,高铁新区的价值显然不是个传统意义上的新城的内涵和外延所能表达的。高铁新区的开发既不是纯城市建设项目,也不是纯工业发展项目,而是个具有非常典型的后工业时代特征的综合性开发项目囊括了观光业商务会展业运动康体业参与型娱乐业创意产业新能源产业旅游地产业等。项目将以主题商业为依托以主题商业餐饮购物休闲娱乐为载体高档住宅公寓写字楼总部办公基地配合,形成个完善的现代城市主题商业综合体。项目规划包括现代主题购物中心步行商业街餐饮娱乐休闲中心商务公寓高档住宅的豪布斯卡建筑综合体。项目将成为德州招商引资的窗口,为德州增长税收扩大就业作出实质贡献,带动德州商业向现代升级,营造新经济局面下德州的新都市面貌......”

5、“.....先后被评为联合国宜居生态示范开发区中国十佳低碳开发区国家科技兴贸创新基地国家太阳能光伏发电集中应用示范区国家太阳能光热综合利用产业示范基地国家生物高技术产业基地中国太阳谷中国中央空调城山东省科学发展示范区对外开放先进区山东省优秀开发区山东省经济开发区先进单位等荣誉称号,在山东省省级开发区综合评比中,跻身前五名是山东西部省级开发区领头羊。宏观层面德州在环渤海地区的区位山东对接环渤海经济圈的桥头堡德州位于冀鲁两省交界地带,处于环渤海地区目前最发达的两大经济圈京津冀北经济圈山东半岛经济圈之间,是联结环渤海地区和长江三角洲的中间枢纽,也是南北交流和集散的重要节点。随着京沪高速铁路的建设,德州应充分利用高速铁路的辐射带动效应,抢抓京津冀都市圈整体推进的空间效应,强化德州与天津北京青岛济南等地的经济合作与联系......”

6、“.....充分发挥德州未来作为山东半岛融入京津冀都市圈的桥头堡作用。德州在山东省的区位鲁北的北大门,重要的交通门户德州到济南国际空港仅需小时,到天津海港仅两个小时。山东省体两翼的发展新格局,也使得德州在省内的区位获得极大的提升。德州扼守山东北部咽喉地带,是鲁北的首要门户。德州同时也是山东向山西河北等内陆地区进行腹地竞争的前沿阵地和主要通道。中观层面德州在济南都市圈的区位济南都市圈重要的中心城市和都市圈次中心德州位于济南都市圈地域范围内,有国家级高速和铁路相通,与济南间的交通便利,在都市圈中的区位优势较好。随着京沪高铁的建成,德州在济南都市圈中的区位优势必将进步得到提升。德州在德州市域的区位德州市的经济增长极与辐射中心德州市位于德州市域的东北角,与河北毗邻,腹地均位于市区的东南区域,城市对市域范围内辐射带动效应不明显。未来通过德州交通区位优势的极大提升......”

7、“.....通过引导德州城市空间的东拓与南延,有利于加强德州对市域的辐射带动作用,强化城乡统筹与空间体化进程。微观层面高铁新区是德州东拓战略的先导区德州东拓是德州对接京沪高铁融入京津冀都市圈实现德陵体化的空间战略,也是德州实现产业拓展与城市功能提升的先导区,未来德州将形成老城区河东新区高铁新区和陵县构建的大德州空间结构。高铁新区是德州现代综合交通港口高铁新区是德州铁路公路与城市交通陆地港口,将围绕现代交通枢纽,同时结合汽车客运站和城市公交枢纽,形成未来德州及周边地区的客运集散中心,充分强化高铁站区的活力,带动枢纽经济的发展,从而带动德州整体活力的提升。高铁新区是德州承接产业转移和产业提升基地德州目前正处于产业发展的加速阶段,产业集聚与产业提升是未来德州很长段时间的发展主题。目前河东新区的产业空间已经基本告罄,跨越减河实现产业扩张是必然趋势。其次......”

8、“.....强化与环渤海经济圈经济中心城市的战略合作,承接产业转移的同时,强化自身产业的功能提升与拓展。高铁新区是德州实现功能完善和功能提升的桥头堡高铁新区主要发展支撑是京沪高铁和未来的青太客运专线,高速铁路为德州带来的不仅是交通区位上的提升,更是城市发展理念和功能构成上的巨变,结合高速铁路的客流特点,充分发展现代商务办公现代商贸金融会展科技研发教育培训等功能。二城市定位与规划德州市高铁新区力主将区内打造成为结合高端商务旅游休闲观光文化娱乐新能源产业与制造的新城区,为德州乃至周边小时经济圈提供最佳的产业合作与生活休闲平台,成为未来德州发展重心,总体定位宜业宜居宜学宜游的枢纽型现代话综合城市功能区,塑造城市复合体。以高铁站点为契机,以建设设施先进的现代化交通枢纽为先导,最终形成功能完善融合的城市新区......”

9、“.....以中国太阳谷为载体,吸引国内外精英人才汇聚德州创业发展,努力将德州经济开发区建设成为国际知名的新能源产业技术中心制造中心信息中心和国内领先的新能源产业技术创新基地知识创新基地。力争到年,新能源产业销售收入实现亿元,出口创汇亿美元到年实现销售收入亿元,出口创汇亿美元,利税亿元。截至目前,德州经济开发区新能源企业累计达多个,其中皇明太阳能集团华业风能设备有限公司株丕特风力复合材料有限公司贝莱特空调有限公司等家企业销售收入均过亿元。德州经济开发区在生物制造生物农业和生物能源领域形成了自己的特色,尤其是生物制造产业起步较早,发展迅猛,产业总体水平全国领先。目前,开发区已拥有江口生物海利安生物又村生物等十家生物高技术企业。空调电子产业类目前,德州经济开发区已经飘扬起中国中央空调城的旗帜,中大。贝莱特亚太奇威特金光集团等企业中央空调产能和市场份额占全国以上......”

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