1、“.....在朝南面对小赭山的方向上，建筑群以扇形的布局增加与赭山公园的接触面，使小区从整体上与自然清新的绿色氛围相拥，营造小区良好的外部景观氛围。同时，为了将绿色清新的空气引入小区，我们在小区中部面向小赭山设置了绿色的景观轴中心花园，使小区内部的环境与赭山自然的风光融为体，这条景观轴形成了整个小区的绿色呼吸系统绿肺，使得小区成为个在优美的环境中吐纳生息的有机体。从建筑层次绿化景观空间形态多方面来塑造小区统完整的形象，在小区中心的景观环境设计上，以水为主题，设计富有丰满优美曲线的溪流，清波荡漾的绿水中放置弧桥连实施项目风险年芜湖新马投资公司开发的南瑞新城近万平方米和芜湖长江长置业有限公司正在开发的长江长现代城万平方米的住宅商品房将逐步投放市场很有可能会对该项目造成定的压力，因此只要抓住未来的市场机遇，用心建设项目，必将给社会和自身发展带来双赢效益......”。

2、“.....这无疑对天河苑的高层定位又是项非常大的优势。由于种种客观因素使得原华侨皮鞋厂地块，火柴厂地块和芜湖电机厂地块等项目流拍，这将造成未来几年的市场商品房供应将可能减少，对本项目上市销售的优势将是非常大，年芜湖土地拍卖宗，面积达万平方米，合同价格亿，意味着土地价比去年增长了。江大道，南门湾古城，东郊路商业街，美食街二期工程等批重点工程落实启动，这些无疑给房地产开发带来千载难逢的良机。过程中，必将带来新城镇的兴起，旧城镇的更新和外延。更显得市区类地区的土地稀缺，另随着滨万平方米，同比增长，总体上保持了健康，快速发展态势，供求基本平衡，随着我市经济快速增长，工业化和城市化加快，郊区和三县的些集镇将划入城市，部分农村人口转为城市人口，在这种转移和流动建设面积万平方米，竣工面积约为万平方米，存量约为万平方米，年市区商品房上市量为万平方米，销售量万平方米......”。

3、“.....年上半年商品房销售未经允许，请勿外传,实施项目优势及风险实施项目优势从城市发展趋势来分析芜湖市区自年以来，每年商住楼开工生的风景家园，势将成为芜湖城市景观的新亮点。核准通过，归档资料。填补该地区没有高层的历史，满足居民的各个层次的需要，公司将计划综合考虑整个小区景观，对地面进行重新装修改造，精心组织实施，重新建设个环境优美生活方便文化氛围浓郁功能配套的自然与人文和谐共社会经济意义该项目的开发建设是芜湖市重点工程项目之，目前该项目周边已开发建成了香樟花园仁和小区，汀苑小区已经逐步形成了芜湖新型城区之，因此项目建成以后将为，区位优势十分明显，结合城市环境发展及地域环境特征设计现代建筑群，拟建的现代高品位的高层住宅社区。西北临长宁路，该地块交通便捷，周边城市基础设施完善，交通便利，环境整洁，地理位置优越，南距市中心的赭山公园垂直距离仅，该地块总用地面积......”。

4、“.....沿五广场正面幢原天河羽绒厂办公楼计划保留，该地块平面呈三角形，地势平坦，其东南两侧临城市主干道九华山路和团结西路。总论总论申请项目的主要内容天和苑小区地块位于芜湖市中心区五广场西北角为类地区，该地块总用地面积，原为芜湖市天河羽绒厂用地，沿五广场正面幢原天河羽绒厂办公楼计划保留，该地块平面呈三角形，地势平坦，其东南两侧临城市主干道九华山路和团结西路。西北临长宁路，该地块交通便捷，周边城市基础设施完善，交通便利，环境整洁，地理位置优越，南距市中心的赭山公园垂直距离仅为，区位优势十分明显，结合城市环境发展及地域环境特征设计现代建筑群，拟建的现代高品位的高层住宅社区。社会经济意义该项目的开发建设是芜湖市重点工程项目之，目前该项目周边已开发建成了香樟花园仁和小区，汀苑小区已经逐步形成了芜湖新型城区之，因此项目建成以后将填补该地区没有高层的历史，满足居民的各个层次的需要......”。

5、“.....对地面进行重新装修改造，精心组织实施，重新建设个环境优美生活方便文化氛围浓郁功能配套的自然与人文和谐共生的风景家园，势将成为芜湖城市景观的新亮点。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,实施项目优势及风险实施项目优势从城市发展趋势来分析芜湖市区自年以来，每年商住楼开工建设面积万平方米，竣工面积约为万平方米，存量约为万平方米，年市区商品房上市量为万平方米，销售量万平方米，形成需求大于供给的市场局面，年上半年商品房销售万平方米，同比增长，总体上保持了健康，快速发展态势，供求基本平衡，随着我市经济快速增长，工业化和城市化加快，郊区和三县的些集镇将划入城市，部分农村人口转为城市人口，在这种转移和流动过程中，必将带来新城镇的兴起，旧城镇的更新和外延。更显得市区类地区的土地稀缺，另随着滨江大道，南门湾古城，东郊路商业街，美食街二期工程等批重点工程落实启动......”。

6、“.....年芜湖土地拍卖宗，面积达万平方米，合同价格亿，意味着土地价比去年增长了。由于种种客观因素使得原华侨皮鞋厂地块，火柴厂地块和芜湖电机厂地块等项目流拍，这将造成未来几年的市场商品房供应将可能减少，对本项目上市销售的优势将是非常大，另年月以后拍卖的土地规划要求除天河苑以外都是多层项目，这无疑对天河苑的高层定位又是项非常大的优势。因此只要抓住未来的市场机遇，用心建设项目，必将给社会和自身发展带来双赢效益。实施项目风险年芜湖新马投资公司开发的南瑞新城近万平方米和芜湖长江长置业有限公司正在开发的长江长现代城万平方米的住宅商品房将逐步投放市场很有可能会对该项目造成定的压力，可能预先分流部分目标客户。目前芜湖房地产市场上存在结构不合理的形势，居民对购买适中价位的中等户形呈现供不应求的局面，受芜湖居民对高层住宅购房消费观念的制约，可能会造成些项目市场销售不旺......”。

7、“.....这些因素有可能会给销售产生负面影响。由于高层住宅具有建筑成本高，物业使用成本高，如在电梯维护，更换，双回路供电问题，二次供水，消防等新的管理课题等，对于倾向于多层住宅的潜在客户吸引力相对较弱。近三年芜湖房地产开发数量增长过快，有可能造成局部的供过于求。但是相继高层住宅铁佛花园中西友好花园成功开发以来，芜湖市高层住宅的开发数量大增，如水木年华金鼎花园，浩成置业君临天厦长江长现代城和本项目，这无疑加大了目前高层项目市场竞争压力。分析结论天和苑三面临街，九华路贯通芜湖市南北，赭山路如玉带环腰连通芜湖市东西，长宁街直达凤凰美食街，交通便利，四通八达。天和苑北临香樟城市花园，东临泰华园，周边人口密集，城市生活设施完善，社区环境成熟，区位优势明显，控守芜湖市中心区域东北门户五广场，对于以五广场为中心的城市东北部和北部经济开发区方向的潜在购房者具有较大的吸引力......”。

8、“.....赭山公园是芜湖市的绿肺，赭山公园的环境清雅空气清新是不可多得的环境优势，将增加项目的附加值，九华路赭山路长宁街围合成个金三角，天和苑三面临街建筑，可用于开发现代化的大型超市卖场沿街商铺，可满足客户日常的购物休闲娱乐等生活需求，对周边区域都可以形成吸引力，人们生活十分便利。目前城北经济开发区在芜湖市占有重要的地位，且发展势头看好，天和苑控守芜湖市中心区域东北门户五广场，是芜湖市中心区域和经济开发区连接的必经地段，这必将使该项目板块升值。项目计划目标设计构思自然与人文和谐共生的风景家园天和苑小区设计定位天和苑小区在规划立意之初，就考虑到要用文化融入江南名城芜湖，从特色上体现芜湖，为城市建设及景观大环境做出自己的贡献，以小区独特的地理位置，在朝南面对小赭山的方向上，建筑群以扇形的布局增加与赭山公园的接触面，使小区从整体上与自然清新的绿色氛围相拥，营造小区良好的外部景观氛围。同时......”。

9、“.....我们在小区中部面向小赭山设置了绿色的景观轴中心花园，使小区内部的环境与赭山自然的风光融为体，这条景观轴形成了整个小区的绿色呼吸系统绿肺，使得小区成为个在优美的环境中吐纳生息的有机体。从建筑层次绿化景观空间形态多方面来塑造小区统完整的形象，在小区中心的景观环境设计上，以水为主题，设计富有丰满优美曲线的溪流，清波荡漾的绿水中放置弧桥连接沿水两岸，水岸边利用富有层次和韵律的草坪系统及色彩鲜艳的草间小径，以及立体的文化生态系统亭台船阁架等为居民提供个修身养性放飞心情的场所。水岸边绿化景观中，种植含笑桂花栀子等色香俱佳的植物品种，提升绿化系统的特色和品味。小区的景观轴以南北两个水上广场为始末，同时，这两个广场也正对三个出入口，对于小区的形象起到画龙点晴的作用。同时，中心花园的三幢点式高层，底部架空，使整个小区的优美环境融汇贯通......”。