1、“.....前期工程费建安工程管理费不可预见费其他费用，财务费用，销售费用，公用设施专用基金合计注上表指标按住宅销售率商业销售率车位销售率均为的情况下预测的经项目开发手续不计容积率面积停车位个地上地下面积总建筑面积容积率覆盖率绿地率计容积率面积其中住宅包括单身公寓商业项目建设规划内容根据方案征集提供的方案设计等相关资料，项目经济技术指标如下表表项目经济技术指标项目名称整个项目建设用地关于印发经济评估方法的通知及附件中国国际工程咨询公司咨经号长沙建设工程价格信息企业提供的相关资料房地产开发项目经济评价方法建设部建标号建设项目经济评价方法与参数国家计委建设部计投资号请勿外传,研究工作依据项目定位可供选择方案高层住宅高层多层核准通过，归档资料。未经允许，技经指标综合容积率控制在之间，开发总面积万万平方米。本项目年季度开工建设......”。

2、“.....该地块大市政配套已基本形成，地块周边房开项目已进入建设热售中，人气商气渐旺，开发成熟度日趋成熟。又于月日组织了规划建筑销售代理策划机构专家进行多次座谈，大家致认为地咨询北京有限公司长沙分公司北方汉沙扬建筑工程设计有限公司上海中建建筑设计院有限公司家单位进行总规平面布置市场调研。部同意，采取方案征集可行性研究方式组织了规划设计地产代理策划受托单位深圳市天方房地产经纪代理有限公司深圳帆文化传播有限公司深圳市中原物业顾问有限公司长沙市尊豪房地产经济有限公司吉好交汇处，项目名称暂定为富兴金地景园。本司于年月至年月经事业项目背景项目名称项目处于湖南省长沙市天心区友谊路与韶高路项目总论项目总论项目背景项目名称项目处于湖南省长沙市天心区友谊路与韶高路交汇处，项目名称暂定为富兴金地景园。本司于年月至年月经事业部同意......”。

3、“.....又于月日组织了规划建筑销售代理策划机构专家进行多次座谈，大家致认为该地块大市政配套已基本形成，地块周边房开项目已进入建设热售中，人气商气渐旺，开发成熟度日趋成熟。本项目年季度开工建设，年季度开盘正值开发商机黄金阶段。技经指标综合容积率控制在之间，开发总面积万万平方米。项目定位可供选择方案高层住宅高层多层核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....项目经济技术指标如下表表项目经济技术指标项目名称整个项目建设用地面积总建筑面积容积率覆盖率绿地率计容积率面积其中住宅包括单身公寓商业不计容积率面积停车位个地上地下项目开发手续项目土地使用权取得本项目已交纳购地款余万元。截止年月止，土地成本万元，折合万元亩。项目开发合法性手续项目用地的其余合法手续正在办理。可行性研究结果市场预测根据市场调查，天心区近年将有大量的楼盘推出，区域市场竞争激烈，同时片区市场也将面对其他片区市场的有效竞争。投资估算和资金筹措投资估算根据测算，项目的总投资为，万元含地价，详见下表表项目总投资估算表序号项目名称总额万元单价元平方米占总投资比例土地成本，前期工程费建安工程管理费不可预见费其他费用，财务费用，销售费用，公用设施专用基金合计项目投资的资金来源包括自有资金银行融资其他方式融资和销售回款......”。

5、“.....万元，经测算需投入资金包括自筹资金银行融资销售收入，其中自有资金万元，银行借款，万元，销售收入，万元表项目资金来源表序号项目名称总额万元比例自有资金及融资，银行贷款，销售收入，总投资，项目综合评价结论项目建设手续正在办理之中项目建设后续资金保证项目建设资金来源于自筹资金其他方式融资银行贷款和销售回款。项目具有良好的社会效益项目的建设有利于改善区域环境，改善城市功能，增加财政税收，创作就业机会。经测算经济效益良好经测算主要经济技术指标如下表所示表项目主要经济技术指标序号项目名称总额万元单价元平方米占总投资比例土地成本，前期工程费建安工程管理费不可预见费其他费用，财务费用，销售费用，公用设施专用基金合计注上表指标按住宅销售率商业销售率车位销售率均为的情况下预测的经济效益指标。综上所述，该项目社会效益和经济效益良好，我司认为本项目可行......”。

6、“.....按可比价格计算，比上年增长。其中，第产业绝对额，亿元，比去年同期增长第二产业绝对额，亿元，比去年同期增长第三产业绝对额，亿元，比去年同期增长。第产业第二产业第三产业产值亿元第产业第二产业第三产业增长率全国房地产市场状况房地产市场高速增长年前季度，我国经济持续快速发展城市化进程加快居民收入水平提高及政府控制土地的政策，都为房地产业的发展注入了新的动力，在诸多利好因素的驱动下，房地产市场继续保持在高位运行状态。房地产投资继续增长，有较大增幅年房地产投资增长有较大增幅房地产企业效益降幅较小，但企业间的差异将很大产品结构调整步伐加快，新兴建材和高科技广泛应用外资进入加速，房地产企业将加强联盟，在海外资金加速进入的同时，国内房地产企业也将会加强联盟，以适应发展要求和应对来自各方面的挑战......”。

7、“.....房地产业今明两年将进入回落盘整阶段房改以及相关的政策效应经过前几年的相对充分释放后，正趋于明显递减个人购买继续成为市场主流。因区域发展的不平衡，房价发展趋势呈现较大的差异性，高速发展的中西部地区价格将保持增长势头，发展成熟的东部沿海地区房价则出现调整回落。品牌化将成时尚，行业竞争走向深入以品牌为核心来重组企业和配臵资源的重要机制在房地产开发市场中初露端倪，并出现了批像万科这样营造品牌比较成功的企业，受到市场的追捧。年，房地产业将秉承品牌化发展趋势，个性化品牌化继续成为时尚，成为各个房地产企业在竞争中的重要策略。中国人民银行关于进步加强房地产信贷业务管理的通知银发号，其要点如下加强房地产开发贷款管理引导规范贷款投向严格控制土地储备贷款的发放规范建筑施工企业流动资金贷款用途加强个人住房贷款管理......”。

8、“.....切实加强房地产信贷业务的管理。国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知国发号，鼓励房地产市场大力发展房地产业已经成为国民经济的支柱产业，充分认识房地产市场持续健康发展的重要意义完善供应政策，调整供应结构增加普通商品住房供应控制高档商品房建设加强经济适用住房的建设和管理等改革住房制度，健全市场体系搞活住房二级市场继续推进现有公房出售规范发展市场服务发展住房信贷，强化管理服务加大住房公积金归集和贷款发放力度完善个人住房贷款担保机制加强房地产贷款监管改进规划管理，调控土地供应加强市场监管，整顿市场秩序。长沙市投资宏观背景该市房地产市场总体供求现状年，受国家宏观调控政策的影响，长沙市房地产开发投资增速有所回落，但是在旺盛的市场需求拉动下，房地产开发仍保持了较快增长，房地产市场供销两旺......”。

9、“.....房地产业已成为拉动长沙经济不断发展的支柱产业。长沙市房地产开发增长速度减慢，目前处于稳步发展期年全市在建在售楼盘开发量与年对比总开发量平米住宅开发量平米商业开发量平米年，年，差额，年销售出现井喷，楼盘空臵率大幅下降住宅销售面积住宅剩余面积销售率商业销售面积商业剩余面积销售率年消费者购房需求旺盛，商品房价格涨幅提升。年，长沙市共成交商品房套，成交面积万平方米，成交金额亿元，又创历史新高，分别比年同期增长和，增幅较大，增速加快。随着居民收入水平的不断提高，居住品位的不断提升，消费者的购房需求还将有个较大的上升空间。年长沙市商品房的销售均价为元平方米，比去年上涨。其中商品住房销售均价为元平方米，比去年上升了。由于商品房供应量减少与消费者旺盛的购房需求之间存在较大反差，导致年长沙市商品房价格涨幅较大。经济适用房别墅开发量由于政策因素，上半年新增量不大......”。