1、“.....县政府将农科所亩试验基地纳入西苑住宅小区建 设，试验基地及其附属设施要陆续搬迁。目前面临着主要农用机 械工具手扶拖拉机抽水机水泵旋耕机条播机选种 机扬谷机等无处存放。试验基地上收获的各品种系种子 粮食无处晾晒。 为适应发展的需要，从实际出发，建湖县农业科学研究所仓 库迁址重建项目建设是必要的。 建设规模是合理的建设单位提出的仓库迁址重建项目占地面积平方米， 建筑面积平方米，按照国家有关建设标准，经计算核定本 项目占地面积平方米，建筑面积平方米，建设规模是 合理的。 六有关建议 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目建设，应进行全面 规划，分期建设，根据财务物力条件量入为出。就本工程建设 投资万元来讲是可行的，但必须采取行之有效的管理措施......”。

2、“..... 第二章项目建设的必要性 项目建设背景 作为革命老区的建湖县，改革开放二十多年来，发生了翻天 覆地的变化，经济建设攻破蓬勃发展，各行各业蒸蒸日上，社会 事业长足进步。尤其是近几年，城市建设初具规模，并向现代化 中等城市发展。 建湖县地处中国东部沿海开放带，受长江三角洲经济圈辐射， 经济发展的优势十分突出。改革开放以来，建湖经济得到了快速 发展。年，全县实现地区生产总值亿元，人均国民生产 总值余元。 建湖县农业科学研究所现有员工人，离退休人员人。 二项目建设是必要的近年来，建湖县委县政府认真落实科学发展观，积极应对 宏观调控，紧紧围绕经济倍增环境倍优，优化产业结构， 把农业做为基础产业进行扶植。农业科研作为农业发展的最主要 的支撑，具有相当大意义......”。

3、“.....建设内容不复杂， 在服从规划要求前提下，合理进行功能分区，保证互不干扰又有 机组合，即符合功能使用要求，又便于管理，工程设计方案将三 部分作为个整体规划设计，采用先进的现代设计理念，融化环 境强化建筑景观，努力改善空间环境。 二建设规模计算依据 建设部的有关规定 其他有关资料。 三建设规模的确定 根据建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目实际情况，经 过上级部门及政府反复研究论证，在建湖县近湖镇裕丰村高西组 按规划拟建办公楼栋，建筑面积平方米。通过计算，项目 合理的建设规模为占地平方米，建筑面积平方米。四建设内容及建筑面积分配 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目占地平方米， 总建筑面积平方米，其中办公用房平方米，辅助用房 平方米......”。

4、“.....建湖县农业科学 研究所仓库迁址重建项目位于建湖县近湖镇裕丰村高西组，周围 有居民区，没有污染源。 气象条件 建湖县属温带湿润季风气候和亚热带湿润季风气候，四季分 明，季风较为明显，降水量集中在夏秋两季，月份为梅雨 季节，月份常有来势迅猛的大暴雨和台风。平均温度 ，绝对温度最高气温，绝对最低温度 ，历年最冷月份为月份，最热月份为月份， 平均相对湿度，平均降雨量，汛期在 ，全年东南风，冬季有西北风，最大极端风速。冻结深度。全年平均降雪天，最大积 雪深度，全年平均有雾日天，全年无霜期天。 地震烈度 根据江苏省地震烈度区规划图，建湖地区地震基本烈度 为七度。 水文地质 地质情况参照地质勘察报告。 二建设基地周围环境 经建湖县建设局批准同意建设单位的选址，建湖县农业科学要是生活污水及垃圾等污物......”。

5、“.....雨水和污水 分开排放 室外排水体制为雨污分流制。全部污水经暴气装置 化粪池处理后，经排水沟管道排入小河中。 垃圾处理 按功能使用划分垃圾清理服务区，生活垃圾实行袋装垃圾化 处理，由物业管理部门及时统清理运送至指定的垃圾压缩中转 站生产垃圾实行池装化，定期销售给金属废品收购部门进行再 生利用。 施工期的污染防治 施工车辆运送砂石泥土水泥建筑材料，应严密清 洁，防止泄漏污染地面 建筑垃圾按城管要求，定时运送到指定地点处理。第十章节约能源与劳动保护 建筑节能 外墙作隔热保温处理，屋顶选用良好的保温材料，采用双层 铝合金窗减少能耗。 二给排水节能 生活及消防水泵选用优质高效节能产品 加强自来水管网管理......”。

6、“.....减少空 耗合理高效运行。 四劳动保护措施 劳动保护参照国家的有关法规执行。建立完善的劳动保护和 安全制度，对于新员工，上岗前进行为期限两周的安全知识教育， 并定期组织安全知识讲座，以提高职工的防范意识根据不同工 种，不同工作强度，安排轮休制度，定期组织员工体检，以保证 员工的身心健康。 第十章劳动组织与岗位定员 生产组织按公司法成立组织系统，明确各职能部门职 责，建立健全各级责任制，实现人定岗岗定职职定额额考 核的生产组织系统。二工作制度略 三劳动定员略 四职工来源略 五员工培训略 第十二章项目实施进度计划安排 进度要求 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目拟于年月 完成前期准备工作，年月开工建设年月底前建成， 工期个月。为确保项目建设的顺利实施，应做好工程前期各项 目准备工作，抓紧组织落实资金落实等工作......”。

7、“.....尽快纳入本年度基建计划。 二进度计划 本项目进度计划个月内完成，实施进度安排如下 可行性研究报告编制审批年 初步设计并审查年 施工图设计年 土建施工年 室外工程年月底前 竣工并交付使用年月底前 第十三章投资估算与资金筹措投资估算 本项目建筑面积平方米，工程投资估算人民币万 元，综合造价指标元。 投资估算编制依据 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目的设计方案 及相关说明 江苏省相似类型工程概算指标资料 建设单位项目建议书及相关资料 苏建定号江苏省建设工程造价编制及审核 暂行办法 建设单位提供的投资估算有关资料......”。

8、“.....未考虑市场波动 因素 土地征用费按省市有关文件并结合优惠政策，根据当地情 况确定 价差预备费及铺底流动资金未列入。 三资金筹措 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目总投资万元， 全部由建湖县农业科学研究所自筹解决。 第十四章投资分析 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目，按照现行江苏省 建设工程造价管理规定，编制的工程投资估算为人民币万元， 是实事求是的。为了抓紧筹措资金，便于领导决策，提出降低工 程造价措施供参考。 节省建设单管理费用 本着遵守国有工程项目建设应根据财力和物力等条件，精 心设计精心施工注重实用厉行节约反对铺张浪费华而 不实，本着经济实用安全卫生的原则，在建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目建设上，认真组织，精心安排，加强 工程监理与管理，节省建设费用是可能的......”。

9、“.....采取公开招标择优选定施工单 位，要求建材定价必须货比三家，力争优质优价，努力降低 工程费用。 三合理定位工程标准，为后续建设留有余地 在工程装饰标准定上合理定位，本着量入为出的原则，装饰 费用和室外工程费力求从简，即节省造价又有利于今后合理的发 展。 第十五章财务预测与评价略 第十六章综合评价结论与建议 综合评价与建议 为适应改革发展的需要，从实际出发，建湖县农业科学研究 所仓库迁址重建项目建设是必要的。 按照国家有关建设标准，经计算核定本项目占地面积 平方米，建筑面积平方米，建设规模是合理的。 投资估算为人民币万元，是实事求是的，进行充分的分 析，采取有力措施降低工程费用，工程总投资控制在估算造价额 度以内是可能的。项目总体建设资金尚有缺口，全部自筹有定的困难，建议 对省市权限范围内的各项收费抓紧办理减免手续......”。