1、“..... 农民生产开始有了标准化意识，但技术水平尚参差不齐，需要企 业引导并帮助提高。 产后关联产业运输与零销行业。社会运力般情况下能 满足经营需要，冷运力量由企业配备。企业拟以县农 产品市场为龙头，在主要城市建立连锁商店，以便更有力占领国 内市场。 项目建设地点选择 本项目选址县农产品批发市场项目区内，占地 亩，位于县京石高速公路出口处，交通运输方便原料就近供 应而又离开居民区符合卫生要求。 项目建设条件优劣势分析 优势条件 政策环境 本项目符合县政府规划，项目实施单位是县农业产业 化重点龙头企业，得到县政府的重点扶植，与本项目相关的果品 气调保鲜技术，也得到了县科技局重点支持。 资源优势 在物质资源方面，市是全国著名的果菜集中产区，仅县就有果树面积万亩，蔬菜产量万吨。 在人力资源方面，县靠近天津等大中城市......”。

2、“.....目前企业聘请了多名退休技 术人员为职员或顾问，招聘毕业大学生多人。当地人多地少， 农村有很多剩余劳动力，新增工人可就地招聘。 市场优势 合作社在成立之前，出资农户，特别是以法定代表人同 志就进行果蔬菜经营多年，有自己的销售渠道，在天津 等地建立了销售办事处，初步形成了自己的市场经销体系。 科技优势 企业在种植技术方面，建立了由河北农业大学名大学教授 为成员的技术研发与服务队伍，承担合作社科学种植科学采摘 等技术指导工作。另外，合作社有批精通果蔬种植技术的专业技术 人员，具有丰富的种植加工技术经验。 基础设施条件优势 合作社所在项目区域电力设施完善，能保证项目建设需要， 在县农产品批发市场项目区内征地亩进行建设，也 无须新建太多的配套设施。 劣势分析 企业劣势企业的规模还较小，经济实力不够强，经营的产 品种类少......”。

3、“..... 主要障碍因素及解决方案 企业发展的主要障厚因素是缺少资金，融资困难。由于企业 建立时间不长，资金积累不足。解决方案建立现代化企业管理制度，扎扎实实搞好企业管 理，提高产品质量，树立起重质量重合同重服务守信誉的 企业形象，增强企业发展活力，提高融资能力。同时，实行强强 联合，加强关联企业的合作，广开招商引资渠道，借助大企业的 资金经验与市场发展自己。 第四章建设单位基本情况 建设单位概况 县农业专业合作社正式注册于年，目前合作社成 品户，法人代表。成员出资总额万元。目前合作社实 行合作社基地农户的经营机制，在家庭承包责任制的基础上， 引导农民不断加入农民专业合作社，因地制宜发展特色产业，进 行适度规模经营。合作社建立健全了成员代表大会理事会 监事会执行监事三会治理结构，并配备相应的岗位责任 制，完全实现了成员拥有成员管理成员受益......”。

4、“.....销售方向以天津为主。 研发能力 合作社有较强的自主技术研发和技术协作能力。吸收多名 退休技术人员为职员，聘请河北农大的名教授为顾问，并建立 研发机构，为合作社及成员的种植采摘采后管理提供技术支 持。 企业财务状况至年月底，合作社实收资本万元，所有者权益 万元，无负债。年的经营收入万元。 管理机制 合作社设有成员大会理事会监事会三会的组织结构。 办公条件合作社办公设在县铺头村。 管理制度 合作社健全了民主管理财务管理生产销售管理盈余分 配学习培训档案管理和财务公开等制度，通过事议社 务公开等方式，基本做到了民主决策民主管理和民主监督。 法人代表基本情况 ，男，岁，年创办县农业专业合作社，任 理事长。懂经营会管理，富于开拓精神，尊重人才，善于与人合 作，以其诚实守信和务实作风赢得了合作社成员的信赖......”。

5、“..... 第五章市场分析与销售 市场分析 产品市场供求现状 鲜食果菜在消费中占有重要位置，即使在发达国家，果蔬鲜 食比例也占总产量的以上。 近几年来，我国水果生产已进入面积稳定产量小幅增长内部 结构调整的新阶段。 根据国家统计局统计数据显示，自年以来，中国的水果产业发展迅速，供给能力显著提高，水果种植面积从年的千公顷，占 农作物播种面积的，发展到年的千公顷，占农作物 播种面积的，年均增长水果总产量从年的万 吨发展到年的万吨，年均增长进口水果总量从 年的万吨，发展到年的万吨，年均增长。 随着人民生活水平的提高，水果需求也不断增加。年人均水果消费量从 年的千克发展到年的千克，年均增长率为 由于同种水果收获期般较为集中，因此，水果积压滞销，价格下 滑的现象比较突出，严重损害了人民群众的利益，阻碍了中国水果产业 持续健康的发展......”。

6、“.....由于我国菜蓝子工程的大力建设，年 我国蔬菜种植面积由万增加到万，增长了 受种植规模扩大的影响，蔬菜产量迅速提高年达到万吨。 比年增加了。同期，我国蔬菜的人均占有量也从千克 增至千克，远超世界平均水平。据统计，年我国蔬菜播 种面积和产量分别占世界的和。均居世界首位。 蔬菜是我们饮食结构中不可或缺的部分。总体来看，城镇居民 蔬菜人均消费量比农村居民蔬菜人均消费量要大，并且差距存在逐年 增大态势。基于收入差距原因以及农业社会长期形成的简朴节约的消 费意识和消费习惯，中国城镇设备及安装折旧万元无形资 产摊销万元。 修理费按设备购置费的提取。 其它费用按本项目实际情况和同类项目估算。 经计算，年平均总成本费用为万元。 损益计算 销售利润本项目年均利润总额万元。 企业所得税及利润分析本项目应缴纳企业所得税，税率为 ，年所得税万元，年税后利润万元......”。

7、“.....当达到产量的，企业便可保本。 敏感性分析敏感性分析是通过分析预测项目主要影 响因素发生变化时对项目经济评价指标等的影响， 从中找出敏感因素，并确定其影响程度的种方法。为了考查项 目的抗风险能力，我们对影响项目经济效益的三种主要因素即价 格投资和经营成本进行了敏感性分析。当因素在 幅度内变化时，对财务内部收益率投资回收期财务净现值和 借款偿还期的影响见单因素敏感性分析表。 敏感性分析 变动因素 价格 投资 成本 从结果看，价格是最敏感的因素......”。

8、“.....项目的财 务内部收益率为，仍高于社会平均率。说明项目具有较 强的抗风险能力。 财务评价结论从计算的主要评价指标可以看出，本项目 的各项财务评价指标数据均较为理想，具有良好的财务盈利能力 清偿能力和较强的抗风险能力。综上所述，本项目在财务上是可行的。 第九章环境影响评价 环境影响 项目涉及环境影响因素是清洗果菜形成废水，无其它排放和 噪声产生。 环境保护与治理措施 废水的来源是清洗果蔬废水和人员生活废水，对其中清洗 废水拟采用沉淀过滤后重复利用，对生活废水采取沉淀池沉淀并 投入生物制剂对有害物质分解后，排入厂区内养鱼池和厂区北侧 的市政排水管网。 节能措施。本项目建筑材料选用建设部规定的新型节能材 料冷库保温采用聚氨脂喷涂，保温防潮好，制冷系统选用目前 国内最先进的蒸发式冷凝器，门窗采用密闭性能优良的塑钢窗......”。

9、“.....照明选用高效节能灯具，热力系统入口处安装调节阀及计量表，用水系统全部采用节水型设备，以节省能源，降低 能耗。 绿化措施。场区内的建筑与建筑之间建筑与道路之间植 树，共植树和绿地面积平方米。 第十章农业产业化经营与农民增收效果 农业产业化经营 壮大主导产业和促进结构调整 通过本项目实施可对县及周边县市的果品蔬菜产业发展产 生积极的引导和示范带动作用。 改善产加销服的利益联结 项目实施将有力加强种贮加销的有机结合。企业实行 产前与协会农户订立合同，明确质量标准价格等级和服务责 任，产中提供技术指导培训和重要物质供应服务，产后负责保 护价收购产品。实行优质优价，达到出口质量标准的产品，般 高于市场价，加工原料般高于市场价。保护价 可保证农民在市场行情差的情况下有利润......”。