1、“.....距本项目均不足分钟车程。三项目开发建设计划工程开发建设计划年月完成项目立项报告及控制性祥规工作年月完成建设设计工作年项目基本经济指标建设用地总面积容积率建筑面积其中高层建筑密度，配置部高速提升电梯成为业主出入的主要通道之，地下二层裙楼前期作为营销中心使用，后期成为会所服务于整个社区，整个钟楼建筑气势恢宏，必将成为璧山城中的标志性建筑。且将采用深灰色水溶性高弹质感外墙，散发未来感而不失稳重。同时，正对城市干道，将修建座钟楼建筑独享广阔视野。在建筑风格上，选择现代风格，线条刚劲简洁，搭配超大方正玻璃窗，尽显都市时尚感并建筑形态分析本项目将规划栋或层高层主体住宅，梯户的点式结构，矗立于缙云山脚下，最高米北面远眺可将城市绿荫及北面山景净收眼底。二项目产品规划分析目居住品质有所降低但地块高于璧青路余米，可俯瞰全城，视野较好......”。

2、“.....受远处自然美景的同时也能近距离的体会到自然环境的无穷魅力。西面紧邻璧青路，为工业厂房区对本项可远眺东山缙云山东段，俯瞰金剑温泉度假村，景观效果较好。南面基地山脉的延续，让人们在享核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,区域属性东面基本情况本项目位于璧山县璧城镇，璧青路东侧，璧青路与红宇大道交汇处。二项目价值研究地块研究前房屋开发有关税费文件及收费标准有关该项目的行政性文件及批复绿城上岛建设控规方案其它有关资料。基础依据国土局出让国土红线图规划局规划红线重庆市目开发项目用地现状调查市场预测及分析项目开发理念及规划设计方案介绍建设条件建设进度计划投资估算及财务效益评价等。发政策法规，结合本项目具体情况，经过认真分析测算编制而成。本项目可行性研究的内容包括项目概况编制依据本可行性研究是根据房屋开发行业有关建筑经济技术指标......”。

3、“.....经过认真分析测算编制而成。本项目可行性研究的内容包括项目概况开发项目用地现状调查市场预测及分析项目开发理念及规划设计方案介绍建设条件建设进度计划投资估算及财务效益评价等。基础依据国土局出让国土红线图规划局规划红线重庆市目前房屋开发有关税费文件及收费标准有关该项目的行政性文件及批复绿城上岛建设控规方案其它有关资料。二项目价值研究地块研究基本情况本项目位于璧山县璧城镇，璧青路东侧，璧青路与红宇大道交汇处。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,区域属性东面可远眺东山缙云山东段，俯瞰金剑温泉度假村，景观效果较好。南面基地山脉的延续，让人们在享受远处自然美景的同时也能近距离的体会到自然环境的无穷魅力。西面紧邻璧青路，为工业厂房区对本项目居住品质有所降低但地块高于璧青路余米，可俯瞰全城，视野较好，未来此处的会展中心规划将改变工业厂房的印象......”。

4、“.....二项目产品规划分析建筑形态分析本项目将规划栋或层高层主体住宅，梯户的点式结构，矗立于缙云山脚下，最高米独享广阔视野。在建筑风格上，选择现代风格，线条刚劲简洁，搭配超大方正玻璃窗，尽显都市时尚感并且将采用深灰色水溶性高弹质感外墙，散发未来感而不失稳重。同时，正对城市干道，将修建座钟楼建筑，配置部高速提升电梯成为业主出入的主要通道之，地下二层裙楼前期作为营销中心使用，后期成为会所服务于整个社区，整个钟楼建筑气势恢宏，必将成为璧山城中的标志性建筑。项目基本经济指标建设用地总面积容积率建筑面积其中高层建筑密度绿地面积绿化率梯户比梯户停车位层高，米负车库，米，米总户数户产品设计分析项目定位为中高档社区，在节能要求用材标准上处处吻合中高档次的需要。户型设计合理完善，以两房三房为主的产品设计，共有个基本户型，以及个其他户型含跃层，建筑面积区间在平米，每户自带入户花园，米观景阳台......”。

5、“.....最大的赠送空间，超值享受。风格规划分析由于本项目建筑外立面风格为简洁优雅的现代简约设计，突出人文性和现代感，因此景观风格也应与其相协调。项目将打造现代自然生态风格的景观园林，围绕表达时间性的景观为主题，以春夏秋冬季节不同的时令性为轴线展开，使景观与建筑融为体，充分展现项目风貌，彰显立体山水，尊享森林品质生活的效果。同时，建议在中庭景观处将建个游泳池，以游泳池水景的双功能建造个独特的水景景观，不仅在夏季，可充分利用游泳池的休闲避暑功能，带给业主清凉惬意的生活，而且在其他季节，则可充分发挥水景的景观功能，为小区景观增添份亮丽的色彩。三项目环境分析总体环境分析绿城上岛位于城市至高点缙云山脚下，东面可远眺东山，俯瞰金剑温泉度假村西面可俯瞰全城北面远眺可将城市绿荫及北面山景净收眼底南面是基地山脉的延续，可享受远处自然美景。地块位于璧山县主要城市交通大动脉璧青路右侧处......”。

6、“.....使得该区域已经形成了个以商业贸易工业旅游服务等行业为主的城市中心，聚集着大量的有购买能力的目标消费者，同时，随着东边旅游度假村的形成，该项目的地理位置愈加突现出优越性。交通状况项目正前方即时城市主干道，道路条件较为良好，且临近璧山隧道米，驾车分钟即可到璧山隧道口，分钟到大学城，分钟到沙坪坝，真正实现融入主城。生活及教育配套项目地块周边有重百新世纪永辉大型超市等零售配套餐饮方面，有档次齐备的中高端餐馆金融服务有多家金融服务网点，往红宇大道步行分钟内，即有重庆农村商业银行重庆银行分钟内则有农业银行建设银行邮政储蓄等医疗卫生步行分钟即到牛角湾医院分钟即可到县人民医院。休闲娱乐在项目正对红宇大道，临近璧南河地段，汇聚众多高档会所茶楼餐饮店等，是璧山中高消费人群的休闲娱乐场所的集中地。行政配套璧山县街道办公处璧山税务局公安局检察院等都与本项目临近......”。

7、“.....教育配套在教育方面，有金剑小学璧泉小学东关小学璧泉中学正则中学等多所学校分布周围，距本项目均不足分钟车程。三项目开发建设计划工程开发建设计划年月完成项目立项报告及控制性祥规工作年月完成建设设计工作年月办理工程报件。招投标等施工准备工作年月年月开展项目建设施工工作，并分期交付使用年月年月开展项目销售工作，完善物业管理四项目开发组织机构由于该项目地理位置成熟，规划设计要求标准高起点高涉及项目投资较大，开发商必须具有较强的实力方能确保项目的成功开发及按期建成。开发单位简介如下重庆东泉房地产开发有限公司秉承创想宜居生活的核心价值理念，坚持以人为本诚实守信的原则，精耕数余年，建立起套完善的企业管理体系，形成了独具特色充满创新和生命力的企业文化。公司自成立以来，直遵循惟才是用人尽其才人品优先的人才观念，造就了支综合素质高，专业能力强，勤勉敬业，务实高效的素质团队......”。

8、“.....更加注重社会生态效益，时刻牢记构建品质社区创想宜居生活的使命，注重社会的可持续性发展。目前公司致力于开发建设的绿城上岛项目，是璧山首座自然生态社区，将向业主提供个优雅舒适的宜居居所，创造种宜居生活新享受。五财务分析销售收入估算依据国家计委颁布的财政部制定的土地增值税。营业税等相关税收法规原则遵循动态分析为主，静态分析为辅，定量分析与定性分析相结合的原则遵循效益与费用计算口径致的原则。估算结果序号内容高层住宅开发成本元报建成本元其中土地成本元容积率城市配套人防等元建安成本清水房元其中平基环境元土建安装元含基础主体内墙抹灰外墙屋面水电电梯消防绿化元税费按均价元计元综合成本元预期销售价格元预期单方毛利润元总预期毛利润万可售房元投资分析在开发直接成本控制在元，盈亏平衡点，销售价元。在销售价保持在元情况下，可获取元利润......”。

9、“.....同质竞争异常激烈，只有良好的产品品质和优秀的营销推广策略，才能在激烈的竞争中获得优势地位，这也是项目成败的关键。有利因素本项目紧邻金剑山森林公园，能够提升物业附加值。本可行性研究报告中的税费为正常水平，未考虑地方政府的各种优惠政策，因此在这方面还有较大的潜力。本评价在投资支付上按分期先行投入计，实际运作中往往会延迟支付。且显然还有建设及材料供应方的垫支情况，而且税费支付主要也是在项目建成后支付。本项目开发单位具有相当雄厚的资金实力和融资能力，为项目的开发提供了最为坚强的保障体系。本可行性报告所设定的销售价格留有足够的上升空间。六项目市场分析及策略项目优势优越的自然资源，东面为缙云山山脉良好的地段，处于璧青路路段，离璧山老城区较近地处璧山城区高点，可俯瞰全城景观打造，不但具有较好的景观物理属性......”。