1、“.....中央政治局会议提出扩内需保增长调结构的目标。由于房地产产业关联度高，带动系数大„前言房地产行业作为国家经济社会发展的支柱产业之，历来受到人们的倍加关注。年„„„„„„„„„„„„„„善用资源，互利共赢„„„„„„„„„„„„„„„„结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„注释„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„抓住时机„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„风险预期„„„„„„„关注政策导向„„„„„„„„„„„„„„„„„„„善用政策......”。

2、“.....归档资料。未经允许，请勿外传......”。

3、“.....„„„„„„„二国内市场需求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„房地产对国民经济的重要性„„„„„„„„„„„„„„„概前言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第部分房地产行业宏观分析„„„„„„前言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第部分房地产行业宏观分析„„„„„„„„„„„„„„房地产对国民经济的重要性„„„„„„„„„„„„„„„概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„房地产与增长„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二国内市场需求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„刚性需求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会大众心理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二部分房地产调控政策与走势分析„„„„„„„„„„„调控政策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„简介„„„„„„„„„„„„„„......”。

4、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,国内房地产行业发展„„„„„„„„„„„„„„„„„我国房地产现阶段„„„„„„„„„„„„„„„„„„我国房地产市场特点„„„„„„„„„„„„„„„„„当前我国房地产走势分析与判断„„„„„„„„„„„„第三部分房地产投资方向„„„„„„„„„„„„„„„国家政策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„关注政策导向„„„„„„„„„„„„„„„„„„„善用政策......”。

5、“.....互利共赢„„„„„„„„„„„„„„„„结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„注释„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„前言房地产行业作为国家经济社会发展的支柱产业之，历来受到人们的倍加关注。年月日，中央政治局会议提出扩内需保增长调结构的目标。由于房地产产业关联度高，带动系数大，国民经济的快速平稳发展需要房地产行业的贡献，未来中国经济的持续增长离不开房地产行业的发展。但国家对房地产调控政策深入人心，面对年房价快速反弹，年初国务院出台了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知国办发号文件拉开了本轮房地产调控的大幕。温总理说，房地产市场调控正处在关键时期，调控决心不能动摇，政策方向不能改变，力度不能放松。那么调控政策抑制房地产过快发展......”。

6、“.....看似矛盾的政策之下的房地产现状，我们该如何做出正确判断，现在投资房地产合不合适，如何正确把握房地产走势，如何抓住适当时机合理投资呢本文就当前政策与经济发展作了阐述分析，建议性的提出了房地产的投资方向。关键词房地产政策调控发展分析投资方向第部分房地产行业宏观分析房地产是指土地建筑物及固着在土地建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产行业作为国家经济社会发展的支柱产业之，对国民经济的快速平稳发展具有十分重要的意义。房地产业对国民经济的重要性概述房地产对国民经济的影响，主要体现在拉动经济与稳定经济的重要性。首先，从拉动经济方面来看，房地产业可以拉动上下游如钢铁建材机械化工陶瓷纺织家电等系列产业的发展，据统计房地产行业直接或间接影响余个行业，而且房地产行业的巨大带动作用带来了大量的就业机会。考虑到房地产开发投资通过关联产业和拉动消费对的拉动......”。

7、“.....其次，从稳定经济方面来看，由于产业关联度如图所示高，房地产开发投资的大幅波动，可以带动其它相关产业也出现波动，最终必然会引起经济的波动。同时，由于开发商与个人购房者的资金中有相当部分为银行贷款，所以实际的房地产开发投资中至少超过的来自于银行贷款，因此保持房地产开发投资的平稳增长，对国民经济持续稳定发展也具有重要意义。图房地产业关联示意图房地产与增长在目前中国以经济建设为中心的社会发展建设目标下，房地产业对的贡献显得尤为重要，房地产与增长如图所示密切相关。房地产投资发展与增长有强烈的相关性，美国的新房指标属于经济先行指标，整体经济上的变化无例外的首先表现在房地产业和汽车业。美国房地产行业保持在的五分之以上，中国年仅为，年接近，由此可以看出国内房地产业还有很大增长空间......”。

8、“.....总结出人均水平和住宅产业发展情况之间的密切联系。年我国为美元，处于稳定高速发展时期。人口因素和日益增长的住房条件改善需求我国人口在很长时间内将继续保持增长，从统计数据如图所示可以看出年内人口数量的增长必然会带来更大的住房建设需求。图人口相关统计数据图随着我国社会经济的发展，住房改善已成为迫切要求如图所示。图地方财政对房地产的依赖我国年土地出让收入为亿元，占地方财政收入的。年全国土地出让成交总价款万亿元，同比增长。房地产供求状况及城市化率目前我国房地产供求状况如图所示表明还需大量建设住房以满足需求年美国城市化率年日本城市化率超过年韩国城市化率达到年中国城市化率接近，住房和城乡建设部预计年达到，比目前亿城市人口，人均住房面积平米，需要增加亿平米住房以达到亿城市人口，人均面积平米......”。

9、“.....勤俭节约，持家过日。无论是养儿养女，更要养房，较多人这样认为，家里有房心中不慌，对房屋所有权很是钟情。土地是稀缺资源中国地少人多，这是个不争的事实。管理层要保住十八亿亩土地红线，充分保护土地可利用资源，土地是依然稀缺的。物以稀为贵，大多数人对房屋期望值处于高水平。投资与投机心理由于人们都相信，房屋从长远来看肯定是增值的，还是抗通货膨胀的最好方式，因此，人们倾向于将闲钱投入买房，把买房作为投资方式之。像前几年那样，房价上涨过快，短期内可能获得巨大差价，更会激起人们的买房投资欲望。如今买房投资已经成为人们种新的理财观念。社会保障制度仍未完善我国是发展中国家，并将长期处于社会主义初级阶段。社会性质决定了我国社会保障制度在建立和不断发展完善过程中，对住房保障短期内无法实现......”。