1、“.....土建工程该项目建筑面积为，以砖混结构为主。交通运输及公用设施。该小区东临岚园路，南临东泗路，同时小区内将拟建小区道路，公用设施，小区绿化率，齐全的配套设施，完美的住宅与景观协调组合，知名的品牌单位使现代都市住宅充满了心旷神怡的宁静悠闲和荣誉。地势平坦，水电路气通讯等市政配套设施齐全，除净地价，其余费用将相对降低，并加快建设的进度，同时，因位置的优越性和项目的唯性，市场的可需求性，可大大缩短开发的时间，而且销售的风险也相当低。市三中菜市场步步高超市岚园宾馆医院等完善的公共服务设施。该项目地块为改制企业地块，该项目地处建设路口板块范围内的黄金地段，商业交通十分发达，紧邻菊花塘公园体育中心，附近还有区，加快改制企业的发展，提升岚园路这黄金地段的品位是十分必要的。三项目建设的有利条件染化工企业迁出城市，美化城市环境......”。

2、“.....综上所述，在该地域开发建设高档住宅小呼声。该项目建设符合改制企业的发展方针，盘活资产，解决改制企业职工生活收入，把有城市污家环境，却无舒适写意上规模的住宅。因此，该项目的建设符合城市建设的需要，更响应广大市民的在东泗路沿线及与岚园路相交的大片范围内，有菊花塘公园体育中心步步高广场，故里居酒家，岚园宾馆市三中等优良的居二项目建设的必要性该项目建设符合湘潭市城市总体规划要求。多万平方米，是湘潭市的名牌企业，因此该项目无论是从规划前景，地理位置还是开发单位都占有最有利的优势。，多万元的注册资金，技术力量全面，全公司职工人，平均年龄岁，从开发工程到物业管理条龙的开发体系，是湖南省二十强房地产开发企业，拥有湖南的明星楼盘大同花苑，近三年累计开发面积达重而果断地选定该项目进行开发。湘潭大同世界实业股份有限公司资金实力雄厚，拥有亿的固定资产东。在这样种宏观规划和市场背景下......”。

3、“.....在岚园路口这块黄金地段稳所钟爱。随着市政中心的东迁，河东成为了城市建设的重点，河东的市民不愿住河西，河西的人期望迁往河特别是近几年的以经营城市为主题，通过化三清，加强城市的规范建设，严加控制零星散乱开发，住宅小区化成了湘潭房地产发展的主流，也为市民项目背景湘潭市是个历史悠久的中等城市，在城市建设飞速发展的今天，人们所需求的住宅朝着质量高环境美管理好的方向发展。项目背景与建设必要性项目背景湘潭市是个历史悠久的中等城市，在城市建设飞速发展的今天，人们所需求的住宅朝着质量高环境美管理好的方向发展。特别是近几年的以经营城市为主题，通过化三清，加强城市的规范建设，严加控制零星散乱开发，住宅小区化成了湘潭房地产发展的主流，也为市民所钟爱。随着市政中心的东迁，河东成为了城市建设的重点，河东的市民不愿住河西，河西的人期望迁往河东。在这样种宏观规划和市场背景下......”。

4、“.....在岚园路口这块黄金地段稳重而果断地选定该项目进行开发。湘潭大同世界实业股份有限公司资金实力雄厚，拥有亿的固定资产，多万元的注册资金，技术力量全面，全公司职工人，平均年龄岁，从开发工程到物业管理条龙的开发体系，是湖南省二十强房地产开发企业，拥有湖南的明星楼盘大同花苑，近三年累计开发面积达多万平方米，是湘潭市的名牌企业，因此该项目无论是从规划前景，地理位置还是开发单位都占有最有利的优势。二项目建设的必要性该项目建设符合湘潭市城市总体规划要求。在东泗路沿线及与岚园路相交的大片范围内，有菊花塘公园体育中心步步高广场，故里居酒家，岚园宾馆市三中等优良的居家环境，却无舒适写意上规模的住宅。因此，该项目的建设符合城市建设的需要，更响应广大市民的呼声。该项目建设符合改制企业的发展方针，盘活资产，解决改制企业职工生活收入，把有城市污染化工企业迁出城市，美化城市环境，净化城市居民呼吸的空气......”。

5、“.....在该地域开发建设高档住宅小区，加快改制企业的发展，提升岚园路这黄金地段的品位是十分必要的。三项目建设的有利条件该项目地处建设路口板块范围内的黄金地段，商业交通十分发达，紧邻菊花塘公园体育中心，附近还有市三中菜市场步步高超市岚园宾馆医院等完善的公共服务设施。该项目地块为改制企业地块，地势平坦，水电路气通讯等市政配套设施齐全，除净地价，其余费用将相对降低，并加快建设的进度，同时，因位置的优越性和项目的唯性，市场的可需求性，可大大缩短开发的时间，而且销售的风险也相当低。二市场预测湘潭市精细化工厂地块项目地处岚园路与东泗路相交的黄金地段，该地段内人口稠密，经济活跃，沿岚园路线人流车流量相当大，沿线所有门面全部营业，而且租金售价相当高整个河东地区沿芙蓉路河东大道，丝绸路属于开发区，而且新开发区所建小区，上规模上档次仅两三家。而岚园路属于河东地区最繁荣的商业板块，许多市民希望能把精细化工迁走......”。

6、“.....与毗邻的菊花塘公园相配套。因此，该地段本身的吸引力相当强，销售对象可辐射整个河东。从九九年六月日起，再次降低贷款利率，实施住房按揭以来，广大市民积极向房地产的置业投资。尤其是对地段好环境佳物业管理齐备升值潜力强的品牌房产，是广大市民投资置业的热点。特别是我市化三清以来，广大市民的住房消费观念发生了个极大的转变，由原来的要价格便宜转化到宁可贵，也要环境好物业管理全，当然有优越的地段更是锦上添花了。以我市房地产开发情况来看，成片建设且实行物业管理的住宅深受用户的青睐。经市场调查，有以上的购房者无论是个体户，还是工薪族，无论是次性付款的，还是按揭贷款购房的愿花钱买环境好规范化物业管理的住宅。形成了品牌的房产更是住户的首选......”。

7、“.....说明岚园路的区位价值较高东泗路因门面较小，未形成商业带，租金较低，但是临近菜场，潜在商业气氛较浓。因此，岚园路沿线商铺定价元，东泗路商铺元，住宅元，是比较保守的。三项目选址规模和工程技术方案项目选址该项目选址于岚园路以西，东泗路以北，岚园宾馆以南的黄金地段，是湘潭市改制企业精细化工厂地块。二项目拟建规模规划用地面积亩总建筑面积其中住宅门面临岚园路临东泗路绿地率小区道路面积容积率三工程技术方案该项目属于建设路口板块范围内标志性的住宅小区......”。

8、“.....配置小区级组团级公共服务设施幼儿园商业中心物业管理大楼业主会所垃圾中转站公共场所绿地等设施。土建工程该项目建筑面积为，以砖混结构为主。交通运输及公用设施。该小区东临岚园路，南临东泗路，同时小区内将拟建小区道路，公用设施，小区绿化率，齐全的配套设施，完美的住宅与景观协调组合，知名的品牌单位使现代都市住宅充满了心旷神怡的宁静悠闲和荣誉。基础配套给水人均综合生活用水量，小区生活用水量为，市政用水量为，共计为，该小区接水可以接原精细化工厂的进水接管引水，小区内水管连接成环，能满足小区供水要求。排水小区内采用合流制排水，集中排放于精细化工厂排水主管。供电小区总用电量不高，选用台的箱式变压器，便可满足所有住户的用电要求。电视接有线电视线路网络通达每户设计。电讯电话宽带网络通达每户设计。供气按天然气管道设计供气网络......”。

9、“.....特再该小区内安装智能化管理系统。包括如下内容楼宇对讲系统。保安与红外线监控系统。背景音乐系统。盗警火警水电气漏等的自动报警系统。市政设施如路灯水泵等自动开闭系统。四投资估算及资金筹措投资估算估算范围本项目所占亩用地内的所有住宅商业建筑公共设施道路及绿化工程。估算依据地价按万元亩计算报建费元建安工程费按市场承包价计算，此项目按元计取。④其它数据按已操作的百姓家园的经验值进行计算。估算结果本项总投资为万元详细见附表投资构成比例见下表总投资构成比例表序号项目名称估算金额构成比例土地款万元二前期费用万元三报建费万元四建安工程费万元五配套工程费万元六管理费万元七其它费用万元八合计万元二资金筹措本项目总投资万元，银行贷款万元，自筹万元，其余资金通过预售解决。五项目开发建设进度计划该项目总开发周期年......”。