1、“.....两梯四户，共有四 个户型供选择，均为三房两厅，共计户。 住宅楼 住宅楼位于入口广场的北侧，其中四个单元为层，八个 单元为层，总建筑面积为，二层为商场用房， 三层以上为普通住宅，全楼有四个单元，每个单元均设有两电梯， 两梯四户，共计户。 建筑结构 结构型式该项目为纯剪力墙结构，基础型式桩基础。 剪力墙厚度为，连系梁截面，现浇钢筋 混凝土楼板厚。 外墙采用厚蒸压加气混凝土砌块，内墙材料采用孔洞 大于空心砖。 承台厚度为。室内外高差。 建筑物耐火等级为二级。 抗震基本设防烈度度地震加速度为，特 征周期为。 基本风压。 地面粗糙度类别类。 工程安全等级为二级......”。

2、“..... 小区采用箱式变电站供电。电源为城市市政线路供电，并设 有负荷开关。变压器二次电压为，设低压配电柜及电 容器无功功率补偿。箱式变电站设有计量电度表。箱式变电站的 手电采用电缆进线。采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供 电。环形配电柜每二至三个单元设置处，其电源引自相应的箱 式变电站。在每单元入口处集中设置每户的电量计费电度表，并 为每户的照明配电箱供电。各公共设施，根据建筑的规模，负荷 量和供电回路的数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自建筑 的负荷供电。小区内的供电网络为环式。每户住宅的设计用电负 荷为，每套住宅内设置电源断路器，总断路器采用可同时断 开相线和中性线的开关电器。住宅套内的电源插座与照明分路配 电......”。

3、“.....配电系统采用可 靠的接地式，并进行总等电位连接。 给排水 生活给水系统生活给水直接由市政府给水管网供给，生 活用水与工业用水分别设置给水管网，生活用水量为立 方米日。生活用水水质符合国家现行生活饮用水标准，每户套内用水点的给水压力不小于，入户管得给水压力不大于 。 消防给水系统消防给水直接由市政府给水管网供给。消 防设计按同时发生次火灾考虑。室外消火栓水量。小区是 外设地下式消火栓，室内消火栓沿道路设置，间距不大于米， 保护半径不大于米，小区内建筑物根据建筑灭火器配置设 计规范配置室内手提式灭火器。 排水系统根据测算小区的日排水量为立方米日，卫 生间排水接至室外化粪池，然后与生活用污水及其他污水经室外 生活排水管网排入市政排水管网，屋面雨水采用外排水系统，雨 水经屋面雨水斗排至室外地面，然后经室外雨水排水管网排入市 政排水管网......”。

4、“.....地面集水时间分 钟。 ④管材生活给水管道采用塑料给水管。室外给水管道拟采 用经可靠防腐处理的钢管。 建设工期 该工程项目于年月份开工建设，月份完成本工 程的建设。 投资规模本工程为居住小区建设项目总建筑面积平方米。 项目包括土建工程采暖工程给排水工程电力工程及道路 绿化工程等内容。 投资组成工程总投资万元。 投资费用构成 费用工程投资万元占总投资比例 建筑工程费 其它费用 预备费 合计 编制依据工程量依据省市有关文件设计图纸说明及 相关资料。定额依据建设部全国市政工程投资估算指标以及 近期类似工程技术指标，费用标准按自治区取费标准以及省市有 关文件规定计取。材料及设备价格均参照部分生产厂家的产品价， 并加入运杂费后计入总价。工程建设其它费依据建设部市政工 程可行性研究办法投资估算编制办法及国家有关的规定计取......”。

5、“.....发展规划产业政策准入分析 发展规划分析 目前，我国国民经济快速增长，综合国力显著增强，各项社 会事业得到全面发展，人民生活水平大幅度提高。市的 经济社会发展在政府及相关部门的大力配合下逐步进入个工业 化城市化国际化市场化整体提升的新阶段，为市 在较短时期内实现经济总量跨越式增长提供了良好的外部环境。 党中央国务院关于≪进步深化城镇住房制度改革加快住 房建设通知≫中指出稳步推进住房商品化社会化逐步建立 适应社会主义市场经济体制和我选择节水型卫生设备......”。

6、“..... 水龙头采用延时自闭型。 必要部位设置给水计量装置。建设用地征地分析 项目选址及用地方案 场址土地权属列别及占地面积土地使用权属 ，项目占地面积平方米， 使用性质为居住用地。 土地利用现状与相关规划该场地原为农用耕地，征地 现已全部完成。目前，本工程的期工程已全部完成，本期建设 内容主要为楼的建设及产地内的道路系统绿化系统及保安 监控和便民通讯等硬件设施。 相关规划要求 小区建设以居住建筑为主，适当设置配套公建。以优化生 态环境为约束条件，增加绿地面积，减少污染排放，创造流的 人居环境和生态环境。 发挥区域特色和优势，发展循环经济，促使区域的可持续 发展，为适应市场需要，对土地利用在功能分区明确的基础上有 定的弹性和灵活性。道路系统土地利用市政设施等方面城 市总体规划相衔接相协调。 尽量利用现有的条件和资源......”。

7、“.....降低小区建设成本。土地利用和理性分析 该项目的建设经过土地部门和规划部门的审批，符合国家和 地方的相关政策要求。在占地范围内建设居住建筑及其相关配套 设施，各项用地平衡指标满足城市居住区规划设计规范。本 居住小区的建设是将原有的农用耕地合理利用，大大提高了土地 的利用率，节约土地资源。生态和环境影响分析 场址环境现状 该项目场址位于城东火车站站前大道左侧中段，地 理位置优越，具有较好的基础设施条件，环境幽雅，空气新鲜， 场址环境现状良好。 项目建设对生态环境的影响 噪声污染 本项目噪声主要来源于施工设备和运输车辆作业。施工过程 中动用的挖掘机搅拌机振动器铲车钢筋间断机等机械， 这些机械设备的噪声值在，对周围环境将产生定影响。 大气污染 施工扬尘和施工车辆产生的尾气对大气产生定的污染......”。

8、“..... 水污染 施工期的水污染主要是基础施工和清洗搅拌设备排放的含泥 浆废水，虽然排放量较小，但泥浆含量高，流入环境会造成定 污染。 固体废弃物 施工期间产生的固体废弃物主要为建筑残土和建筑垃圾。 生态环境保护措施尽量使用较为先进的噪声较小的施工设备。 合理安排施工计划，避免高噪声设备同时开启。 建筑场地周边按规定设置标准围栏，实行封闭施工。 按规定适用预搅混凝土，在施工起尘区要洒水，场地内 施工道路要硬化。 建筑工地的粉状材料应采取有效的抑尘措施，对可能产 生的扬尘的建筑材料应禁止露天堆放。 建筑工地道路铺设渣石路面，工地出入口处要设置清除 车辆泥土的设施，严禁车辆夹带泥土驶入市区或主要交通干线。 运输残土等固体废物和建筑材料的车辆要遮盖毡布，经 过居民区和进入施工现场是要限速行驶，尽量减少二次扬尘......”。

9、“..... 对于运输车辆施工机械产的废气应控制其为其达标排 放。此外，施工工地做饭的不使用煤，应使用清洁能源，乙方之 言其对周围环境造成污染。 避免在雨季进行基础施工。 生活污水和施工排水不得随意排放，不得流入施工场 地外。施工排水不的直流入下水管网，应设简易沉淀池，以防止 水质污染及堵塞下水道。 加强对施工场地雨水的排除。 本工程会填土应尽量采用本工程施工过程中所产生的 土方，以减少剩余残土量。建筑残土及建筑垃圾按照市政部门的有关规定送至指 定地点统处理。 小区建成后，应搞好绿化建设，加强鲁化管理，提高 绿化水平，可有效的吸附空气尘埃，涵养水源，净化大气质量， 努力创造个好的生态环境。经济影响分析 经济费用效益分析 小区开发建设项目的经济效益评价，是按照合理配 置资源和社会经济可持续发展的原则......”。