1、“.....第五章项目的技术可行性第节可供选择的几种方案的简单比较方案技术选择游泳池水净化处理方式优点缺点方案采用化学沉降法费用少操作容易适用与小型游泳池，池水质量较差。因此，拥有广大的客户群体。的佼佼者。根据调查得知该项目所在地区周围有个拥有约三万在校师生的院校。并通过努力经营，力争在五年内拥有自己的分公司，并拓宽娱乐项目。成为黄冈市游泳馆产业五年内形成该地区的知名企业，建立起以游泳馆业为核心，同时带动体育用品业，实现产业化格局。公司发展的目标是采取直营个体经营的方式，以黄冈职业技术学院的广大师生为重点，并辐射南湖的广大居民和其他院校。是个体户的产业公司，以游泳馆产业为主业务和发展目标，树立品牌，努力推进游泳馆的全面发展。名临时第二章项目开发的必要性第节项目提出的背景和依据该游泳馆始终致力于中国体育产业的开拓和发展......”。

2、“.....企业名称桃园街游泳馆法定代表人阮仕程所有制有限责任制企业地址黄档资料。未经允许，请勿外传,大约为三千平方米，坐落于黄冈市南湖区黄冈职业技术学院东门出口处，施若干。第二节企业概况企业简介该企业属于公共娱乐型企业，由个体户承建，规模核准通过，归该项目包括个泳池个游泳池盖个跳台两个换衣间个中央空调个水处理系统以及安全设该项目分四期进行期为用地的协商二期为馆体及泳池建设三期为馆体装修及设备安装四期为相关经营手续的办理。该项目是基于南湖广大师生而提出建设的，该游泳馆选址位于黄冈职业技术学院东门大约百米处，南湖派出所旁。生和当地居民。游泳馆项目有游泳，嬉水，体疗，水上篮球......”。

3、“.....是个人投资建设的，游泳馆的目标客户是南湖广大师概述第节项目概况概述第节项目概况项目名称游泳馆项目承担单位及负责人个体户阮仕程项目起止时间年月年月项目主管部门消防部工商局卫生局项目简要内容及实施目标该游泳馆是个集休闲娱乐于体的项目，是个人投资建设的，游泳馆的目标客户是南湖广大师生和当地居民。游泳馆项目有游泳，嬉水，体疗，水上篮球。该项目是基于南湖广大师生而提出建设的，该游泳馆选址位于黄冈职业技术学院东门大约百米处，南湖派出所旁。该项目分四期进行期为用地的协商二期为馆体及泳池建设三期为馆体装修及设备安装四期为相关经营手续的办理。该项目包括个泳池个游泳池盖个跳台两个换衣间个中央空调个水处理系统以及安全设施若干。第二节企业概况企业简介该企业属于公共娱乐型企业，由个体户承建，规模核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,大约为三千平方米......”。

4、“.....客户主要为广大南湖学生。企业名称桃园街游泳馆法定代表人阮仕程所有制有限责任制企业地址黄冈市黄冈职业技术学院东门旁邮政编码人员情况共人会计保管出纳前台由本人负责管理服务人员在在校学生中招聘人临时计算机系统人员人教练人宣传人员在校大学生若干名临时第二章项目开发的必要性第节项目提出的背景和依据该游泳馆始终致力于中国体育产业的开拓和发展。是个体户的产业公司，以游泳馆产业为主业务和发展目标，树立品牌，努力推进游泳馆的全面发展。公司发展的目标是采取直营个体经营的方式，以黄冈职业技术学院的广大师生为重点，并辐射南湖的广大居民和其他院校。五年内形成该地区的知名企业，建立起以游泳馆业为核心，同时带动体育用品业，实现产业化格局。并通过努力经营，力争在五年内拥有自己的分公司，并拓宽娱乐项目。成为黄冈市游泳馆产业的佼佼者......”。

5、“.....拥有广大的客户群体。并且，南湖地区没有类似的项目，近期内没有竞争对手南湖区的娱乐项目不多，学生的空余生活缺乏，因此，游泳是个不错的选择学院禁止学生下江河游泳，而学生们需要该游泳馆坐落于南湖人流较多的地方，道路四通八达。因此，客源有保证。以上这些资料都是建设该项目的可靠依据。第三章协作单位的选定理由第节协作单位的概况及其优势企业简介黄冈市天马建筑装璜工程公司是全民所有制三级建筑装璜施工总承包企业。公司创建于年月。现已为年产值近千万元，利税近百万元。公司技术力量雄厚，机械设备齐全，各项管理制度完善，可承接层以下民用建筑米以内跨度的工业建筑万元以下的室内外建筑装饰工程项目。公司现有职工余人，其中专职管理干部人，项目经理人，专业技术人员人，注册资本万元，固定资产万元，流动资产万元，专用施工机械设备套......”。

6、“.....第四章项目的内容及目标该游泳馆是由个人承建的娱乐项目，位于黄冈职业技术学院，期项目以建设游泳馆为主，占地面积平方米。馆内设有个的标准游泳池，拥有水上篮球，游泳，跳水等娱乐项目。是南湖区首个设施领先的全温控室内游泳馆。公司项目的近期目标是占领南湖市场，拥有广大的固定客户，树立自己的品牌。并且，不断增加娱乐项目。使规模扩大两倍。公司远期目标是拥有自己的分公司，建立个集休闲娱乐体育于体的公司。并成为黄冈市游泳馆事业的佼佼者。第五章项目的技术可行性第节可供选择的几种方案的简单比较方案技术选择游泳池水净化处理方式优点缺点方案采用化学沉降法费用少操作容易适用与小型游泳池，池水质量较差。方案采用普通水处理系统池水质量好......”。

7、“.....把方案方案方案进行比较。折中选择方案最佳。因此，池水净化方式采用普通水处理系统。选择在馆内配备泳池个，并且，分别配备有男女更衣室。收费标准单次票价元会员卡元次年空调系统采用水源暖水冷水机空调项目采用租地皮方式有效期年游泳池盖采用钢化玻璃运行时间根据学生在校情况决定，即每年月第二年月，每天开放，每年经营九个月。设计思想以最小的投资换取最大利润，搞好服务。设计依据采用水源冷水暖水机空调是因为水源冷水暖水机空调耗电量是传统空调的用电量，并且，其对冷却水要求很低，江湖水即可。这样可以节约大量成本系统配置馆内配备有中央大空调，水处理系统，池底灯，相关安全设施，计算机收费系统。控制策略及测控参数夏季时，天气较热，中央空调可以停止工作以此节约电能。冬季时，天气较冷，室内温度应保持在度。游泳池水应该按时换水......”。

8、“.....室温保持冬季度冬季水温度水质为标准值换水次数周次。系统的技术指标及特点根据季节的不同，可以调整空调的使用情况。技术指标为水温室温水质标准及换水次数。第六章设备选型及系统报价项目及设备报价万元游泳池游泳池盖钢化玻璃外棚净水机台水底灯若干中央大空调台计费系统含电脑以套总计第七章项目实施计划第节项目实施时间表建设期年月年月完成游泳馆体建设项目包括建设游泳池大棚年月年月完成馆内装修工作包括空调设备安全设备水处理系统等准备期年月年月完成各项法律程序，取得营业执照，并招聘相关工作人员。营业期年月以后对外进行宣传工作，发传单。搞开业庆典活动并正式营业。第二节项目实施的保证措施馆体建设及装修工作由黄冈市天马建筑装潢工程公司承建。后期工作由本人找工商局卫生部门消防部门等相关部门解决......”。

9、“.....利率为。各种税收该项目为毕业大学生自主创业项目。根据国家相关鼓励政策规定大学生在毕业后前三年创业，免税三年。因此，本项目三年免税。三年后，按相关规定交个人所得税和营业税。第二节资金筹措资金来源组成银行贷款人民币万元自筹资金人民币万元资金运用计划年度固定资产投资人民币万元流的资产投资人民币万元第九章经济和社会效益分析第节财务成本分析投资成本分析固定资产投资万元建筑工程费设备购置费安装工程费不可预见费流动资金投资建设期借款利息固定资产投资方向调节税合计增加的销售收入及税金该游泳馆日可接待游客可达人，每人每次票价为元，按日接待人计算，每日销售收入为元，该游泳馆预计每年开放个月，按正常估算，每年销售收入为万元。每年销售税金按国家规定计取，开业前三年免税。三年后，个人所得税按计取，营业税为......”。