1、“.....全年实现旅游接待量万人次，增长，旅游总收入亿元，增长。新街地处黄金地段，经过多年来的文化积淀，已成为普陀区的商业重心，集聚了旺盛的人气和浓厚的商业氛围。陀甚至全舟山市的新街。但是，普陀区新街同大多数的商业步行街建设过程类似，由于规划的分期性不完在此过程中，也带动普陀区第三产业的发展，并使周边岛屿的商贸等行业向普陀区的中心沈家门集聚，从而逐渐形成闻名普舟山市的城市化进程也如出辙，随着市政府小岛迁，大岛建空间发展战略的确定，舟山特别是普陀区迎来城镇化进程的新轮高潮。在全国各大中小城市，商业步行街如雨后春笋般层出不穷。在中国的城市化进程中，第三产业快速发展，商业集聚效应导致了商贸金融娱乐等行业向城市中心区迅速聚集。空间形态在宏观形态上变得复杂多样，使宏观上城市总体空间的空间界面更富于变化......”。

2、“.....同时，也容易使城市建设陷于杂乱无章毫无规律的状态。国城市化进程导致了全球最大数量的农业人口向城市的转移。城市规模比传统城市扩大了几十倍，城市外部中绿地面积建设总投资万元。项目背景及建设必要性项目建设的背景中主要经济技术指标改建项目主要技术经济指标改造街面总长度其中主街长度辅街长度主街宽度辅街宽度路面改建总面积建筑立面整治总面积集五年三月十六日舟山市普陀区商贸发展规划建设单位提供的其他有关资料。目编制依据普陀城区分区规划普陀区政府工作报告二其中新街改造街面长度为，文化路和同济路改造街面长度各为。项为沈家门新街北起东海东路，南至东大街段及其两条辐射路段文化路和同济路均西起中大街，东至东河路......”。

3、“.....南至东大街段及其两条辐射路段文化路和同济路均西起中大街，东至东河路。其中新街改造街面长度为，文化路和同济路改造街面长度各为。项目编制依据普陀城区分区规划普陀区政府工作报告二五年三月十六日舟山市普陀区商贸发展规划建设单位提供的其他有关资料......”。

4、“.....项目背景及建设必要性项目建设的背景中国城市化进程导致了全球最大数量的农业人口向城市的转移。城市规模比传统城市扩大了几十倍，城市外部空间形态在宏观形态上变得复杂多样，使宏观上城市总体空间的空间界面更富于变化，这不仅给我们提供了创造既和谐统又丰富多彩的城市肌理的可能，同时，也容易使城市建设陷于杂乱无章毫无规律的状态。在中国的城市化进程中，第三产业快速发展，商业集聚效应导致了商贸金融娱乐等行业向城市中心区迅速聚集。在全国各大中小城市，商业步行街如雨后春笋般层出不穷。舟山市的城市化进程也如出辙，随着市政府小岛迁，大岛建空间发展战略的确定，舟山特别是普陀区迎来城镇化进程的新轮高潮。在此过程中，也带动普陀区第三产业的发展......”。

5、“.....从而逐渐形成闻名普陀甚至全舟山市的新街。但是，普陀区新街同大多数的商业步行街建设过程类似，由于规划的分期性不完整性，商业开发自身的多次性自发性等等客观和主观的因素，使得普陀新街呈现了种相对混乱和急功近利的状态。由于普陀新街形成于上世纪早期，时至今日，不但路面相对破旧，而且电力通讯等管线立于地面以上且相对杂乱，因此普陀新街改造已经势在必行。随着大桥经济的到来及新城效应的凸现，使普陀经济社会正处于难得的机遇期。强化基础建设，改善和优化发展环境，是力争普陀区经济保持快速全面协调可持续发展的前提和关键。普陀区政府坚持基础设施先行，不断推进城乡建设和城镇化进程。仅年，全区基础设施建设就完成投资亿元，增长倍，批事关普陀发展全局的重大基础工程加快推进。年初确定的项政府实事项目完成投资万元，为年度预期目标的......”。

6、“.....在如此大好的城区基础设施建设和旧城改造的大好形势下，普陀区政府以打造精品条街的理念来改造普陀新街。新街改建的必要性是与当地日益发展的第三产业相配套的需要新街所在的舟山市普陀区沈家门，与普陀山隔海相望，是全国最大渔港和东海渔场的中心，沈家门的港渔海构成了独特的景色，与普陀山朱家尖岛形成舟山旅游的金三角。当前普陀区政府大力发展第三产业，围绕精品化标准化国际化目标，着力提升普陀旅游的内涵和质量。打造旅游精品，狠抓重点项目落实，加快实施朱家尖东沙五星级酒店群项目前期中国佛学院教育学院建设东港五星级酒店建设等项目启动桃花的悬鹁鸪岛整岛开发和六横的海岛世界绿岛旅游等项目，按规划要求开发若干个无居民岛屿开辟海上观光旅游线路，积极规划和建设游艇海钓等项目规范管理，努力提升家庭旅馆业档次。加大投入，进步加强旅游标准化建设。重视旅游人才队伍建设......”。

7、“.....加大整合促销力度，巩固和拓展国内客源市场，开拓国际市场。丰富和完善旅游服务功能，努力把沈家门渔港打造成国内外知名的旅游品牌。近年来普陀以旅游业为主的第三产业发展势头强劲。年通过成功举办第六届沙雕节暨首届海博会第二届海鲜美食文化节暨沈家门渔港民间文化大会桃花金庸武侠文化节等重大节庆活动，全年实现旅游接待量万人次，增长，旅游总收入亿元，增长。新街地处黄金地段，经过多年来的文化积淀，已成为普陀区的商业重心，集聚了旺盛的人气和浓厚的商业氛围。改造成精品街后的新街，将成为普陀区的道商业风景，成为国内外游客游完普陀山和朱家尖后的个购物好去处。是改善新街当前购物环境的需要普陀新街是目前普陀区沈家门带最主要的商业街，集结了沈家门地区各类主要服饰店金融机构及些娱乐场所。但由于新街路面相对破旧地面管线竖立杂乱无章，特别是靠近东海路的入口处，立面相对脏乱......”。

8、“.....总体来说其购物环境比较差，且商品档次相对较低。改造后的新街将成为条精品步行街，并作为个现代的商业步行街应该是多功能的整合。没有整体优势就没有强大的内聚力辐射力，也就失去了存在的条件和发展的空间。改造后的新街将是普陀区城市流通力的重要表现，不仅取决于它的规模，关键是它的整体优势。这包括以下几个方面第，商品贸易功能。改造后的普陀新街街区将是普陀区商业的龙头和品牌。新街将是普陀区人气最旺商品最齐商机最多交易最容易成功的商业区。第二，旅游功能。个旅客到个城市旅游，首先会到这个城市最具特色的商业步行街去看，这里既有特色的商品，又有良好的购物环境，还有特色传统小吃，是顾客最愿意光顾的场所。新街将成为游客来普陀最愿意去购物的地方。第三，休闲功能。改造的新街成为普陀区的道亮丽的风景线，给普陀市民增添个全家休闲的好去处。第四，文化功能。街区历来是人们聚集的地方......”。

9、“.....展现了个都市的精神风貌，改造后的新街通过广告文化饮食文化建筑风貌等系列内容，能够把沈家门传统文化展现出来。总之，改造后的普陀新街将大大改善当前比较杂乱的购物环境，以独具地方特色的立面和整洁的路面为人们营造个舒适人性化的购物场所。作为商业引擎，有利于促进其他地段的发展普陀新街改造后，新街的夜市街功能将迁移到沈家门的兴建路带。这必将促进兴建路带的发展，促进该地段的商业繁荣，成为普陀区的又条新街。随着该地段的商业氛围的浓厚和人气的集聚，必将使该地段的地产升值，刺激目前行将低迷的房地产业的发展，从而促进普陀区经济的全面协调发展。是打造普陀区第条真正意义上的商业精品街的需要普陀的沈家门地区历来是舟山本岛商业氛围的最浓重的地方。特别是服饰业，直处于整个舟山市的时尚尖端，引领着舟山市的服饰潮流。但普陀区的商业店面分布相对较散，没有形成像定海总府路芙蓉洲路这样风格强烈的商业街......”。