1、“.....根据上杭县城市总体规划布局方案上杭县城市建设今后二十年的发展目标是面向二十世纪把上杭县建设成为经济发达文化繁荣高度文明环境优美的现代化园林城市，该项目临近规划实验小学，空气清新环境优美教育学习氛围深厚，项目建成后，将为居民创造个人与自然和谐发展的精品小区。二项目的可行性分析政府有序控制，土地级市场严格按年度供应计局颁发的建设用地规划许可证上杭县城乡建设规划局划定的红线图。二研究范围本报告研福建房地产开发有限公司关于编制开发项目可行性研究报告有关材料上杭县国土资源局县财政局提供的成交确认书及土地使用权出让金缴交发票上杭县城乡规划建设根据中国建筑北京设计研究院的建筑设计方案。三编制依据及研究范围编制依据我县人民群众日益增长的住宅需求，更加突显我县园林城市特色，同时为城市人口增容提供优美的居住环境。直通住宅。项目的建成，将成为本县商住体的又高品质的住宅小区......”。

2、“.....满足小区内实行人车分流，地下二三层为停车库，有十六部电梯裙房层为店面，二五层为商场办公，与西面规划路与附近迅速兴起的企业总部及配套住宅发展相配合。其中北面两幢住宅为层，南面两幢住宅为层，共户住宅，所有住宅单位皆是南北通透。项目建设主要为普通住宅，小区由四幢高层住宅建筑五层商业裙房等配套设施组成。总建筑面积地上平方米，地下建筑面积平方米。野开阔，是高品质高档次的园林式住宅小区。该宗地规划用地面积。上杭县二环路南侧，东临规划道路，南临规划道路，西临规划道路，北临二环路。交通便捷环境优美视项目承办单位福建建设集团有限公司项目负责人黄华太二项目概论开发项目......”。

3、“.....位于上杭县二环路南侧，东临规划道路，南临规划道路，西临规划道路，北临二环路。交通便捷环境优美视野开阔，是高品质高档次的园林式住宅小区。该宗地规划用地面积。总建筑面积地上平方米，地下建筑面积平方米。项目建设主要为普通住宅，小区由四幢高层住宅建筑五层商业裙房等配套设施组成。其中北面两幢住宅为层，南面两幢住宅为层，共户住宅，所有住宅单位皆是南北通透。裙房层为店面，二五层为商场办公，与西面规划路与附近迅速兴起的企业总部及配套住宅发展相配合。小区内实行人车分流，地下二三层为停车库，有十六部电梯直通住宅。项目的建成......”。

4、“.....其能够极大地拉动我县经济，满足我县人民群众日益增长的住宅需求，更加突显我县园林城市特色，同时为城市人口增容提供优美的居住环境。三编制依据及研究范围编制依据根据中国建筑北京设计研究院的建筑设计方案。福建房地产开发有限公司关于编制开发项目可行性研究报告有关材料上杭县国土资源局县财政局提供的成交确认书及土地使用权出让金缴交发票上杭县城乡规划建设局颁发的建设用地规划许可证上杭县城乡建设规划局划定的红线图。二研究范围本报告研究范围为项目建设的必要性及可行性建设条件建设规模和内容总平面布置公用工程及辅助工程环境保护投资估算及资金筹措经济效益评价方面的内容，并提出相应的对策和建议。四主要经济技术指标。总规划用地面积。总建筑面积。其中住宅，共套，地下室，店面，商场，写字楼面积，车位。规划建筑层数高层三十层四幢。五项目承办单位情况集团前身系福建建筑工程有限公司......”。

5、“.....是以建筑房地产贸易傢俬物业为体的跨行业多元化经营的集团公司，具有房屋建筑工程施工总承包级市政公用工程施工总承包级钢结构工程专业承包级土石方工程专业承包级体育场地设施工程专业承包二级堤防工程专业承包三级资质的企业，注册资本金万元。集团通过多年的艰苦创业，实施引进优秀人才和外企管理模式，建立了套适应本企业的管理制度，已通过国际质量管理体系国际环境管理体系国际健康安全管理体系认证。公司现有员工人，具有技术职称人员人，其中高级工程师人，中级职称人，初级职称人，经济管理人员人。壹级建造师人，贰级建造师人。集团在各级主管部门和社会各届的关心支持下，通过全体员工的拼搏奋斗，多次被部省市县相关部门授予了多项荣誉年被中国施工企业管理协会授予全国优秀施工企业年被省建设厅省统计局评为福建省建筑综合实力民营二十强企业年被国家工商总局授予全国重合同守信用企业年......”。

6、“.....公司十九名项目经理被福建省建筑业协会评为优秀项目经理连续三年被上杭人民政府授予纳税大户企业。公司承建的大厦被评为省优工程东方明珠住宅小区被评为省级文明工地，豪庭商住小区被评为国家优质工程。第二章项目建设的必要性与可行性项目建设必要性分析该项目地处我县万人居住小区规划区，根据上杭县城市总体规划布局方案上杭县城市建设今后二十年的发展目标是面向二十世纪把上杭县建设成为经济发达文化繁荣高度文明环境优美的现代化园林城市，该项目临近规划实验小学，空气清新环境优美教育学习氛围深厚，项目建成后，将为居民创造个人与自然和谐发展的精品小区。二项目的可行性分析政府有序控制，土地级市场严格按年度供应计划和县城用地总规划实施居民对住房消费投入增加，消费观念已明显改变，由原来有天有地的独门独院到现在的单元套房......”。

7、“.....房地产作为新的消费热点已逐步形成住房公积金制度逐步完善，公积金可贷万左右，住房消费信贷迅速发展，有力地支持了居民买房，成为启动房地产市场助推器。随着本县经济的发展，农村人口不断的拥入，城市人口已突破万人。特别是上杭南岗工业园区的逐步建设，吸引了大量外来人口。人口的增长经济收入的增多，自然促进了对住房的有效需求。从房地产行业特性及该项目地段来看，由于土地的稀有和不可再生性，所以其作为消费保值增值的属性越发明显起来，该项目优越的地理位置及经济区位和区内的基础配套设施生活环境，为客户提供个完美的综合性小区。从地方的消费群体来看，该项目周边环境的形成，预示该项目将凭借优越的地段位置和区位优势赢得相应的市场份额，能满足原经济适用房登记户旧城改造的被拆迁户及商品房升级换代先富者等群体。第三章建设规模及主要建设内容建设规模根据拟建场地使用情况......”。

8、“.....本项目总规划用地面积，总建筑面积。其中住宅，共套，地下室，店面，商场，写字楼面积，车位。规划建筑层数为四幢高层三十层。二主要建设内容项目建设主要为普通住宅，小区由四幢高层住宅建筑五层商业裙房等配套设施组成。其中北面两幢住宅为层，南面两幢住宅为层，共户住宅，所有住宅单位皆是南北通透。裙房层为店面，二五层为商场办公，与西面规划路与附近迅速兴起的企业总部及配套住宅发展相配合。小区内实行人车分流，地下二三层为停车库，有十六部电梯直通住宅。第四章建设地址及建设条件建设地址开发项目，位于上杭县二环路南侧，东临规划道路，南临规划道路，西临规划道路，北临二环路。该处地势较为平坦，基地交通便捷，自然环境优美，场地及周围未曾受污染且周围无任何化学污染源。二建设条件施工条件本项目建设条件较好，三通平已经形成。二地质地震条件工程场地位于上杭盆地中部，场地地下末埋管线等其它地下物......”。

9、“.....场地抗震设放烈度为度，设计地震加速度值为，设计地震分组为第组，特征周期，场地类别为类。第五章总平面布置总平面布置原则随着中国经济的不断发展及科技的进步，人们对于居住的要求已不仅满足于单纯的居住面积的扩大，而是升华到对环境品质阳光空气社区的综合配套，生活的便利，高科技的运用，高尚的娱乐健身场所等新的诉求。在这个大前题下，本项目设计有以下几个重点住宅区内强调高质量的居住环境，六层为屋顶花园，配以适当的绿化设计及公众活动场所，务求为住户创造个舒适惬意的环境。尊重城市文脉，与周围环境相协调，创造高品质商业空间。在房型设计上力求创新，功能布置上讲求先进全面及完善，以景观为布局要素兼顾居室朝南的地方性居住习惯。总平面布置应以创造良好的商住房条件，充分体现社会效益和环境效益，使之成为商店住宅为体的商住小区，更能突出我县园林城市风貌。总平面布置突出经济实惠的原则......”。