1、“.....满足建设要求。资金使用计划详见附表。土地开发及出让计划本项目土地开发总量为亩，拟在年内开发完成，形成可出让土地亩，从第年开始出让力可以达到每分钟发趟车。本次成灌快铁沿线环境综合整治示范片区位于郫县郫筒镇，片区有较多居民可控制在分钟以内，容量是普通公交车的好几倍，发车时间将和地铁有效对接。在技术上，快铁承载能公交化运行，全程运行时间控制在分钟以内。目前成都至郫县西段的设计时速为公里，运行时间郫县西安德站，快铁将于年月试运行，月日将正式通车。建成后的成灌快铁将采用这条铁路按照城际铁路和服务于城市公共交通的要求规划设计，在郫县境内设有犀浦红光郫县东郫县式动工建设。根据规划，成都至都江堰快铁正线起自成都铁路枢纽西环线，经郫县都江堰到达青城山。要项目的提出和建设的必要性项目的提出年月......”。

2、“.....推进郫县经济发展。项目可行性研究依据兴建成灌快铁带来的发展机遇，对成灌快铁沿线进行环境综合整治示范建设，通过拆迁和土地整理，完善主要道路和市政管网，配套建设部分基础设施，改善城市环境，提升成灌快铁沿线土地开发利用价值，发展快铁经济，展示项目建设任务按照郫县分区规划，并积极利用境综合整治示范范围位于郫县郫筒镇北部，西至郫县北外街，南至环路北段，东界郫县长青街，北达成灌公路，沱江河贯穿其中，总面积约亩......”。

3、“.....西至郫县北外街，南至环路北段，东界郫县长青街，北达成灌公路，沱江河贯穿其中，总面积约亩。项目建设任务按照郫县分区规划，并积极利用兴建成灌快铁带来的发展机遇，对成灌快铁沿线进行环境综合整治示范建设，通过拆迁和土地整理，完善主要道路和市政管网，配套建设部分基础设施，改善城市环境，提升成灌快铁沿线土地开发利用价值，发展快铁经济，展示郫县城市建设新面貌，推进郫县经济发展......”。

4、“.....成都至都江堰快速客运专线正式动工建设。根据规划，成都至都江堰快铁正线起自成都铁路枢纽西环线，经郫县都江堰到达青城山。这条铁路按照城际铁路和服务于城市公共交通的要求规划设计，在郫县境内设有犀浦红光郫县东郫县郫县西安德站，快铁将于年月试运行，月日将正式通车。建成后的成灌快铁将采用公交化运行，全程运行时间控制在分钟以内。目前成都至郫县西段的设计时速为公里，运行时间可控制在分钟以内，容量是普通公交车的好几倍，发车时间将和地铁有效对接。在技术上，快铁承载能力可以达到每分钟发趟车。本次成灌快铁沿线环境综合整治示范片区位于郫县郫筒镇，片区有较多居民住户企事业单位和城中村农户，区域需进行合理的规划建设，目前片区内基础设施不足，建筑杂乱，危旧房多。为改善民生促进经济发展，郫县政府抓住成灌快铁建设的契机......”。

5、“.....通过拆迁改造危旧房和建设完善市政道路管网，建设城市新区，改善郫县郫筒镇人民居住环境和城镇面貌。项目建设的必要性成灌快铁沿线环境综合整治示范将提高郫县公共服务功能及西部新中心辐射范围和影响力，同时带动郫县整体建设水平提升。项目的实施有利于统筹郫县社会经济发展，推进郫县城镇化进程。成灌快铁将成为成都都江堰主要联系通道之，必将带来大量人气的聚集。抓住快铁建设机遇，进行沿线环境综合整治，完善基础设施，有利于发展快铁经济。项目的实施有利于郫县城区土地资源的优化配置，推进郫县社会经济发展，促进郫县统筹城乡改革建设。项目建设内容和规模主要内容包括市政道路公共绿地雨水污水管网，电力自来水天然气通讯等市政管网旧城改造范围内的征地拆迁。成灌快铁沿线环境综合整治总面积和土地拆迁安置内容和规模。成灌快铁沿线环境综合整治总面积亩，拆迁土地面积亩......”。

6、“.....项目建设期项目建设期根据业主项目安排成灌快铁沿线环境综合整治示范项目建设规模，确定本项目建设期为年不含前期准备，至第年底完成项目拆迁安置和各项工程建设任务，建设期第年开始形成可供出让的地块。整理后地块的出让期密切注视未来数年成都市及郫县周边房地产市场走势，拟于第年下半年开始将整理后的地块逐年适时适量投放市场......”。

7、“.....投资估算和资金筹措项目总投资经测算，本项目总投资为万元，其中征地拆迁安置费万元，市政道路建设投资万元，规划勘测设计监理及其他费用共投资万元，建设管理费投资万元，预备费投资万元。资金筹措项目资金方案拟采取引进合作投资方与项目业主郫县西汇公司共同成立项目公司，由项目公司筹措资金和向银行融资解决。根据测算，本项目总投资为万元，资金筹措方案如下自筹资金万元，占项目总投资的申请银行贷款万元，占总投资的。资金使用及土地出让计划资金使用计划本项目建设期年不含前期准备，其资金使用和筹措计划按工程进度分年逐步到位，满足建设要求。资金使用计划详见附表。土地开发及出让计划本项目土地开发总量为亩，拟在年内开发完成，形成可出让土地亩，从第年开始出让，每年土地出让量控制在全县土地出让总量的以内，第年出让完毕。财务分析及主要技术经济指标财务分析经测算，本项目可出让土地全部出让完毕后......”。

8、“.....本项目财政拨款万元，计算期财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年含土地开发期。还款期累计本息偿还保障率，完全能够满足贷款偿还要求。按贷款要求测算，在年内可全部偿还贷款。财务分析结果表明，本项目财务效益较好，在财务上是可行的。主要技术经济指标本项目主要技术经济数据和评价指标见表。结论和建议本项目的建设符合成都市城乡综合配套改革试验要求和对郫县的规划发展定位，通过完善城市周边基础设施及配套，进步改善郫县郫筒镇环境和居住商贸发展条件，配合成灌快铁建设进行沿线环境综合整治示范，对改变郫县城镇的面貌，利用快铁经济拉动郫县城乡经济社会发展有着显著作用。本项目具有良好的社会效益和经济效益，项目具有较强的抗风险能力，且在技术经济等方面可行，建议及时启动本项目的建设......”。

9、“.....经成都市人民政府批准同意按照经营城市的思路组建成立西汇公司。经郫县县政府第次和第次常务会研究，县政府以郫府办号文批准组建西汇公司，并于年月日在成都市工商行政管理局登记注册。郫县县委县政府明确西汇公司是按照新的运行机制新的建设管理办法新的人才结构构建的经营城市的投融资主体。公司性质西汇公司是依照中华人民共和国公司法规定，按照现代企业制度要求组建，实行自主经营，核算的国有独资公司。公司推行全面企业化管理，严格规范操作。公司注册资本及经营地址年月日，公司在成都市工商行政管理局登记注册，首期注册资本金人民币亿元，经营地址为成都市郫县何公路号。公司经营范围成都市工商行政管理局年月日颁发了公司营业执照，自年月日起经营范围有所改变，核定其经营范围从事基础设施公益设施建设项目的投资融资投融资管理资产经营管理及资本运作投资咨询服务等从事基础设施公益设施的开发建设土地整理房地产开发经营等......”。