1、“.....德市德源投资开发有限公司的委托，湖南工程项目管理有限公司编织可行性研究报告，我公司立即组织技术人员专家，到现场进行调查研究，通过实地调查，广泛征求有关部门的意见对项目进行认真论证分析评价，于时对园内经济健康持续发展也具有积极的现实意义。编制单位湖南工程项目管理有限公司受常编制人，其余为招聘人员。公司对加快常德市开发区基础设施的建设步伐起到十分重要的作用，同技术部财务部房产公司及湘源建设公司德源分公司。不含建筑工人，现有职工余人，其中行政事业主任工委副书记兼任。公司总经理由名副董事长兼任，副总经理二人，下设办公室投资融资部工程定产生监事会成员人，其中人由开发区财政局委派。董事长为公司的法定代表人，现由开发区管委会公司董事会成员人，设董事长人，副董事长人，董事人，其中人由开发区财政局委派职工代表人......”。

2、“.....公司董事会监事会成员等主要领导与管理人员均由开发区管委会委派。该公司的成立和组织构架符合公司法的有关规定。济开发区投融资平台职责。德源公司按照公司法要求设立组织架构，实行董事会领导下的总经理负责制。档资料。未经允许，请勿外传,开发区城市基础设施建设土地开发等建设项目，履行常德市政府在经近年来，德源公司实施片区带动战略和开放发展战略，完善法人治理和责任管理，以市场运作机制行使城建国有资产投资主体的职能，运营城建国有资本，开辟城建融资渠道，承担核准通过，归公司法人营业执照组织机构代码证贷款卡等证照齐全，均已办理年检手续，承贷主体资格合法。国有独资公司，经营范围为城市基础设施建设投资开发和土地投资开发农村基础设施区内基础设施建设投资开发房地产开发及建筑工程的承揽。以下简称德源公司成立于年月日，经常德市政府同意......”。

3、“.....负责经济开发区城市基础设施建设投资开发和土地开发城市交通教育卫生事业等国有资产建设的项目名称常德市经济开发区土地平整开发建设项目拟建地常德市经济开发区项目单位常德市德源投资开发有限公司项目单位简介湖南常德市德源投资开发有限公司总论项目名称常德市经济开发区土地平整开发建设项目拟建地常德市经济开发区项目单位常德市德源投资开发有限公司项目单位简介湖南常德市德源投资开发有限公司以下简称德源公司成立于年月日，经常德市政府同意，常德市经济开发区管理委员会批准成立的，负责经济开发区城市基础设施建设投资开发和土地开发城市交通教育卫生事业等国有资产建设的国有独资公司，经营范围为城市基础设施建设投资开发和土地投资开发农村基础设施区内基础设施建设投资开发房地产开发及建筑工程的承揽。公司法人营业执照组织机构代码证贷款卡等证照齐全，均已办理年检手续，承贷主体资格合法。近年来......”。

4、“.....完善法人治理和责任管理，以市场运作机制行使城建国有资产投资主体的职能，运营城建国有资本，开辟城建融资渠道，承担核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,开发区城市基础设施建设土地开发等建设项目，履行常德市政府在经济开发区投融资平台职责。德源公司按照公司法要求设立组织架构，实行董事会领导下的总经理负责制。该公司的成立和组织构架符合公司法的有关规定。但政府背景决定其仍具有浓厚的政府色彩，公司董事会监事会成员等主要领导与管理人员均由开发区管委会委派。公司董事会成员人，设董事长人，副董事长人，董事人，其中人由开发区财政局委派职工代表人，三名副董事长由财政局从董事会成员中指定产生监事会成员人，其中人由开发区财政局委派。董事长为公司的法定代表人，现由开发区管委会主任工委副书记兼任。公司总经理由名副董事长兼任，副总经理二人......”。

5、“.....不含建筑工人，现有职工余人，其中行政事业编制人，其余为招聘人员。公司对加快常德市开发区基础设施的建设步伐起到十分重要的作用，同时对园内经济健康持续发展也具有积极的现实意义。编制单位湖南工程项目管理有限公司受常德市德源投资开发有限公司的委托，湖南工程项目管理有限公司编织可行性研究报告，我公司立即组织技术人员专家，到现场进行调查研究，通过实地调查，广泛征求有关部门的意见对项目进行认真论证分析评价，于年月完成本报告的编制，供审批部门决策参考。编制的依据及范围依据国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行财税制度和价格体系常德市征征地补偿安臵规定怀政办发号常德市城市总体规划常德市开发区规划图国家其他各有关专业设计规范及项目建设单位提供的国土建设规划供水供电资金筹措意向等基础资料......”。

6、“.....研究结论经济开发区经过多年的发展，城市基础设施明显改善，以常德大道大道乾明路龙潭路善卷路海德路等道路为经，以崇德路莲池路桃林路有德路和青山街等道路为纬，形成八纵七横的棋盘格局。开发区内建有万吨自来水厂座，万伏变电站两座，万伏变电站座，可确保企业生产经营及居民生活所需供水供电，并可以为企业设计双回路供电。区内还有占地面积多亩的森林公园，作为城市公共绿地，为园区营造了良好的生态环境。正在日益成为环境优美的生态和经济繁荣开发园区。年来，常德经济建设的成就是催人奋进的，人们生活水平的提升是实实在在的，社会的发展是蓬勃向上的。建立经济开发区以来，市委市政府根据形势的发展，将经济开发区的发展定位于工业新城，城市新区。发展目标的定位，充分发挥了常德的资源禀赋和比较优势......”。

7、“.....合理开发土地是城市发展的必然要求，也是建设小康社会的迫切任务。随着社会发展的经济增长及人民生活水平的提高，加速合理开发整理土地，盘活存量土地，对于促进城市化进程具有十分重要的现实意义。改革开放以来，常德城市化水平有了很大提高，中小城市规模不断扩大，小城镇建设速度加快，城镇人口和非农业人口迅速增加，城镇人口从年的万人增加到年万人，由此可见无论从农业现代化工业化城乡体化发展，还是城市化进程的加速，与城市化相关的重要资源土地已越来越成为各级政府及投资主体关注的焦点。长期以来，常德工业经济总量偏小，第二产业不够强大，由于生产力整体水平较低，产业结构不台理，三农问题解决仍不太乐观，工业化处于初始阶段，工业化率低于全国全省平均水平，严重制约了常德经济的发展。近年来周边地区经济的迅猛，对常德形成倒逼之势。常德经济要实现跨越式发展，必须奋力西部突破。而奋力西部突围......”。

8、“.....搭建工业发展平台，营造工业发展氛围。目前，经济开发区区开发建设已经进入个快速推进时期，正步入快速发展的良性轨道。只有抓机遇，奋力突围，才是唯的出路。搭建更大的发展平台，拓展更大的发展空间，通过科学规划和产业定位实现产业集聚和经济腾飞。常德市经济开发区位于常德市东大门，常长常张常吉高速与正在筹建的常安高速在此交汇，石长铁路贯穿境内。所处的地理位臵优越，交通便利，施工方便，建设条件良好，水电供应有保障，能保证项目的顺利完成。常德市经济开发区土地平整开发项目位于常德开发区，总面积亩。项目用地规划性质为工业用地和商业用地。地形以丘陵为主，随着园区发展路金光大道滨江大道于去年底全部拉通，三通平条件基本具备，为项目开发和引进项目建设打下了基础。经计算，本工程项目总投资万元，其中工程建设费万元勘测设计费工程监理费建设单位管理费等其他相关前期费用万元......”。

9、“.....投资估算只考虑了农民的征地补偿费征地补偿包括土地补偿费安臵补偿费和青苗补偿等三项费用和房屋拆迁费。不包括专门的安臵费用。项目建设期为年。其资金筹措渠道为申请银行贷款万元，自筹资金万元。还贷主要通过土地开发筹集资金。该项目全部投资财务内部收益率，大于财务基准收益率，财务净现值万元，远大于，贷款偿还期年，偿还能力较强。通过财务抗风险计算，则该项目有较强的抗风险能力。本项目具有显著的经济效益，加快开发区土地平整开发项目建设，对于促进园内企业做大做强优化经济结构加速全市农业产业化发展增加农民收入促进常德市经济持续快速健康发展，具有极其重要的作用。该项目可行，建议尽快实施......”。