1、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,投资回收期 第九章结语 第章总论 项目提出理由 县是个万人口的农业大县，素有鱼米之乡银之美 誉，物化天宝，人杰地灵。经过年的改革开放，县实现了由贫 穷到小康的跨越。随着改革开放的不断深入和市场经济的逐步发展， 我镇各项事业均有长足进步，特别是经济指标增长很快，九景 级汽车专用公路的建成通车，和鄱田公路的改扩建竣工，以及九 衢铁路的即将实施，势必给我镇经济发展带来绝好机遇，与此同时， 它对现有的商贸和基础设施提出了更高更新的要求。 为了深入贯彻落实十五届三四中全会精神，加快小城镇建设步伐， 放手发展的壮大私营经济......”。

2、“.....在上级有 关部门的大力支持下，我们将本着你帮我发展，我让你发财的原则 进行招商引资，开发建设商品交易大市场。这对提高我镇我县 贸工农相关度衔接产供销业链，发挥我镇我县资源优势，加速 经济增长，将起到相当大的促进作用。 项目建设单位现状及发展趋势基本情况 田畈街镇座落在鄱阳湖畔，交通便利，区位优势独特，是县政治 经济文化的窗口。总面积平方公里，辖个村委会个 居委会个农场，常住人口近万人，其中镇区人口约万人。镇 域地势平坦，东西宽约公里南北长约公里，南北两端为黄山 余脉所抱，常年不断的千秋河自北向南贯穿全镇注入鄱阳湖，河内有 取之不尽的各种可用沙卵石......”。

3、“.....气候属 亚热带型，无霜期约天，年降水量以上。 年，我镇实现国内生产总产值万元，完成财政总收入 万元，农民人均收入多元。 对外交通辐射情况 田畈街镇地处九景高速公路九衢铁路与鄱田公路的交叉点，纵横 连通两省江西安徽三市景德镇九江安庆五县乐 平都昌湖口东至，全国各地大小车辆川流不息，穿镇而过， 在中国地图上很容易发现我镇的战略位置，是公路运输铁路运输的 交通枢纽，周边辐射以我镇为中心的北部和中部地区约千多平 方公里，近万人口的个乡镇，同时又是北部各地区进入县 城的必经之道。商贸现状情况 由于得天独厚的交通条件，我镇日车流量达千余辆，人流量万余 人次，车流人流的活跃必然带动物流的频繁......”。

4、“.....各条街区交易繁忙，商业条街的服装鞋业 景湖公路的饮食服务类鄱田公路的农产品交易等均具规模，势头良 好，潜力巨大，仅商业街的批发与零售市场，其摊位达多家，日 成交额近万元。每到华灯初上，各类特色小吃引得过往来客留连 忘返，夜市红红火火，构成我镇又幅繁华的景象。 用水现状预测和供水情况 用水现状需求田畈街镇区现有万人，按镇区现有用户人口计 算，居民平均日用水标准取用我镇日车流量达千余辆，人流量万余 人次，车流人流的活跃必然带动物流的频繁，我镇现有的个体工商 户已超过户，各条街区交易繁忙，商业条街的服装鞋业 景湖公路的饮食服务类鄱田公路的农产品交易等均具规模......”。

5、“.....潜力巨大，仅商业街的批发与零售市场，其摊位达多家，日 成交额近万元。每到华灯初上，各类特色小吃引得过往来客留连 忘返，夜市红红火火，构成我镇又幅繁华的景象。 用水现状预测和供水情况 用水现状需求田畈街镇区现有万人，按镇区现有用户人口计 算，居民平均日用水标准取用公斤，最高日用水标准取用公 斤，平均人日用水量计算吨，公共建筑平均日用 水量吨，其它用水吨。平均日需用水量为吨，最高日 需用水量吨。 预测用水需求随着城镇化进程的加快，我镇用水需求量将进 步增大。按年城镇人口万人计算，平均日用水量吨，最 高日用水量吨加上工业用水，预计平均日用水量为吨， 最高日用水量为吨......”。

6、“.....千秋河奔流不息，自北向南 贯穿镇区，与潼津河交汇，最后注入鄱阳湖，地下水储量丰富，且水 质优良，正在兴建的日供水量吨的自来水厂将于十月建成投产， 供水量超过需求量。 第二章项目建设有利条件 资源丰富 农业发展型优势 县是个拥有万人口的农业大县，辖个乡镇，农业资源 名特优产品极其丰富，有鸦鹊湖优质米团林乡万亩百合鲜百合片 干片百合食品溪二街横溪四十里街田畈街的大豆 优质黑芝麻油菜籽和花生等资源，以及两万多亩的中药材，都可进 入大市场。 个单间，原则上二层套，每套约，层铺面营业，二层可 作仓储，居住或办公。铺面的开间，进深规且水电通讯闭路电 视线到位，另设若干座适当的高层建筑......”。

7、“..... 第六章建筑工期 本项目性质为新建，待资金到位，才能进行施工，由于规模较大，施 工周期定为个月竣工验收营业运转。 第七章投送概算 征地亩万元亩万元工程造价元万元 配套设施元万元 规划配套费建筑面积元万元优惠减半 设计费建筑面积元万元 质检费造价元万元 管理费造价元万元 不可预见费造价元万元 营业税售价款元万元 合计万元配套设施万元万元。 第八章效益分析 效益应从两部分考虑是经济效益二是社会效益。 经济效益 日营业额估约万元日，万元天年交货额亿元，年 税金估计万元左右。私营业主按交货额利润计算......”。

8、“..... 综合财务分析店面自用万，按每平方米出 租价元计算，年收房租万元。 固定资产投资回收期万元万元年社会效益 初步分析可产生五种社会效益 可为县各乡镇的特色产品开辟开放畅通的交易场所，为其扬 名声，展丰姿，提供使人瞩目的舞台，为其成批量上规模深加 工高档次提供互动力。同时为展数家珍推介名优引进技术 改良品种对外互通有无互相促进互惠互利搭金桥交厚谊， 建立常年敞开，四通八达基地，为县的凝聚力和辐射力展现亮点。 可带动相关行业的进展。如建筑业运输业乡镇企业给砖 生产沙石水泥石灰及服务行业。 可解决劳动力就业 根据大市场基建需要，按万平方米基建量需名工人同时做 年......”。

9、“..... 在市场建成后，营业时期，每个铺面人计算，可解决人就 业。日交易量需运输工约余人，每日共需解决余人就 业，对社会稳定政通人和有明显的社会效益。 大市场的建成可带动我县特色农业水产畜牧业的更快发展， 使我县农副特产特种水产品和食品有序地进入大市场，互相促进， 相得益彰。可与至少两省三市五县沟通，逐步发展江南产品交易大市场， 货品互通，来往畅达，抢占先机，拉动内需，为振兴经济起着实 实在在的作用。 第九章结语 建设商品交易大市场是发展县经济的需要，对田畈街的经济 社会发展具有巨大的推动作用。项目建设具有资源交通电力通讯 政府支持五大优势，能产生五大社会效益......”。