1、“.....城市定位于 生态型园林式国际性旅游休闲渡假区，昌黎的历届政府都非常重 视旅游业服务业的发展。海棠宾馆的装修改造必然会得到昌黎县委 县政府等地方政府及有关部门的认可和大力支持，这些都为项目实施 提供了便利条件。 建设规模 对原建筑进行装修改造。 主要建设条件 地理位置与建设地点 海棠宾馆位于昌黎县碣石大街中段。 场址土地权属类别及占地面积 海棠宾馆占地全部为城市建筑用地，面积为。 地形地貌地震情况 昌黎县属于燕山山前冲洪积平原，地处华北平原北阔别边缘。北 部碣石山区有低山丘陵分布低山丘陵面积为平方公里，占 总面积的。其余为山麓平原和滨海平原，土壤类型为多为潮土 和风沙土，地势自西北向东南倾斜。地震烈度为度。 工程地质与水文地质 场址为冲洪沉积平原，覆盖层厚度较均匀......”。

2、“.....场址地下水较丰富。 气象 秦皇岛市昌黎县气温温和，属于暖温带大陆性季风气候，受海洋 影响，夏无酷暑，冬无严寒，秋高气爽，气候宜人。 大气压力冬季 夏季 年平均温度 极端最高温度 极端最低温度 年平均相对湿度 最热月相对湿度 年平均降雨量 年最大降雨量 日最大降雨量 小时最大降雨量 室外风速冬季平均 夏季平均 最大风速 冬季主导风向 夏季主导风向 最大冻土深度 最大积雪厚度。 公用设施社会依托条件 本项目为在海棠宾馆原建筑进行装修改造，给排水供电供热 均可利用既有的相关配套设施，交通便利，建设条件良好 秦皇岛市装修施工队伍较多，施工力量雄厚，可通过招标方式择 优选择施工队伍。项目建设所用建筑材料管材线材可通过市场采 购解决，满足施工要求。 工程方案 设计指导思想与原则 坚持低碳节约原则 原建筑物其功能与本项目样......”。

3、“.....相对新建投资低。而且如将原有建筑拆除，将造成资源浪费，不 符合国家倡导的节约资源，低碳生产生活，并给投资方带来更大的经 济负担。 在装饰装修设计时，应充分考虑原有建筑的特点，在对原结构不 做重大调整的原则下进行设计，设计主要考虑是功能上的满足和后期 经营上的需要。 坚持实事求是的原则。 原有的旧楼已不能满足顾客的消费需求，人们的消费观念已发生 重大变化，花钱买合适花钱买开心花钱买健康成为新的消费标准。 设计要融入新观念新技术新设备新材料，合理整合资源，打造 星级宾馆。 坚持质量创新原则 严格按国家有关技术规范要求进行建设，要从设计施工材料 采购等关键环节入手，落实责任，强化管理，为顾客提供随心舒心 放心的三心居住环境。 坚持以人为本的原则 宾馆客房要最大限度地满足顾客对功能环保健康的要求，认 真研究顾客的消费理念......”。

4、“.....营造出个宽广空间，给宾客 个良好的初步印象。改造原有的外墙装饰和内部装饰，改造原有的采 暖系统照明系统给排水系统及消防系统，新增空调系统消防喷 淋系统智能广播系统及弱点系统，增设观光电梯两部。 海棠宾馆装修改造工程位于昌黎县碣石大街中段，改造工程应体 现时尚文化成为具有时尚风格的标志性建筑。装修风格吸取夏威夷 沿海建筑精华，具有欧洲古典建筑美的座全新度假酒店。 三外装饰改造方案 原有外墙面做保温处理，正立面层为厚铜色旋转门。 采用中空双钢化玻璃幕墙，无框地弹门和框均为氟碳漆喷涂。二层以 上及造型为进口大理石材......”。

5、“..... 四内装饰改造方案 大堂原大堂地天花板装修进行拆除。墙面重新进行 干挂石材饰面，地面改为石材饰面中心为拼花造型，天花为石膏板饰 面叠级造型四周暗藏灯带。 标准客房原有墙面地面天花装饰材料拆除。墙面重 新粘贴墙壁纸，地面满铺阻燃地毯，天花采用纸面石膏板饰面叠级造 型。客房卫生间天花改为铝板吊顶，墙面为墙面饰面砖，地面铺设防 滑地砖。 餐厅小包房原有房间清除处理。包房墙面粘贴墙壁纸， 局部采用木饰面造型。地面满铺阻燃地毯，天花为轻钢龙骨纸面石膏 板饰面叠级造型，四周暗藏灯带。 宴会厅原有宴会厅材料拆除。拆除后宴会厅地面满铺地 胶，墙面为木饰面造型局部为波浪板金漆饰面天花采用轻钢龙骨纸面 石膏板饰面叠级造型，四周暗藏灯带，天花造型中心悬吊水晶吊灯。 走廊原有走廊地面，天花，墙面饰面材料拆除。墙面重 新粘贴墙壁纸......”。

6、“.....客房门为成品木质门扇，配电子门锁......”。

7、“.....羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁......”。

8、“.....羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅 蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁......”。

9、“.....芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄......”。