1、“.....商业产品定位本小区地块位置较偏，周边小区基本上都为临街门面，已形成了临街商铺氛围，建议本小区商业也做成临街商铺，以配套小区商业为主。第五部分项目开发项目规划指标项目经济技术指标单位序号项目指标备注用地面积，亩容积率总建筑面积，住宅，小高层，高层，商业，地下室，建筑密度绿地率销售收入及均价销售收入预测序号类别面积价格收入元住宅小高层高层商业会所商铺车位，合计说明项目住宅均价初步定于元。项目总销售收入为，万元，其中商业部分，万元，住宅部分，万元。第六部分经济效益预计静态投资成本概算地价及前期工程费地价及前期工程费用单位元序号项目名称总建面成本元单方成本元取费标准地价，土地出让费，万元亩契税，边生活基本配套不齐全销售团队能力差中和新纪元项目形象同个家园......”。

2、“.....周边基本配套设本案华盛小区中和新纪元华盛雅致花园紫金花园金花小区竞争项目个案分析华盛雅致家园项目形象乐在其中主打广告华盛雅致家园，你值得拥有项目优势地段优势正临主干道项目劣势项目规模小单栋层周，金花小区根据本案所在区位及初步定位，以及市场上各个项目供给特征，可以初步判定本案住宅部分主要竞争对手有级竞争对手紫金花园中和新纪元级竞争对手华盛雅致家园，华盛小区，金花小区竞争对手位置图现状总套数可售套数总套数可售套数总套数可售套数总套数可售套数总套数可售套数总套数可售套数总套数可售套数竞争项目分析主要竞争项目华盛雅致家园，中和新纪元，紫金花园，华盛小区拟销商业门面价格拟销住宅价格元......”。

3、“.....该市商品房市场前景较好，潜力尚待挖掘。下陆区房地产微观市场分析典型楼盘简析项目名称下陆商贸小区铜花南路经济适用房小区紫竹花园中和新纪元紫金花园华盛小区期祥和云青苑项目地市场向好趋势已逐渐显现......”。

4、“.....商品房供应较少，商品房市场潜力较大从下陆区房地产市场供给情况来看，市场上供应以经济适用房为主，商品房供应量只占到较少比例。但在该区经济增长市场需求价经济好转复苏可期楼市向好年以来，下陆区固定资产投资强劲回升，月投资同比增速保持在以上，最近几月更是以以上速度在增长。可知，与去年相比，下陆区经济增长已走出低谷，已率先复苏。在此背景下，其房地产了总体规划建设，该比例远远高于黄石市，仅低于铁山。可见，下陆区住房供应主要以保障性住房为主，而商品房供给相应较少。这说明，对于城市经济基础不断向好该地区来说，商品房供给将有较好市场。下陆区房地产市场评黄石市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要，黄石市城市近期建设规划中得到了充分体现。通过对这个两个规划研究，我们发现，十五期间，下陆区保障性住房经济适用房廉租房规划建设占到设项目还没有确定......”。

5、“.....从拟建保障性住房项目名称看，保障性住房供给对象定位于特定群体工厂职工及其家属。这点在黄石市政府编制于无业者，住房陈旧，为响应国家住房保障政策，下陆区近期住房改善主要以保障性住房为主，在近几年中，拟新建保障性住房项目个，建设面积近万，而立项商品房建设项目仅有个，规划建设面积万，另有万规划建陆老下陆东方山三个街道办事处，总面积平方公里，人口万，该区是以采矿冶金能源机械工业为主城区，居民以工厂职工及家属为主，住宅主要为上世纪年代建设。鉴于下陆区特有区情下岗职工及其家属基本上属于陆老下陆东方山三个街道办事处，总面积平方公里，人口万，该区是以采矿冶金能源机械工业为主城区，居民以工厂职工及家属为主，住宅主要为上世纪年代建设。鉴于下陆区特有区情下岗职工及其家属基本上属于无业者，住房陈旧，为响应国家住房保障政策，下陆区近期住房改善主要以保障性住房为主，在近几年中......”。

6、“.....建设面积近万，而立项商品房建设项目仅有个，规划建设面积万，另有万规划建设项目还没有确定。近期年内规划中保障性住房建设占总体规划建设，该比例比十五规划中有所降低。从拟建保障性住房项目名称看，保障性住房供给对象定位于特定群体工厂职工及其家属。这点在黄石市政府编制黄石市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要，黄石市城市近期建设规划中得到了充分体现。通过对这个两个规划研究，我们发现，十五期间，下陆区保障性住房经济适用房廉租房规划建设占到了总体规划建设，该比例远远高于黄石市，仅低于铁山。可见，下陆区住房供应主要以保障性住房为主，而商品房供给相应较少。这说明，对于城市经济基础不断向好该地区来说，商品房供给将有较好市场。下陆区房地产市场评价经济好转复苏可期楼市向好年以来，下陆区固定资产投资强劲回升，月投资同比增速保持在以上，最近几月更是以以上速度在增长。可知，与去年相比......”。

7、“.....已率先复苏。在此背景下，其房地产市场向好趋势已逐渐显现。楼市供应以经济适用房为主，商品房供应较少，商品房市场潜力较大从下陆区房地产市场供给情况来看，市场上供应以经济适用房为主，商品房供应量只占到较少比例。但在该区经济增长市场需求多元化商品房优势明显情况下，该市商品房市场前景较好，潜力尚待挖掘......”。

8、“.....拟销商业门面价格元拟销住宅价格元拟销商业门面价格拟销住宅价格元拟销商业门面价格元拟销住宅价格拟销商业门面价格销售现状总套数可售套数总套数可售套数总套数可售套数总套数可售套数总套数可售套数总套数可售套数总套数可售套数竞争项目分析主要竞争项目华盛雅致家园，中和新纪元，紫金花园，华盛小区，金花小区根据本案所在区位及初步定位，以及市场上各个项目供给特征，可以初步判定本案住宅部分主要竞争对手有级竞争对手紫金花园中和新纪元级竞争对手华盛雅致家园，华盛小区......”。

9、“.....你值得拥有项目优势地段优势正临主干道项目劣势项目规模小单栋层周边生活基本配套不齐全销售团队能力差中和新纪元项目形象同个家园，同个梦想项目卖点项目规模大项目品质高集成供热体化节能住宅自保温内保温项目优势地处老下路中心地段，周边基本配套设施齐全节能型住宅，项目建筑品质较好交通便捷项目规模大，房源多，户型丰富项目劣势大多数户型客厅朝向都是北向项目靠近路边，灰尘重噪音大紫金花园项目形象精致城市核心地段项目卖点项目地段下陆大道与铜花东路交汇处，周边商业繁华小高层产品该片区唯电梯房项目优势地处片区核心地段，周边商业繁华交通方便，配套齐全产品形象高端，是该片区唯电梯房现房即买即住销售氛围浓厚项目社区商业环境成熟项目劣势销售方式为直销，且销售团队不够专业房源少......”。