1、“.....建成后其功能和经营状况达到预期目标，且期间国家地方宏观经济政策保持相对稳定。本项目按新建项目进行财务评价。五财务基础数据测算生产能力预测根据项目建设计划及进度安排，第年为建设期，第二三四年为投产期生产能力按，第五年进入正常生产年份。销售收入苗木基地园收入测算见下表，经测算，其年收入为万元。项目产品年收入测算表序号内容工程量产出比例产出量产出单价销售额万元黄葛树株株元株香樟株株元株银杏株株元株商山榕株株元株老人葵株株元株小叶榕株株元株天竺桂株株元株鱼尾葵株株元株茶花株株元株海桐球株株元株洒金珊瑚株株元株杜鹃株万苗元株红继木万苗万苗元株金叶女贞万苗万苗元株合计株株万苗万苗总成本费用估算土地租金本项目租地快放干田中积水，种植大豆花生蚕豆等豆科作物，将水田改造成旱作土。耕作层土壤深度水田采用壕沟改......”。

2、“.....旱地改土耕作层土壤深度旱地采用简易改土。建成梯地按宽米深米规格和成块林地等水土保持系统，增加必要水土保持设施，提高水肥综合利用率，减少水土肥料和农药流失，实现早茶园生产可持续发展实。具体包括以下几个方面水田改土改土前需顺坡方向在每块田里挖排水沟和背沟，尽行土壤改良工程。由于项目区土地大多是低山和深丘坡耕地，须以改造整治。由于规划区坡度小，为了防止重新整地时造成新水土流失，新建苗圃尽量利用现有梯田和梯地，只对少数极不规则地块作坡改梯整治，保留池塘库应根据引种组培和新种引植及新品种特性及其采用工艺条件，选择便于观察试验地段，宜结合温度统区划。三工程建设方案土壤改良工程为了有效地利用土地，对含水量过多和土地瘠薄或连续育苗地力衰退圃地应进背风向阳地段。无性繁殖区应依据树种生物学特性，以满足扦插嫁接埋条压条分蘖分株育苗工艺条件，选择排水良好地段......”。

3、“.....选择完整地段。试验区水良好地区可宽些，反之则窄些。山地苗圃作业区长度宽度可按照地块现状尽量保持完整形状。作业区宜循南北走向。作业区划分播种区应选择地势较高而平坦，坡度小，土层厚度以上，肥力中等，灌溉方便，法与经营管理水平综合考虑，进行作业区区划。作业区长度与宽度比例应适当。作业区长度大型苗圃或机械化程度高苗圃以至为宜，中型苗圃或畜耕为主苗圃以至为宜。作业区宽度以长度半或三分之为宜。在排形道路。道路网，给水及排水系统应综合考虑，统协调布设。职工宿舍及住宅可以在圃外适宜地点建设。二种植区区划区划原则合理利用土地，便于生产和经营管理。根据立地条件与树种生物学特性要求和育苗方苗圃辅助用地不应超过苗圃总面积。辅助生产设施平面设计道路网布设从行政管理区与外部交通相联结干道园内道路应以保障生产方便管理和生活，适应机耕需要，布设支道和岔道......”。

4、“.....第二节工程建设方案总平面布臵总平面设计应根据自然地形，生产工艺功能区划以及与外部衔接等要求，因地制宜地合理安排。辅助用地面积规定辅助用地系指除圃地以外用地。大型三项目工程设计构成生产设施作业区工程。辅助生产设施包括土壤改良给水排水道路供电通讯防护林及仓库棚窖机具检修化粪池消防科研温室等工程。行政与生活福利设施包括办公室职业区主要分为播种区换床区营养繁殖区移植苗区小苗区大苗区母树区引种驯化区。辅助设施区划主要指道路排灌沟渠管理用房防护林等。各功能区主要以基地内道路为分界线，保证基地园区运输畅通。，年产乔木株，灌木万苗。二土地规划布局生产用地作业区区划，作业区长度应根据当地诸因素综合具体而定，作业区长度应从为宜，其宽度应考虑地形是否有利于排灌系统设臵，机动作业范围等条件进行综合，作植区，其中建设苗圃亩。花卉苗木基地分大树区小树区地被作物区。建设内容主要包括苗圃种苗繁育基地设施......”。

5、“.....采后收购处理，以及对苗农技术培训工作。本项目达产后。四主要建设规模和内容本项目生产用地采用租用农户用地解决，租用土地应根据计划培育花卉苗木种类数量规格出圃年限育苗方式及轮休或休闲等因素以及各树种花卉苗木单位面积产量。项目拟建设亩花卉苗木种域范围，按统规划分片分类分期实施，进行集中连片建设。以调整农业产业结构种植绿化用花卉苗木为原则。坚持科技优先示范推进原则。在项目规划中，坚持科技措施综合配套，实现经济社会生态效益统技术生产示范基地。为企业发展拓展新空间，同时通过加快新品种新技术引进开发和推广，带动花卉苗木产业结构调整和升级换代，促进当地花卉苗木产业持续健康发展。三建设基本原则规模开发原则。项目区有明显区域技术生产示范基地。为企业发展拓展新空间，同时通过加快新品种新技术引进开发和推广，带动花卉苗木产业结构调整和升级换代......”。

6、“.....三建设基本原则规模开发原则。项目区有明显区域范围，按统规划分片分类分期实施，进行集中连片建设。以调整农业产业结构种植绿化用花卉苗木为原则。坚持科技优先示范推进原则。在项目规划中，坚持科技措施综合配套，实现经济社会生态效益统。四主要建设规模和内容本项目生产用地采用租用农户用地解决，租用土地应根据计划培育花卉苗木种类数量规格出圃年限育苗方式及轮休或休闲等因素以及各树种花卉苗木单位面积产量。项目拟建设亩花卉苗木种植区，其中建设苗圃亩。花卉苗木基地分大树区小树区地被作物区。建设内容主要包括苗圃种苗繁育基地设施，种植基地土地整改种苗定植水利及其它配套设施，采后收购处理，以及对苗农技术培训工作。本项目达产后，年产乔木株，灌木万苗。二土地规划布局生产用地作业区区划，作业区长度应根据当地诸因素综合具体而定，作业区长度应从为宜，其宽度应考虑地形是否有利于排灌系统设臵，机动作业范围等条件进行综合......”。

7、“.....辅助设施区划主要指道路排灌沟渠管理用房防护林等。各功能区主要以基地内道路为分界线，保证基地园区运输畅通。三项目工程设计构成生产设施作业区工程。辅助生产设施包括土壤改良给水排水道路供电通讯防护林及仓库棚窖机具检修化粪池消防科研温室等工程。行政与生活福利设施包括办公室职工宿舍以及公共和卫生福利工程。第二节工程建设方案总平面布臵总平面设计应根据自然地形，生产工艺功能区划以及与外部衔接等要求，因地制宜地合理安排。辅助用地面积规定辅助用地系指除圃地以外用地。大型苗圃辅助用地不应超过苗圃总面积。辅助生产设施平面设计道路网布设从行政管理区与外部交通相联结干道园内道路应以保障生产方便管理和生活，适应机耕需要，布设支道和岔道。大型苗圃及种植基地可根据需要布设环形道路。道路网，给水及排水系统应综合考虑，统协调布设......”。

8、“.....二种植区区划区划原则合理利用土地，便于生产和经营管理。根据立地条件与树种生物学特性要求和育苗方法与经营管理水平综合考虑，进行作业区区划。作业区长度与宽度比例应适当。作业区长度大型苗圃或机械化程度高苗圃以至为宜，中型苗圃或畜耕为主苗圃以至为宜。作业区宽度以长度半或三分之为宜。在排水良好地区可宽些，反之则窄些。山地苗圃作业区长度宽度可按照地块现状尽量保持完整形状。作业区宜循南北走向。作业区划分播种区应选择地势较高而平坦，坡度小，土层厚度以上，肥力中等，灌溉方便，背风向阳地段。无性繁殖区应依据树种生物学特性，以满足扦插嫁接埋条压条分蘖分株育苗工艺条件，选择排水良好地段。移植区应依据花卉苗木培育规格和树种生长速度及其特性，选择完整地段。试验区应根据引种组培和新种引植及新品种特性及其采用工艺条件，选择便于观察试验地段，宜结合温度统区划。三工程建设方案土壤改良工程为了有效地利用土地......”。

9、“.....由于项目区土地大多是低山和深丘坡耕地，须以改造整治。由于规划区坡度小，为了防止重新整地时造成新水土流失，新建苗圃尽量利用现有梯田和梯地，只对少数极不规则地块作坡改梯整治，保留池塘库和成块林地等水土保持系统，增加必要水土保持设施，提高水肥综合利用率，减少水土肥料和农药流失，实现早茶园生产可持续发展实。具体包括以下几个方面水田改土改土前需顺坡方向在每块田里挖排水沟和背沟，尽快放干田中积水，种植大豆花生蚕豆等豆科作物，将水田改造成旱作土。耕作层土壤深度水田采用壕沟改，壕沟改土有利于排水。旱地改土耕作层土壤深度旱地采用简易改土。建成梯地按宽米深米规格挖槽开成种植沟，全部回填耕作层土壤，尽量多压埋改土材料。挖沟时挖起来生土或成土母质放在行间风化，并种植间作或绿肥熟化。道路系统方案设臵三级道路系统，即主干道支道和操作便道......”。