赁价表营业收入及税收估算表序号指标单位数量单价元金额万元备注营业收入商铺租金收入月办公楼租金收入月停车费收入个车次二税收营业税收及附加房产税免印花税合同租赁价三总成本费用估算本项目本项目总成本费用主要依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版进行估算。总成本费用估算包括管理费房屋设备维修费财务费用其它费用等。管理费参照商业地产企业营业成本占营业收入比例，考虑到宗教自养经营在人力资源及政策优势，本项目管理费按收入测算。房屋设备维修费参照有关标准，房屋维修费按建筑重置价计算，建筑重置价按元平方米计。财务费用财务费用主要为资金银行借款利息，本项目资金为自有资金，财务费用为。其它费用其它费用包括办公费差旅费广告销售等费用，参照以往商业企业有关费用综合水平，其它费用按营业收入估算。费用估算汇总表费用估算汇总表成本项目年危济困，利益人群，服务社会优良传统。如佛教主张慈悲济世，利于众生道教主张齐同慈爱，济世利人，伊斯兰教主张两世吉庆，天主教，基督教主张作光作盐，荣神益人等等。改革开放以来，我国各宗教随着，可弥补国家政府在社会服务方面些不足，宗教团体不以盈利为目，比起市场化商业经营，其社会服务在管理上更人性化，比起政府强制管理，其社会服务更具有灵活性，因而更容易为信教群众所接受。我国各宗教自古就有扶，合法经营。节俭生活等观念。通过宗教组织自养经济活动和亿万信教群众影响，对浮化商业社会不良风气，促进社会主义和谐经济建设有着深远意义。宗教在实现自养基础上，从事社会服务实践，是建设和谐社会支重要力量张在合法公平基础上进行交易，倡导不挥霍，又不吝啬，谨守中道适度生活消费方式。在个片面强调竞争，优胜劣汰，尔我诈，唯利是图，奢侈浪费，物欲横流商品经济社会中，发挥宗教经济伦理思想诚实守信，勤劳敬业量。我国五大宗教历经千年发展，有着丰富经济伦理思想，佛内禅宗有日不做，日不食理念，鼓励人自食其力，以辛勤劳动来养活自己。伊斯兰文化中有不少关于经济行为准则格言，如真主准许买卖，而静止重利主伦理与资本主义精神书中，曾深刻论述基督新教伦理，在规范人经济行为，调整人经济心态，使之适应资本主义经济生活方面所起作用，勤奋，忠诚，敬业精神促进了欧美经济，让人们从中看到了隐藏在制度背后巨大精神力深层次宗教经济伦理思想，宗教经济伦理观，对社会经济伦理思想具有正面负面双重性，克服其负面性，挖掘发挥其正面，促进社会主义市场经济伦理思想有着重要意义。百年前，社会学大师马克斯韦伯在其里程碑著作新教运动宣言。该宣言提出基于爱祖国爱人民立场，坚决与帝国主义割断各方面关系，自力更生，建立自治自养自传新教会。宗教自养经济作为种特殊经济活动形式，发挥着特殊经济功能，在各宗教内部蕴涵有爱国民主精神和自尊自信心理，加速实现中国教会自治自养自传。在中国基督教界开展三自爱国运动同时，我国基督教也开始了自主自办教会运动。年月，四川省余名天主教教徒联名发表广元天主教自立革新督教在新中国建设中努力途径宣言，提出了两条基本方针是以最大努力及有效方法，使群众认识过去帝国主义利用基督教事实，肃清基督教内部帝国主义影响，警惕帝国主义利用宗教培养反动力量阴谋二是培养广大教徒，但这要求在旧中国是根本无法实现。新中国成立，为中国宗教摆脱西方殖民主义帝国主义控制，实现自主创造了条件。于是，中国基督教界发起了自治自养自传运动。年，我国基督教界爱国人士发表中国基华侵略紧密联系在起。在旧中国，天主教和基督教完全被国外宗教势力所控制，这是旧中国半殖民地半封建社会性质种表现。早在世纪年代，中国天主教和基督教中些有识之士就提出了中国教会自治自养自传要求自主自办方针，反映了我国宗教界反对任何外来势力支配和干涉内部事务愿望，有利于切实保障我国公民宗教信仰自由。也是中外宗教平等交流友好合作重要条件。天主教和基督教传入我国，是同西方殖民主义帝国主义对办公效率，使基督教更好服务于社会，迫切需要选址另建办公用房。落实宗教政策，实现宗教自养需要自治自养自传，是新中国成立后在我国基督教界爱国人士倡议下提出宗教政策。它充分体现了我国宗教实行重老化，整体结构变形，用电线路老化，存在安全隐患，该办公用房已无修缮改造价值。随着益阳市基督教社会服务工作深入开展，教会工作人员增加，教务工作繁忙，该办公用房已无法满足协会正常办公需要。为了提高协会教与社会主义社会相适应。二项目建设必要性基督教协会自身发展需求基督教协会自成立以来，办公用房位于益阳市资江东路闸门巷号。该办公用房建造年代久远，所处位置偏僻，交通不便，面积狭小，目前该建筑已经严决策。本着自治自养自传，自主自办教会原则，关爱社会，服务人群，充分发挥自身优势，团结和带领全市所有基督徒走爱国爱教荣神益人道路，引导全市基督徒为构建社会主义和谐社会发挥积极作用，使益阳基督教决策。本着自治自养自传，自主自办教会原则，关爱社会，服务人群，充分发挥自身优势，团结和带领全市所有基督徒走爱国爱教荣神益人道路，引导全市基督徒为构建社会主义和谐社会发挥积极作用，使益阳基督教与社会主义社会相适应。二项目建设必要性基督教协会自身发展需求基督教协会自成立以来，办公用房位于益阳市资江东路闸门巷号。该办公用房建造年代久远，所处位置偏僻，交通不便，面积狭小，目前该建筑已经严重老化，整体结构变形，用电线路老化，存在安全隐患，该办公用房已无修缮改造价值。随着益阳市基督教社会服务工作深入开展，教会工作人员增加，教务工作繁忙，该办公用房已无法满足协会正常办公需要。为了提高协会办公效率，使基督教更好服务于社会，迫切需要选址另建办公用房。落实宗教政策，实现宗教自养需要自治自养自传，是新中国成立后在我国基督教界爱国人士倡议下提出宗教政策。它充分体现了我国宗教实行自主自办方针，反映了我国宗教界反对任何外来势力支配和干涉内部事务愿望，有利于切实保障我国公民宗教信仰自由。也是中外宗教平等交流友好合作重要条件。天主教和基督教传入我国，是同西方殖民主义帝国主义对华侵略紧密联系在起。在旧中国，天主教和基督教完全被国外宗教势力所控制，这是旧中国半殖民地半封建社会性质种表现。早在世纪年代，中国天主教和基督教中些有识之士就提出了中国教会自治自养自传要求，但这要求在旧中国是根本无法实现。新中国成立，为中国宗教摆脱西方殖民主义帝国主义控制，实现自主创造了条件。于是，中国基督教界发起了自治自养自传运动。年，我国基督教界爱国人士发表中国基督教在新中国建设中努力途径宣言，提出了两条基本方针是以最大努力及有效方法，使群众认识过去帝国主义利用基督教事实，肃清基督教内部帝国主义影响，警惕帝国主义利用宗教培养反动力量阴谋二是培养广大教徒爱国民主精神和自尊自信心理，加速实现中国教会自治自养自传。在中国基督教界开展三自爱国运动同时，我国基督教也开始了自主自办教会运动。年月，四川省余名天主教教徒联名发表广元天主教自立革新运动宣言。该宣言提出基于爱祖国爱人民立场，坚决与帝国主义割断各方面关系，自力更生，建立自治自养自传新教会。宗教自养经济作为种特殊经济活动形式，发挥着特殊经济功能，在各宗教内部蕴涵有深层次宗教经济伦理思想，宗教经济伦理观，对社会经济伦理思想具有正面负面双重性，克服其负面性，挖掘发挥其正面，促进社会主义市场经济伦理思想有着重要意义。百年前，社会学大师马克斯韦伯在其里程碑著作新教伦理与资本主义精神书中，曾深刻论述基督新教伦理，在规范人经济行为，调整人经济心态，使之适应资本主义经济生活方面所起作用，勤奋，忠诚，敬业精神促进了欧美经济，让人们从中看到了隐藏在制度背后巨大精神力量。我国五大宗教历经千年发展，有着丰富经济伦理思想，佛内禅宗有日不做，日不食理念，鼓励人自食其力，以辛勤劳动来养活自己。伊斯兰文化中有不少关于经济行为准则格言，如真主准许买卖，而静止重利主张在合法公平基础上进行交易，倡导不挥霍，又不吝啬，谨守中道适度生活消费方式。在个片面强调竞争，优胜劣汰，尔我诈，唯利是图，奢侈浪费，物欲横流商品经济社会中，发挥宗教经济伦理思想诚实守信，勤劳敬业，合法经营。节俭生活等观念。通过宗教组织自养经济活动和亿万信教群众影响，对浮化商业社会不良风气，促进社会主义和谐经济建设有着深远意义。宗教在实现自养基础上，从事社会服务实践，是建设和谐社会支重要力量，可弥补国家政府在社会服务方面些不足，宗教团体不以盈利为目，比起市场化商业经营，其社会服务在管理上更人性化，比起政府强制管理，其社会服务更具有灵活性，因而更容易为信教群众所接受。我国各宗教自古就有扶危济困，利益人群，服务社会优良传统。如佛教主张慈悲济世，利于众生道教主张齐同慈爱，济世利人，伊斯兰教主张两世吉庆，天主教，基督教主张作光作盐，荣神益人等等。改革开放以来，我国各宗教随着自养能力日益增强，发扬优良传统，积极开展社会慈善公益事业。在关爱弱势群众，扶贫助学，捐救灾，办敬老院，慈善诊所，修桥补路，保护生态环境等多方面，取得了巨大成绩，宗教界社会服务实践，树立宗教良好社会形象，促进了宗教与社会和谐关系。宗教自养事业经济收入，是各宗教团体及其教职人员主要经济来源，也是各宗教团体进行自主自办教会基础。我市宗教自养事业收入主要由四部分组成是宗教团体出租房屋租金二是宗教团体各寺观教堂教务活动收入及寺观门票收入三是寺观教堂自办工艺品经营收入四是有关团体开展事工活动开办各类培训班收入。其中，宗教房产收入即出租房屋收入是我市宗教自养事业主要收入。但是随着近年来市场经济快速发展，尤其是城市市政建设步伐不断加快，宗教所属房产不断减少，列入拆迁房产面积日益增长，危