1、“.....完全按出租计算，租金按元平方米年，得出万平方米元平方米年万元会展区会展区规划万平方米，按每年两次展会，年租金收益元平方米计算万平方米元平方米年万元在交易中心万平方米场地长期持有情况下，每年租金收益为亿亿亿亿亿按资产评估静态条件下年租金收益换算物业价值，应为亿亿商品房销售收入老市场商住项目开发中商业铺面万平方米，按元平方米计算平方米元平方米亿元商铺上盖住宅万平方米元平方米亿元合计商品房销售收入亿元。中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书剔除税费后净收益亿元亿元亿元投入产出比较滚存投入累计亿元商品房销售净收入亿元长期占压开发资金为亿元年租金收入亿元，在静态条件下，投资回报率为亿元亿元是投入多，回报率也很高双高项目。资本运营方案总体上，应按照物业性质来设计资本运营方案。老市场地块重新开发商品房，快进快出，加速资本回流，减少风险......”。

2、“.....应考虑长期持有，不宜分割出售。可选择资本运营方案有银行融资方案筹集启动资本亿元，亿元用于购买老市场全部物业及经营软件各种许可手续证照以及土地使用权。新市场用地第期先用亩，投入万元建万平方米营业用房，万平方米物流用房，投入约亿元。以租金收入水平年累计值换算市场物业价值，再按融资，则可得营业用房亿年年亿中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书物流用房万年年万元合计可获融资授信额度亿元。老市场以土地使用权抵押融资开发，至少可获亩万亩万元，首期市场开发后，获得银行授信额度，即使启动资本收回，也足以进入下期滚动开发。融入上市公司运营按租赁收入业绩换算物业价值进入上市公司，增值空间至少是亿亿亿倍而且，老市场商品房开发亿净利润，不必打包进入上市公司......”。

3、“.....行业优势地位明显，在全国中药材界聚集能力强。在市场仍处于旺盛发展阶段时主动求变创新，行业导向作用力事半功倍。中药材交易中心改扩迁方案搭载沪徽政府间合作平台，可获取行政资源充足，有利于破解和消弭各种障心建成，将定期进行中中药材国际交易采购会。中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书第二章新项目选址情况区位介绍筹建中中国亳州中药材交易中心新场馆，位于安徽亳州开发区内，具体位于希夷大道和南环交口，占地亩。距离长途汽车站及火车站，直线距离在公里，紧靠火车货运中心，交通便利。开发区基础设施已经全面开工，主要交通干道都已经进入启动实质阶段。整个开发区内基本规划已经完成，各项基础设施建设资金也已到位，同时作为个省级开发区全面建设已经成为亳州市政府重要工作，常务副市长为目前开发区主任......”。

4、“.....七项目五分法，对中国亳州中药材交易中心新地作如下评价级别好较好般较差差分值分为最优，分为及格聚集能力本项目乃旧市场整体搬迁。旧市场字号为中国亳州中药材交易中心，是由国家工商行政管理总局直接批准国字号市场，行业公信力强，权威性高。江泽民主席曾亲自赴原市场考察，亲笔题词华佗故里，中华药都，在国内外同行业都有较大影响力。亳州中药材市场已有几千年历史，原市场亦是年重新改造。从行商角度看，是先有市后有场，依市建场，事半功倍。而且，是亳州唯家中药材专业市场，具有排他性。自改革开放以来，亳州中药材市场始终处于旺盛发展阶段。药业多元化经营格局形成后，更使中药材市场获得空前发展机遇。全国药材聚亳州，亳州药材销全国。将于年月日施行国家基本药物目录，中药材占三分之。亳州中药材全国性集散地功能将更为重要，行业聚集能力亦更为显著。综上所述，本市场行业聚集能力评级为好。分值分......”。

5、“.....新市场将在硬件设施上大展宏图提高建筑等级。调动国内外最优秀规划设计资源，招标设计能成为亳州地标中国中药材业行业标志建筑物。提高机械化水平。配备全流程全要素电子信息管理设施。中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书附图新市场参考效果图附图二新市场参考效果图硬件等级评价好，分值分。经营业态适配性新市场可根据经营业态规划量身定制，适配性当然很高。新市场新业态规划中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书物流园区，从源头控制交易质量，减少客户物流成本。药农直销区，以产销无缝对接，拉动药材地产上台阶。跨国采购区，导入跨国直销功能，扩大外贸。会展区，搭建国际交易平台，使亳州走向世界。中药材期货市场，引导生产扩大流通......”。

6、“.....并能利用新建平台加以落实。经营业套适配性好，分值分。新地块商业价值评价分值汇总聚，中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书国家发改委有意向开设国家级中药材期货市场。以进步引导合理生产深化延长加工流程，增加附加值刺激消费，平衡供求关系。加入后，我国加工业出口量迅速增长。但中药材出口步子不快，渠道不畅。据年月上海港统计报告，同期茯苓薄荷板蓝根白芍在亳州市场批发价，与上海港交付离岸价，有着差价，国际交易前景可观。因此，上海跨国采购中心特地在亳州设立了分会场。并计划加入承担新市场建设项目公司，参与新市场建设和长期运营。医改后新医疗体制，为中药材进入基本药物目录，创造了有利社会大环境。基本药物消费量增加，将极大地促进中药材生产和流通，是中药材行业空前发展机遇。近年来，市委市政府始终把发展药业经济作为振兴当地经济战略重点，高度重视中药材产业集群培育和技术创新工作......”。

7、“.....优化发展环境，使当地中药材产业呈现出强大创新潜力和广阔市场前景，是当地最重要支柱产业和国民经济中发展最快行业之。目前，当地中药材规范化种植蓬勃发展，中药材加工业呈现集群发展态势，现代中药科技创新蔚然成风，中药材现代物流业将成长迅速。在跨越式发展征途中，亳州中药材产业振兴得到了安徽省政府全力支持。在关于进步加快发展农业产业化经营实施意见皖政号和省计委在安徽省十五现代中药产业发展规划中，明确将工作重点摆在规范亳州中药材专业市场，完善中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书中药材市场功能，建设现代中药营销网络，形成辐射全国面向世界中药材物流中心，继而开展中药材期货贸易开展电子商务信息系统建设，建成具有权威意义亳州中药新型国家高度。作为落实纲要具体步骤，中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书国家发改委有意向开设国家级中药材期货市场......”。

8、“.....增加附加值刺激消费，平衡供求关系。加入后，我国加工业出口量迅速增长。但中药材出口步子不快，渠道不畅。据年月上海港统计报告，同期茯苓薄荷板蓝根白芍在亳州市场批发价，与上海港交付离岸价，有着差价，国际交易前景可观。因此，上海跨国采购中心特地在亳州设立了分会场。并计划加入承担新市场建设项目公司，参与新市场建设和长期运营。医改后新医疗体制，为中药材进入基本药物目录，创造了有利社会大环境。基本药物消费量增加，将极大地促进中药材生产和流通，是中药材行业空前发展机遇。近年来，市委市政府始终把发展药业经济作为振兴当地经济战略重点，高度重视中药材产业集群培育和技术创新工作，在资金技术人才项目管理等方面持续加大投入和扶持力度，优化发展环境，使当地中药材产业呈现出强大创新潜力和广阔市场前景，是当地最重要支柱产业和国民经济中发展最快行业之。目前，当地中药材规范化种植蓬勃发展......”。

9、“.....现代中药科技创新蔚然成风，中药材现代物流业将成长迅速。在跨越式发展征途中，亳州中药材产业振兴得到了安徽省政府全力支持。在关于进步加快发展农业产业化经营实施意见皖政号和省计委在安徽省十五现代中药产业发展规划中，明确将工作重点摆在规范亳州中药材专业市场，完善中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书中药材市场功能，建设现代中药营销网络，形成辐射全国面向世界中药材物流中心，继而开展中药材期货贸易开展电子商务信息系统建设，建成具有权威意义亳州中药材经济指数充分发挥市场在产业化中重要作用，将亳州建成全球植物药交易功能最齐全交流平台并将中药材交易中心列入行动计划，并采取系列支持政策和措施，不断完善中药材产业政策，优化中药材产业发展环境。争取到年，亳州中药材种植面积超过万亩，规范化种植面积万亩，全市制药企业总数超过家，现代中药高新技术企业达到家......”。