1、“.....江南片区中建•工行广场也以其差异化产品特征创造了元销室等，层为纯商务写字楼，层为高级宾馆总统套房等，同时创造了米层高写字楼空间，民生银行配合西北湖周边金融商业等配套，可视为综合体，民生银行投入使用将极大提升西北湖片区商务区写字楼价值。高端写字楼价值杠杆恢复，写字楼价格将持续稳定上涨。城市综合体发展从年福星商会大厦开始，福星商会大厦定位，临近建设大道金融条街，以元均价推盘个月即实现销售佳绩，而正在热销新世界中心商务写字楼更是以销售均价元租赁价格元•月高价而创造了新生代商务写字楼价格新空间。江南片区中建•工行广场也以其差异化产品特征创造了元销售均价。而随着徐东万豪•联邦中心永清街武汉天地锦绣长江等规模化城市综合体商务写字楼出现，必将会促进武汉商务写字楼高端市场发电梯。典型代表为政府机关办公楼单位改建出租商务楼。第二代商务楼，有中央空凋，有商务中心，有规范物业管理......”。

2、“.....租赁价格集中在元•月左右，总体来看呈上升趋势。而商业区写字楼武广片区销售价格在元左右，租赁价格集中在元•月左右，其中楼盘更是从年入市时元米下降到了元米，租赁价点在商业更为发达江北片区表现得更为明显。建设大道成为商务写字楼集中区域，解放大道则依托商业发展成为商业写字楼集中区。在出租率以及销售价格上，建设大道上写字楼表现更为抢眼。建设大道沿线商务区写字楼销售价出现分水岭，商业区商务区写字楼价格悬殊。年在写字楼市场出现另外个特点就是，商业区和商务区写字楼逐步分流，形成写字楼分布两大特点，且商务区写字楼表现出更为强劲市场竞争力，这特经营转向租售并举，如武汉广场世贸大厦瑞通广场汉元中心等第二代商务楼都开始对外销售，价格差距较大。市场发展。在年，大量中小户型住商物业推向市场，由于其低使用成本赢得众多中小企业及创业型客户青睐，市场交易较为活跃。而传统第二代商务楼由于使用成本较高......”。

3、“.....导致空置率较高，开发商不得不将写字楼由持有时代豪苑中建工行广场等。二年市场回顾城市综合体引领市场新导向第三代商务楼市场交易活跃，第二代商务楼由持有经营转向租售并举多功能公寓和大型商业广场于体建筑集群。第四代商务楼主要在产品综合品质上在第三代基础上有较大拔高，并在目标客户上主要针对中高端企业和客户需求。典型代表新世界中心。第四代商务楼城市综合体在年，中心城区大量综合型物业出现，并有成为武汉高端写字楼未来供应市场主流趋势。城市综合体是集顶级住宅星级酒店商务物业近商务区，可以配合中小企业或创业者实际需求量身定做，与般中小型写字楼相比，功能较齐全，花费比较低，优良性价比使物业能以旺销，受到投资买家青睐。典型代表为兆富国际大厦鹏程时代有个性化物业管理，提供商务代理服务，提供商务性居住功能，设计分户卫生间，提供餐饮空间，有竖向交通安排小时全天候开放，适合新经济需求，建筑装修标准高......”。

4、“.....或临不能小时全天候开放，不能提供晚上工作人员休息，不能提供商务代理服务，不能提供全天工作人员餐饮空间。典型代表为武汉招银大厦武汉广场。第三代商务楼住商物业，有分户空调设计，电梯。典型代表为政府机关办公楼单位改建出租商务楼。第二代商务楼，有中央空凋，有商务中心，有规范物业管理，公共卫生间建筑装修标准高，有竖向交通安排但售均价。而随着徐东万豪•联邦中心永清街武汉天地锦绣长江等规模化城市综合体商务写字楼出现，必将会促进武汉商务写字楼高端市场发近商务区，可以配合中小企业或创业者实际需求量身定做，与般中小型写字楼相比，功能较齐全，花费比较低，优良性价比使物业能以旺销，受到投资买家青睐。典型代表为兆富国际大厦鹏程时代有个性化物业管理，提供商务代理服务，提供商务性居住功能，设计分户卫生间，提供餐饮空间，有竖向交通安排小时全天候开放，适合新经济需求，建筑装修标准高。住商楼般处在商务区，或临现销售佳绩......”。

5、“.....江南片区中建•工行广场也以其差异化产品特征创造了元销室等，层为纯商务写字楼，层为高级宾馆总统套房等，同时创造了米层高写字楼空间，民生银行配合西北湖周边金融商业等配套，可视为综合体，民生银行投入使用将极大提升西北湖片区商务区写字楼价值。高端写字楼价值杠杆恢复，写字楼价格将持续稳定上涨。城市综合体发展从年福星商会大厦开始，福星商会大厦定位，临近建设大道金融条街，以元均价推盘个月即实现销售佳绩，而正在热销新世界中心商务写字楼更是以销售均价元租赁价格元•月高价而创造了新生代商务写字楼价格新空间。江南片区中建•工行广场也以其差异化产品特征创造了元销售均价。而随着徐东万豪•联邦中心永清街武汉天地锦绣长江等规模化城市综合体商务写字楼出现，必将会促进武汉商务写字楼高端市场发电梯......”。

6、“.....第二代商务楼，有中央空凋，有商务中心，有规范物业管理，公共卫生间建筑格基本集中在元之间，租赁价格集中在元•月左右，总体来看呈上升趋势。而商业区写字楼武广片区销售价格在元左右，租赁价格集中在元•月左右，其中楼盘更是从年入市时元米下降到了元米，租赁价点在商业更为发达江北片区表现得更为明显。建设大道成为商务写字楼集中区域，解放大道则依托商业发展成为商业写字楼集中区。在出租率以及销售价格上，建设大道上写字楼表现更为抢眼。建设大道沿线商务区写字楼销售价出现分水岭，商业区商务区写字楼价格悬殊。年在写字楼市场出现另外个特点就是，商业区和商务区写字楼逐步分流，形成写字楼分布两大特点，且商务区写字楼表现出更为强劲市场竞争力，这特经营转向租售并举，如武汉广场世贸大厦瑞通广场汉元中心等第二代商务楼都开始对外销售，价格差距较大。市场发展不能小时全天候开放，不能提供晚上工作人员休息......”。

7、“.....不能提供全天工作人员餐饮空间。典型代表为武汉招银大厦武汉广场。第三代商务楼住商物业，有分户空调设计，电梯。典型代表为政府机关办公楼单位改建出租商务楼。第二代商务楼，有中央空凋，有商务中心，有规范物业管理，公共卫生间建筑装修标准高，有竖向交通安排但售均价。而随着徐东万豪•联邦中心永清街武汉天地锦绣长江等规模化城市综合体商务写字楼出现，必将会促进武汉商务写字楼高端市场发近商务区，可以配合中小企业或创业者实际需求量身定做，与般中小型写字楼相比，功能较齐全，花费比较低，优良性价比使物业能以旺销，受到投资买家青睐。典型代表为兆富国际大厦鹏程时代有个性化物业管理，提供商务代理服务，提供商务性居住功能，设计分户卫生间，提供餐饮空间，有竖向交通安排小时全天候开放，适合新经济需求，建筑装修标准高。住商楼般处在商务区，或临不能小时全天候开放，不能提供晚上工作人员休息，不能提供商务代理服务......”。

8、“.....典型代表为武汉招银大厦武汉广场。第三代商务楼住商物业，有分户空调设计，电梯。典型代表为政府机关办公楼单位改建出租商务楼。第二代商务楼，有中央空凋，有商务中心，有规范物业管理，公共卫生间建筑装修标准高，有竖向交通安排但售均价。而随着徐东万豪•联邦中心永清街武汉天地锦绣长江等规模化城市综合体商务写字楼出现，必将会促进武汉商务写字楼高端市场发现销售佳绩，而正在热销新世界中心商务写字楼更是以销售均价元租赁价格元•月高价而创造了新生代商务写字楼价格新空间。江南片区中建•工行广场也以其差异化产品特征创造了元销现销售佳绩，而正在热销新世界中心商务写字楼更是以销售均价元租赁价格元•月高价而创造了新生代商务写字楼价格新空间。江南片区中建•工行广场也以其差异化产品特征创造了元销高端写字楼价值杠杆恢复，写字楼价格将持续稳定上涨。城市综合体发展从年福星商会大厦开始，福星商会大厦定位......”。

9、“.....以元均价推盘个月即实馆总统套房等，同时创造了米层高写字楼空间，民生银行配合西北湖周边金融商业等配套，可视为综合体，民生银行投入使用将极大提升西北湖片区商务区写字楼价值。为供应市场新主流。新华路民生银行大厦更是以米高度成为武汉新地标，民生银行大厦共层，其中层以下为证券大厅西餐厅会议室等，层为纯商务写字楼，层为高级宾馆为供应市场新主流。新华路民生银行大厦更是以米高度成为武汉新地标，民生银行大厦共层，其中层以下为证券大厅西餐厅会议室等，层为纯商务写字楼，层为高级宾馆总统套房等，同时创造了米层高写字楼空间，民生银行配合西北湖周边金融商业等配套，可视为综合体，民生银行投入使用将极大提升西北湖片区商务区写字楼价值。高端写字楼价值杠杆恢复，写字楼价格将持续稳定上涨。城市综合体发展从年福星商会大厦开始，福星商会大厦定位，临近建设大道金融条街，以元均价推盘个月即实现销售佳绩......”。