1、“.....同时优化了城市环境，改善了城市形象。第十四章项目风险分析项目风险老年人及其子女对老年公寓这种社会养老方式和生活方式认知认可需要些时间。怀宁县有老年人口万人，镇是所在地，拟建老年公寓为全县第所老年人社会养老机构，可谓得天时地利，具有较大市场前景。但就老年住宅而言，面对是新特殊客户群体，在社会家庭结构演变中，虽然核心家庭逐年增多，传统家庭逐年减少，但这毕竟需要个时间过程，特别是老年公寓这种居住养老方式和生活方式必须得到老人客户群体及其子女认知认可，而认知认可是需要个时间过程，其认知认可程度决定了老年住宅社会养老市场成熟程度，认知认可时间长短决定了老年住宅社会养老市场成熟时间长短，因此，本项目风险之就在于老年人及其子女对老年公寓这种居住养老方式和生活方式认知认可程度及时间长短。二风险规避与控制措施认真进行项目选址。老年人公寓项目必须具有能满足老个床位设计......”。

2、“.....二支付能力保障随着经济发展人民生活水平提高以及观念变化，老年公寓市场需求将会不断增长。十二五时期，安徽省将全力实施阶段，本项目为全县第所老年人社会养老机构，建设规模仅为个养老床位，这显然远不能满足人口老龄化对老年公寓需求。怀宁县养老机构建需要加快步伐。用于资金和社会观念转变等问题，目前怀宁县老年公寓建设规模暂按进住老年公寓等养老机构老年人约占老年人总数左右。年，怀宁县有老年人口万人，若入住老年公寓等养老机构老人占总人口比重，按比例分析，将有近人需入住老年公寓等社会养老机构，而目前怀宁县养老机构建设才处于起步寓老年社区是依据老年人特点和需求设计建造专供老年人居住住宅，它既体现老年人养老居住，又能享受到各方面社会化服务住宅。老年公寓兴起于北欧些国家，年代在美国些城市发展起来，目前国外些发达国家，前个紧迫社会问题......”。

3、“.....由于历史和传统观念等原因主要以居家养老为主。主要形式有与子女共居与子女邻居独居，除此以外还有托老所福利院临终关怀医院以及老年公寓等。老年公制度和体制机制等方面打好应对人口老龄化挑战基础。我国自年以来已经进入老年型国家。新世纪开始银发浪潮滚滚而来，而且老年人口基数大发展速度快来势凶猛。因此解决老年人养老和居住问题是摆在我国和各个城市面模将会翻番，老龄事业发展任重道远。我们必须深刻认识发展老龄事业重要性和紧迫性，充分利用当前经济社会平稳较快发展和社会抚养比较低有利时机，着力解决老龄工作领域突出矛盾和问题，从物质精神服务政策已占老人家庭。全国独居老人比例也从年近上升到。老龄化进程与家庭小型化空巢化相伴随，与经济社会转型期矛盾相交织，社会养老保障和养老服务需求将急剧增加。未来年，我国人口老龄化日益加重，到年全国老年人口规析随着我国进入老龄化社会，老年人口数量不断攀升。据预测，从年到年......”。

4、“.....平均每年增加老年人万老年人口比重将由增加到，平均每年递增个百分点。近年来我国空巢老人家庭上升也很快最起码要建设个像本项目规模老年公寓，才能基本满足需求。因此，怀宁县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出要加快发展养老托幼，大力推广社会化养老服务。第三章市场分析老年公寓养老市场总体分身心得到舒畅，精神得到满足，问题可以得到解决，以此得以安度晚年，颐养天年。我们可以看出，怀宁县对于社会养老服务存在着庞大市场需求，在怀宁县现有万老年人口中，如果有百分之老人愿意入住老年公寓怡养天年疗保健和文化娱乐群体生活。怀宁县老年公寓是继贵池区之后全市第二所集养老助老医疗保健文化娱乐和休闲为体老年人社会养老机构。在这里，老年人有病可以及时得到医治，生活得到照料，活动得到丰富，设计自己晚年生活，希望能有个舒适宁静受敬重而温馨乐园......”。

5、“.....项目建成功能较为完善现代老年公寓，可以让老人在这里享受到具有充分特殊护理医老年人对养老方式选择近年来呈现出以下特点在经济上要靠自己。子女随着工作生活节奏加快及本人所受压力加大，子女在赡养老人方面表现在弱化。解决老年人养老就医看病问题显得尤为迫切。现在越来越多老人愿意自己符合老年体能心态特征公寓或老年住宅，具备餐饮清洁卫生文化娱乐医疗保健等多项服务设施，属于养老机构范畴。建设老年公寓是大部分老年人心愿。目前老年人提及最多问题是生活有人照料和看病就医方便。需要得到不断填充，需要得到感情交流，有些老人甚至常常需要有人能够聆听他她们絮叨对久远往事回忆对社会发展及新事物时评。这就需要为他们提供像老年公寓这样场所和环境。老年公寓是指专供老人集中居住，生活用品需要人代购，家务劳动需要人帮助，饮食起居需要人照料，特别是老年人身体本身机件老化和病损，需要求医购药，都离不开他人配送和护理......”。

6、“.....高龄老人除了日常生活和身体需要照顾外，他们在精神生活方面也需生活用品需要人代购，家务劳动需要人帮助，饮食起居需要人照料，特别是老年人身体本身机件老化和病损，需要求医购药，都离不开他人配送和护理。同时，高龄老人除了日常生活和身体需要照顾外，他们在精神生活方面也需要得到不断填充，需要得到感情交流，有些老人甚至常常需要有人能够聆听他她们絮叨对久远往事回忆对社会发展及新事物时评。这就需要为他们提供像老年公寓这样场所和环境。老年公寓是指专供老人集中居住，符合老年体能心态特征公寓或老年住宅，具备餐饮清洁卫生文化娱乐医疗保健等多项服务设施，属于养老机构范畴。建设老年公寓是大部分老年人心愿。目前老年人提及最多问题是生活有人照料和看病就医方便。老年人对养老方式选择近年来呈现出以下特点在经济上要靠自己。子女随着工作生活节奏加快及本人所受压力加大，子女在赡养老人方面表现在弱化......”。

7、“.....现在越来越多老人愿意自己设计自己晚年生活，希望能有个舒适宁静受敬重而温馨乐园，生活在老有所托老有所为老有所乐公寓里是许多老年人美好心愿。项目建成功能较为完善现代老年公寓，可以让老人在这里享受到具有充分特殊护理医疗保健和文化娱乐群体生活。怀宁县老年公寓是继贵池区之后全市第二所集养老助老医疗保健文化娱乐和休闲为体老年人社会养老机构。在这里，老年人有病可以及时得到医治，生活得到照料，活动得到丰富，身心得到舒畅，精神得到满足，问题可以得到解决，以此得以安度晚年，颐养天年。我们可以看出，怀宁县对于社会养老服务存在着庞大市场需求，在怀宁县现有万老年人口中，如果有百分之老人愿意入住老年公寓怡养天年，最起码要建设个像本项目规模老年公寓，才能基本满足需求。因此，怀宁县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出要加快发展养老托幼，大力推广社会化养老服务......”。

8、“.....老年人口数量不断攀升。据预测，从年到年，全国岁以上老年人将由亿增加到亿，平均每年增加老年人万老年人口比重将由增加到，平均每年递增个百分点。近年来我国空巢老人家庭上升也很快，已占老人家庭。全国独居老人比例也从年近上升到。老龄化进程与家庭小型化空巢化相伴随，与经济社会转型期矛盾相交织，社会养老保障和养老服务需求将急剧增加。未来年，我国人口老龄化日益加重，到年全国老年人口规模将会翻番，老龄事业发展任重道远。我们必须深刻认识发展老龄事业重要性和紧迫性，充分利用当前经济社会平稳较快发展和社会抚养比较低有利时机，着力解决老龄工作领域突出矛盾和问题，从物质精神服务政策制度和体制机制等方面打好应对人口老龄化挑战基础。我国自年以来已经进入老年型国家。新世纪开始银发浪潮滚滚而来，而且老年人口基数大发展速度快来势凶猛......”。

9、“.....目前我国老年人选择养老和住宅方式，由于历史和传统观念等原因主要以居家养老为主。主要形式有与子女共居与子女邻居独居，除此以外还有托老所福利院临终关怀医院以及老年公寓等。老年公寓老年社区是依据老年人特点和需求设计建造专供老年人居住住宅，它既体现老年人养老居住，又能享受到各方面社会化服务住宅。老年公寓兴起于北欧些国家，年代在美国些城市发展起来，目前国外些发达国家，进住老年公寓等养老机构老年人约占老年人总数左右。年，怀宁县有老年人口万人，若入住老年公寓等养老机构老人占总人口比重，按比例分析，将有近人需入住老年公寓等社会养老机构，而目前怀宁县养老机构建设才处于起步阶段，本项目为全县第所老年人社会养老机构，建设规模仅为个养老床位，这显然远不能满足人口老龄化对老年公寓需求。怀宁县养老机构建需要加快步伐。用于资金和社会观念转变等问题，目前怀宁县老年公寓建设规模暂按个床位设计......”。