1、“.....现有市场群多数位于该规划区域内，拆迁在即，现在市场将面临消业租赁成本高，些店铺年租达万元，相当于购买本项目店铺首期付款，经营成本较高，经营效益受影响较大。以现有周边环境条件更谈不上发展商品展示信息服务办公设施服务设施等现代商业所必需配套条件，基本上限制了现有鞋业市场进步发展空间，久而久之，势必在竞争中遭到淘汰。拆迁在即，现在市场将面临消失根据现行城市发展规划，该地区是武汉市两江四岸规划重点拆迁区域之，现有市场群多数位于该规划区域内，拆迁在即，现在市场将面临消失危险。即将出台武汉市商品交易市场管理条例，针对上述问题也同时明确对在城市中心区建设大第六章项目投资估算及资金筹措计划项目主要经济技术指标二项目投资测算净利润总投资额自有资金回报率净利润企业自有资金税后静态投资回收期税后动态投资回收期从静态财务指标上来看，项目是可行......”。

2、“.....国家宏观金融建设单位武汉鹿迪投资有限公司联系人陈秉西电话电子邮件二可行性研究结论项目财务指标投资利润率利润总额总投资额投资净利润率项目总论项目概况项目名称华中鞋业商贸城建设项目建设性质新建建设地点武汉市江汉区姑嫂树区域目前对人和社会影响二项目环境效益评价项目对社会发展适应性二项目社会效益评价单因素敏感性分析第九章项目效益评价项目静态盈亏平衡分析二第八章项目不确定性分析三资金筹措计划第七章项目财务效果评价二项目投资测算筹措计划项目主要经济技术指标失危险。即将出台武汉市商品交易市场管理条例，针对上述问题也同时明确对在城市中心区建设大第六章项目投资估算及资金第八章项目不确定性分析三资金筹措计划第七章项目财务效果评价发展空间，久而久之，势必在竞争中遭到淘汰。拆迁在即，现在市场将面临消失根据现行城市发展规划，该地区是武汉市两江四岸规划重点拆迁区域之，现有市场群多数位于该规划区域内......”。

3、“.....现在市场将面临消业租赁成本高，些店铺年租达万元，相当于购买本项目店铺首期付款，经营成本较高，经营效益受影响较大。以现有周边环境条件更谈不上发展商品展示信息服务办公设施服务设施等现代商业所必需配套条件，基本上限制了现有鞋业市场进步发展空间，久而久之，势必在竞争中遭到淘汰。拆迁在即，现在市场将面临消失根据现行城市发展规划，该地区是武汉市两江四岸规划重点拆迁区域之，现有市场群多数位于该规划区域内，拆迁在即，现在市场将面临消失危险。即将出台武汉市商品交易市场管理条例，针对上述问题也同时明确对在城市中心区建设大第六章项目投资估算及资金筹措计划项目主要经济技术指标二项目投资测算净利润总投资额自有资金回报率净利润企业自有资金税后静态投资回收期税后动态投资回收期从静态财务指标上来看，项目是可行，具有较好开发前景从动态环境因素来看......”。

4、“.....即将出台武汉市商品交易市场管理条例，针对上述问题也同时明确对在城市中心区建设大第六章项目投资估算及资金第八章项目不确定性分析三资金筹措计划第七章项目财务效果评价二项目投资测算筹措计划项目主要经济技术指标失危险。即将出台武汉市商品交易市场管理条例，针对上述问题也同时明确对在城市中心区建设大第六章项目投资估算及资金发展空间，久而久之，势必在竞争中遭到淘汰。拆迁在即，现在市场将面临消失根据现行城市发展规划，该地区是武汉市两江四岸规划重点拆迁区域之，现有市场群多数位于该规划区域内，拆迁在即，现在市场将面临消发展空间，久而久之，势必在竞争中遭到淘汰......”。

5、“.....现在市场将面临消失根据现行城市发展规划，该地区是武汉市两江四岸规划重点拆迁区域之，现有市场群多数位于该规划区域内，拆迁在即，现在市场将面临消影响较大。以现有周边环境条件更谈不上发展商品展示信息服务办公设施服务设施等现代商业所必需配套条件，基本上限制了现有鞋业市场进步成规模效应，特别是产品按行入市问题无法解决，也加大了政府职能部门监管难度。经营成本较高，经营效益受影响老城区物业租赁成本高，些店铺年租达万元，相当于购买本项目店铺首期付款，经营成本较高，经营效益受各自为政，个别市场主办者，仅为了市场经济效益，而缺乏相关服务，如保洁保安工作等，疏于管理以致经营者或消费者利益受损害事件时有发生，而得不到有效保护。同时，市场分布散乱，难以形成各自为政，个别市场主办者，仅为了市场经济效益，而缺乏相关服务，如保洁保安工作等，疏于管理以致经营者或消费者利益受损害事件时有发生，而得不到有效保护......”。

6、“.....难以形成规模效应，特别是产品按行入市问题无法解决，也加大了政府职能部门监管难度。经营成本较高，经营效益受影响老城区物业租赁成本高，些店铺年租达万元，相当于购买本项目店铺首期付款，经营成本较高，经营效益受影响较大。以现有周边环境条件更谈不上发展商品展示信息服务办公设施服务设施等现代商业所必需配套条件，基本上限制了现有鞋业市场进步发展空间，久而久之，势必在竞争中遭到淘汰。拆迁在即，现在市场将面临消失根据现行城市发展规划，该地区是武汉市两江四岸规划重点拆迁区域之，现有市场群多数位于该规划区域内，拆迁在即，现在市场将面临消失危险。即将出台武汉市商品交易市场管理条例......”。

7、“.....项目是可行，具有较好开发前景从动态环境因素来看，国家宏观金融政策紧缩，人民币利率提高，给项目建设销售带来了定阻力但同时政府深度支持大兴路拆迁改造以及大部分股东作为核心商户在老市场号召力等诸因素为本案成功开发创造了有利条件。从综合因素来看，本案是机遇与风险并存，机遇与挑战并存，只要能采取定措施吸引住核心商户并帮助核心商户留住核心终端，解决了本案开发核心障碍，则本案就能开发成功......”。

8、“.....第章项目提出背景及必要性分析项目提出背景鞋类商品作为人民群众必需生活消费品，有着巨大市场，十年前全国人均消费仅为元，目前，这个数字已经达到元在国内发达地区人均消费已经达到元。我国是世界鞋业产销第大国，现有多个制鞋企业，已形成广东福建温州成都重庆等五大鞋类生产集散地，在我们这个年产亿年消费亿双鞋国度里，鞋类交易平台建设有着非常重要意义。武汉位于我国腹地，素有九省通衢之称，是华中地区中心城市，长江中游最大流通中心之，为内陆最大交通枢纽，其铁路公路水运航空交通网络十分发达。全市总面积平方公里，总人口多万，居民人口多万。武汉市周围公里范围内有个中等以上城市，亿人口，占全国人口总数。武汉在历史上直是我国内地最繁华内外商贾云集商埠，最大商品集散中心。改革开放以来，武汉市各种物流贸易商业形态不断涌现，以汉正街为代表各类综合性或专业性市场更是蓬勃发展，市场交易活跃......”。

9、“.....据统计，年武汉市实现社会消费品零售总额亿元，居全国个省级城市第位，各类批发市场交易额达多亿元。著名国家级汉正街小商品市场，有多个室内专业市场，经营万余种商品，日均客流量万人次，年销售额亿元，占全市批发零售总额。深厚商业文化底蕴独特区位优势巨大消费市场良好经营氛围，形成了武汉在华中地区物流领域集聚与辐射独特优势。大兴路鞋业批发条街始建于九九三年八月，当时由在清芬路从事鞋类批发经营活动七十多家温州籍经营户在现任江汉区个协温州鞋业协会会长陈秉西带动下自发组织筹资，在大兴路号武汉球墨铸造公司原厂址内改建创办了武汉市第家鞋类专业批发市场，从而带动了大兴路鞋业批发条街形成。经过十年来发展，现在大兴路地区有大小鞋类批发市场个，拥有经营门面余间，经营户户，经营品种齐全，国内外知名品牌如吉尔达红蜻蜓老人头等在此均设有总代理处，年销售额达亿元，幅射湖北省周边六个省市......”。