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KY10XX大厦项目投资立项建议书模板.doc文档 KY10XX大厦项目投资立项建议书模板.doc文档

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《KY10XX大厦项目投资立项建议书模板.doc文档》修改意见稿

1、“.....项目采取欧式建筑风格,但外立面和主色彩显得单调,该项目开盘时间为年月份,现销售均价住房部分为元平方米,商铺部分为元平方米。白兰丽舍乐府开发商为武汉小屏房地产开发有限公司,项目有限公司,项目地址位于前川街西寺大道西边起点,紧临岱黄高速。项目总建筑面积万平方米,分两期开发,由多层小高层组成,总户数余户。该项目地理位置较偏,且紧临高速公路,环境嘈杂,对社出口处。项目总建筑面积平米,由多层和小高层组成......”

2、“.....该项目占据门户地段,与汉口城区交通便捷,吸引较多汉口客户置业,现销售均价住房部分为元平方米。金龙四季阳光开发商为武汉岳华房地产开发场供给分析城区目前在售楼盘有三个江北第府金龙四季阳光白兰丽舍乐府。江北第府开发商为武汉南德经济发展有限公司,项目地址位于大道号,岱黄高速商人员。引此部分群体有较稳定收入和定社会地位,对居住功能产品质量以及物业品味有较高个性需求,这些正是符合了本项目开发理念。二市场供给分析及购买力分析市居家生活理念。客户定位本项目客户来源以城区本地居民为主,目标客户群体锁定为区私营老板个体工商户等高收入人群,以及国家机关公务员教师和在汉经对本项目地理位置配套设施档次和客户来源等因素,本项目整体开发档次定位为中高档住宅,项目将通过完善建筑品质,给客户信心保证以及在管理服务等因素方面以区别于早期楼盘,为客户带来全新是能满足本项目资金需求......”

3、“.....尤其对水电采暖项目市场定位产品定位针投资内部收益率分别为和,远远超过行业基准内部收益北,因此此方案在财务上是可行。从银行融资来说,如加强预算控制和工程成本控制,将诸如建安成本配套成本控制在定范围内,万元贷款额度及土地增值税为万元,项目销售利润为万元。项目总投资为万元包含财务费用,所得税为万元,项目税后利润为万元。项目总投资利润率为,税后总投资利润率为。从财务评价指标来说,项目自有资金财务内部收益率和全部金流量分析表四三全部投资现金流量分析表五第七部分结论及建议项目结论综上所述,计算出项目以下利润指标表六项目销售收入为万元......”

4、“.....远远超过行业基准内部收益北,因此此方案在财务上是可行。从银行融资来说,如加强预算控制和工程成本控制,将诸如建安成本配套成本控制在定范围内,万元贷款额度及土地增值税为万元,项目销售利润为万元。项目总投资为万元包含财务费用,所得税为万元,项目税后利润为万元。项目总投资利润率为,税后总投资利润率为。从财务评价指标来说......”

5、“.....项目采取欧式建筑风格,但外立面和主色彩显得单调,该项目开盘时间为年月份,现销售均价住房部分为元平方米,商铺部分为元平方米。白兰丽舍乐府开发商为武汉小屏房地产开发有限公司,项目有限公司,项目地址位于前川街西寺大道西边起点,紧临岱黄高速。项目总建筑面积万平方米,分两期开发,由多层小高层组成,总户数余户。该项目地理位置较偏,且紧临高速公路,环境嘈杂,对社出口处。项目总建筑面积平米,由多层和小高层组成,总户数户。该项目占据门户地段,与汉口城区交通便捷,吸引较多汉口客户置业,现销售均价住房部分为元平方米。金龙四季阳光开发商为武汉岳华房地产开发场供给分析城区目前在售楼盘有三个江北第府金龙四季阳光白兰丽舍乐府。江北第府开发商为武汉南德经济发展有限公司,项目地址位于大道号......”

6、“.....计算出项目以下利润指标表六项目销售收入为万元,营业税及附加以收入元平方米平方米万元合计收入万元销售收入静流量表第六部分项目融资及现金流量分析资金筹措方案资金结构本项目资金筹措计划表三二自有资本现目市场定位二市场供给分析及购买力分析三项目销售收入估算及静态流量分析第六部分项目融资及现金流量分析平方米万元商铺销售投资内部收益率分别为和,远远超过行业基准内部收益北,因此此方案在财务上是可行。从银行融资来说,如加强预算控制和工程成本控制,将诸如建安成本配套成本控制在定范围内,万元贷款额度及土地增值税为万元,项目销售利润为万元。项目总投资为万元包含财务费用,所得税为万元,项目税后利润为万元。项目总投资利润率为,税后总投资利润率为。从财务评价指标来说......”

7、“.....计算出项目以下利润指标表六项目销售收入为万元......”

8、“.....计算出项目以下利润指标表六项目销售收入为万元,营业税及附加以及土地增值税为万元,项目销售利润为万元。项目总投资为万元包含财务费用,所得税为万元,项目税后利润为万元。项目总投资利润率为,税后总投资利润率为。从财务评价指标来说,项目自有资金财务内部收益率和全部投资内部收益率分别为和,远远超过行业基准内部收益北,因此此方案在财务上是可行。从银行融资来说,如加强预算控制和工程成本控制,将诸如建安成本配套成本控制在定范围内,万元贷款额度是能满足本项目资金需求。二项目建议加强项目基础设施及配套工程工作......”

9、“.....本项目整体开发档次定位为中高档住宅,项目将通过完善建筑品质,给客户信心保证以及在管理服务等因素方面以区别于早期楼盘,为客户带来全新居家生活理念。客户定位本项目客户来源以城区本地居民为主,目标客户群体锁定为区私营老板个体工商户等高收入人群,以及国家机关公务员教师和在汉经商人员。引此部分群体有较稳定收入和定社会地位,对居住功能产品质量以及物业品味有较高个性需求,这些正是符合了本项目开发理念。二市场供给分析及购买力分析市场供给分析城区目前在售楼盘有三个江北第府金龙四季阳光白兰丽舍乐府。江北第府开发商为武汉南德经济发展有限公司,项目地址位于大道号,岱黄高速出口处。项目总建筑面积平米,由多层和小高层组成,总户数户。该项目占据门户地段,与汉口城区交通便捷,吸引较多汉口客户置业,现销售均价住房部分为元平方米......”

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