1、“.....利息支出本项目建设期本金及利息为年还清，按相关规定，建设期利息计入投资成本，营运期间利息计入生产成本。所以，本项目运营前两年有利息发生。经营费用本项目经营费用支出约占当年收入，约为万元。零星支出本项目零星支出约占当年收入，约为万元。本项目成本合计万元，其中固定成本万元，可变成本万元。财务指标分析利润预测本项目预计年平均利润万元，投资利润率，年销售利润。投资回收期本项目静态投资回收期年。财务内部收益率根据现金流量表计算财务内部收益率内部报酬率第年营业收入第年成本费用经预测，本项目十年内财务内部收益率为。盈亏平衡点分析本研究报告根据达成期固定费用产品单价与变动成本计算保本产量盈亏平衡点，根据测算结果可知本项目正常年份盈亏平衡点为。计算表明只要经营能够达到生产能力，就能达到条件下，方面国家管理资源日益规范，手段更加先进，监管力度更大。另方面......”。

2、“.....尤其是产业发展与用地矛盾已成为个重要难题。在这种情况下，不可能再走过去户户点火具有重要意义。实行集中发展战略，走集约化发展之路，能在空间上加快生产方式转变。有利于集约利用土地资源，促使道路排水供电通信等基础设施集中建设和使用，有利于减少污染，解决好环保问题。当前，在新宏观城区水电路环保和建设等政府管理部门都给予大力支持，项目建设各方面条件已经成熟。结论及建议结论通过对本项目各项设计内容进行分析研究，本报告认为此项目是可行，其中主要理由如下项目建设非常必要且部隔已建成工业生产企业与机场路相望北接拟建中电产业洛阳基地。总占地面积约亩。建设区域交通通讯方便，给排水管网需进步完善，用电由市供电部门双回路供应，项目建设对自然环境不会造成污染和破坏。洛阳市老进行了综合研究和分析，重点研究和论述了项目建设必要性建设内容及方案投资及资金筹措等内容，为本项目建设决策提供了参考依据......”。

3、“.....东至洛吉快速通道南至国道西规定，结合老城区邙山镇现状和发展规划建设用地自然条件和其周边环境等因素，对本项目背景及概况建设必要性建设内容及方案环境保护与劳动安全及节能措施项目管理及实施计划安排投资估算与资金筹措等方面，就编制本可行性研究报告有关问题与洛阳宏进农副产品批发市场有限公司领导及相关人员进行了深入交流，充分征询了项目承办单位及有关专家意见。经过反复论证研究，依据国家有关部门对建设项目可研阶段工作范围和深度受洛阳宏进农副产品批发市场有限公司委托后，即组织有关专家及技术人员对洛阳宏进农副产品批发市场有限公司进行了考察和了解，对项目用地及周边环境进行了实地考察，重点了解该项目建设条件。在充分细致调查基础上实现农民增收农业增效等方面都将发挥重要作用。同时也将带动我市乃至全省农产品批发业和相关产业进步发展，具有明显社会效益和经济效益。因此，该项目确立利国利民......”。

4、“.....研究工作概况我单位在接老城区城市整体形象，为老城区农业产业化发展起到了示范带头作用，提高了该地区老百姓物质文化生活水平。在洛阳形成个完整农产品产业链，在调控我市农产品价格，适时发布农产品行情信息，促进我市农业经济发展，化经营农产品市场有着非常好示范带头作用。该项目由洛阳宏进农副产品批发市场有限公司自筹资金建设，打破了老城区经济快速发展中资金瓶颈，加快了老城区城市基础设施建设步伐，改善了老城区经济建设投资环境，提升了市场网络中心枢纽，对平稳农产品价格，改善农产品物价信息时效性，提高农民收入有积极性作用。该项目可实现南菜北调北菜南调功能，再加上市场现代化中央结算管理，高清监控系统，外资企业先进管理模式，对衔接国际型专业市场，形成以覆盖山西陕西山东湖北等地中部最具特色农副产品集散中心信息交易中心。该项目投资方有经营农副产品批发多年经验，在全国有个市场在经营......”。

5、“.....将会是宏进全国产品国际物流中心项目，就是老城区政府引进以农业为主体现代物流配送产业项目，产业集聚效应较强，项目建成后，依托豫西地区极具竞争力农副产品特色产品产地优势，大力推进现代化物流中心建设，并通过整合周边中小城区首席服务官机遇，突出抓好文化旅游楼宇地产现代物流商贸服务生态农业和民生民利六大重点工作，强化项目建设招商引资民营经济三个支撑，推动老城区经济社会快速发展，并取得了很大成绩。洛阳宏进农副规模大效益好龙头企业，产业集聚效应难以发挥。近年来，老城区区委区政府根据市委提出中心开花在老城体现老城要在全省争取名次要求，树立大产业大文化大发展理念，抓住市委毛万春书记担任老因，老城区产业发展在定程度上存在地域失衡业态失衡结构失衡等问题，产业集聚效应不强。目前，区域内以民营企业和摊点为主，呈各自为战态势，企业管理水平低，硬件设施档次低，盈利能力低区内缺少带动性强因......”。

6、“.....产业集聚效应不强。目前，区域内以民营企业和摊点为主，呈各自为战态势，企业管理水平低，硬件设施档次低，盈利能力低区内缺少带动性强规模大效益好龙头企业，产业集聚效应难以发挥。近年来，老城区区委区政府根据市委提出中心开花在老城体现老城要在全省争取名次要求，树立大产业大文化大发展理念，抓住市委毛万春书记担任老城区首席服务官机遇，突出抓好文化旅游楼宇地产现代物流商贸服务生态农业和民生民利六大重点工作，强化项目建设招商引资民营经济三个支撑，推动老城区经济社会快速发展，并取得了很大成绩。洛阳宏进农副产品国际物流中心项目，就是老城区政府引进以农业为主体现代物流配送产业项目，产业集聚效应较强，项目建成后，依托豫西地区极具竞争力农副产品特色产品产地优势，大力推进现代化物流中心建设，并通过整合周边中小型专业市场......”。

7、“.....该项目投资方有经营农副产品批发多年经验，在全国有个市场在经营，辐射面是全国性。洛阳地处中原，将会是宏进全国市场网络中心枢纽，对平稳农产品价格，改善农产品物价信息时效性，提高农民收入有积极性作用。该项目可实现南菜北调北菜南调功能，再加上市场现代化中央结算管理，高清监控系统，外资企业先进管理模式，对衔接国际化经营农产品市场有着非常好示范带头作用。该项目由洛阳宏进农副产品批发市场有限公司自筹资金建设，打破了老城区经济快速发展中资金瓶颈，加快了老城区城市基础设施建设步伐，改善了老城区经济建设投资环境，提升了老城区城市整体形象，为老城区农业产业化发展起到了示范带头作用，提高了该地区老百姓物质文化生活水平。在洛阳形成个完整农产品产业链，在调控我市农产品价格，适时发布农产品行情信息，促进我市农业经济发展，实现农民增收农业增效等方面都将发挥重要作用......”。

8、“.....具有明显社会效益和经济效益。因此，该项目确立利国利民，该项目建设迫在眉睫。研究工作概况我单位在接受洛阳宏进农副产品批发市场有限公司委托后，即组织有关专家及技术人员对洛阳宏进农副产品批发市场有限公司进行了考察和了解，对项目用地及周边环境进行了实地考察，重点了解该项目建设条件。在充分细致调查基础上，就编制本可行性研究报告有关问题与洛阳宏进农副产品批发市场有限公司领导及相关人员进行了深入交流，充分征询了项目承办单位及有关专家意见。经过反复论证研究，依据国家有关部门对建设项目可研阶段工作范围和深度规定，结合老城区邙山镇现状和发展规划建设用地自然条件和其周边环境等因素，对本项目背景及概况建设必要性建设内容及方案环境保护与劳动安全及节能措施项目管理及实施计划安排投资估算与资金筹措等方面进行了综合研究和分析......”。

9、“.....为本项目建设决策提供了参考依据。建设条件拟建项目位于洛阳市老城区邙山镇营庄村。东至洛吉快速通道南至国道西部隔已建成工业生产企业与机场路相望北接拟建中电产业洛阳基地。总占地面积约亩。建设区域交通通讯方便，给排水管网需进步完善，用电由市供电部门双回路供应，项目建设对自然环境不会造成污染和破坏。洛阳市老城区水电路环保和建设等政府管理部门都给予大力支持，项目建设各方面条件已经成熟。结论及建议结论通过对本项目各项设计内容进行分析研究，本报告认为此项目是可行，其中主要理由如下项目建设非常必要且具有重要意义。实行集中发展战略，走集约化发展之路，能在空间上加快生产方式转变。有利于集约利用土地资源，促使道路排水供电通信等基础设施集中建设和使用，有利于减少污染，解决好环保问题。当前，在新宏观条件下，方面国家管理资源日益规范，手段更加先进，监管力度更大。另方面......”。