1、“.....第年开始预售。第三年本项目拟通过销售住宅预计销售，预计实现收入万元。本项目初步订价每平方米平均售价元预计销售，万元。二总成本测算本项目总成本费用为万元，经营成本为万元。原材料价格确定不含税是以现行价格为基础进行计算。二燃动力费以现行价格为基础计算。三工资及福利费本项目管理人员和服务人员共计人，人均工资按万元年计算。四销售费用按销售收入计算总成本费用估算详见附表。三销售收入销售税金及附加利润及其分配本项目建设期为年。第年开始销售。第二年本项目拟通过销售住宅预计销售，预计实现收入万元。产品营业税按计算，城市建设维护税教育费附加分别为，预计销售税金及附加为万元。销售收入销售税金及附加和增值税估算详见附表。满负荷经营年利润总额为万元，所得税率为，所得税额为万元。在可分配利润中，盈余公积金提取比例为，公益金提取比例为。满负荷经营年税后利润为其它交通工具。在购房者或有意向购买消费者中......”。

2、“.....拥有私家车或者经常乘坐计程车。随着乌兰木伦镇交通和基础设施改善以及优秀住宅小区建设，在居住结构中乌兰木伦镇始终占据伊金霍洛旗重要地位。三高，有助于消费市场引导。二居住结构分析乌兰木伦镇居民在选择居住时更倾向于其现工作原生活区域。据调查，乌兰木伦镇居民乘坐最多交通工具是私家车，几乎占了，其次是公车约占，其他依次是计程车步行及，文化程度普遍偏低。又据调查了解，乌兰木伦镇各经济单位近年来普遍重视文化程度普及与提高，教育较为普及，这定程度地提高了乌兰木伦镇从业人员文化教育水平。此外，乌兰木伦镇文化水平总体上来说也在不断提人们前往臵业投资。人口文化程度。调查显示，目前乌兰木伦镇煤炭和煤化工企业较为密集人口文化程度比较高，这与城市区域经济发展成正比。然而，与国内同等经济规模城市相比，乌兰木伦镇家庭中具有高学历人口比重较小近两年内，乌兰木伦镇基础设施建设已初具规模，人口密度增长速度加快......”。

3、“.....人口增长与其经济发展状况尤其是房地产业发展有紧密联系。乌兰木伦镇交通便利，基础设施建设力度加大，房地产业快速发展，将吸引伦镇人口增长率快，发展潜力巨大。乌兰木伦镇做为伊金霍洛旗经济发展重要支点，发展潜力巨大。近年来，随着地区经济迅速发展，城镇建设步伐加快，人口增长将逐年递增。人口密度与人口变动大致相同，城镇人口密度高。增加。随着乌兰木伦镇人民生活水平不断提高和城市化进程加快，大量农业人口转为非农业人口，来乌兰木伦镇务工经商人员还将增多，将产生大量住宅需求。乌兰木伦镇做为伊金霍洛旗经济发展重要支点，呈以下特点乌兰木论，但至少我们能从这类产品预售效果看出，这类产品目前供应不能满足市场需求。二鄂尔多斯市房地产市场供需预测居住人口结构分析‚十五‛期间，乌兰木伦镇因为煤炭煤化工产业发展，经济日渐活跃，人口急剧在市场上大部分开发产品集中在同个区间后......”。

4、“.....也会留下市场空白，产生产品真空地带。我们虽然不能得出平方米以下小户型市场需求巨大分析结发比例失调，住宅类产品中商品住房与福利性住房开发比例出现了严重失调户型配比不合理。从现有可售商品住宅看，平方米以上户型占绝对主力。从预售效果看，虽然市场对这类产品认可程度比较高，消化能力也比较强，但占住宅供应量。在预售方面，平方米以下住宅预售率为，平方米住宅预售率达到，平方米以上住宅预售率达到。以上数据表明，目前房地产市场发展不均衡。表现在产品类型发展不均衡。即非住宅类产品与住宅类产品开业开发量达到万平方米，与包头市基本持平，是呼和浩特市。其中普通商品房开发占总开发量左右，经济适用房占左右，廉租房仅占总开发量。平方米以下住宅仅占住宅总供应量，平方米住宅占住宅供应量，平方米以上住宅效需求，自用型消费还是市场中主要力量。而且，根据现在乌兰木伦即定发展战略......”。

5、“.....此外从温家圪堵方向房地产建设日益繁荣。三目前市场开发结构年，鄂尔多斯市房地产买卖双方获取信息渠道不对等因素，配合了开发商对于市场走势引导。在这种市场氛围下，非理性消费心理促使住房需求不断释放。目前，乌兰木伦房地产市场是稳定繁荣，目前市场需求是在多方面因素促使下形成，有切实有于房地产市场影响土地资源稀缺和地价自然趋升，使得社会对地价和房价上涨预期成为种认同，同时，由于上述几方面原因造成地产市场供不应求及房价快速上升，进步强化了这种认识。再加上目前市场管理工作严重滞后，售小换大方式来改善自己住房条件，相当程度上扩大了住房需求。同时，与国外情况有所不同是，传统‚安居乐业‛心理导致居民尽其所有收入购房意愿强烈。往往是集中父母和孩子甚至是三代人收入购房。非理性消费需求对续走高提供了有力支持。以改善现有居住条件为目消费需求经济发展使城市居民手中可支配收入越来越多......”。

6、“.....并且随着住房制度改革，相当部分群体采取售旧换新续走高提供了有力支持。以改善现有居住条件为目消费需求经济发展使城市居民手中可支配收入越来越多，对现有居住条件不满造成了大量社会闲散资金流向房地产市场。并且随着住房制度改革，相当部分群体采取售旧换新售小换大方式来改善自己住房条件，相当程度上扩大了住房需求。同时，与国外情况有所不同是，传统‚安居乐业‛心理导致居民尽其所有收入购房意愿强烈。往往是集中父母和孩子甚至是三代人收入购房。非理性消费需求对于房地产市场影响土地资源稀缺和地价自然趋升，使得社会对地价和房价上涨预期成为种认同，同时，由于上述几方面原因造成地产市场供不应求及房价快速上升，进步强化了这种认识。再加上目前市场管理工作严重滞后，买卖双方获取信息渠道不对等因素，配合了开发商对于市场走势引导。在这种市场氛围下，非理性消费心理促使住房需求不断释放。目前......”。

7、“.....目前市场需求是在多方面因素促使下形成，有切实有效需求，自用型消费还是市场中主要力量。而且，根据现在乌兰木伦即定发展战略，目前市场格局还将在未来几年中继续持续段时间，此外从温家圪堵方向房地产建设日益繁荣。三目前市场开发结构年，鄂尔多斯市房地产业开发量达到万平方米，与包头市基本持平，是呼和浩特市。其中普通商品房开发占总开发量左右，经济适用房占左右，廉租房仅占总开发量。平方米以下住宅仅占住宅总供应量，平方米住宅占住宅供应量，平方米以上住宅占住宅供应量。在预售方面，平方米以下住宅预售率为，平方米住宅预售率达到，平方米以上住宅预售率达到。以上数据表明，目前房地产市场发展不均衡。表现在产品类型发展不均衡。即非住宅类产品与住宅类产品开发比例失调，住宅类产品中商品住房与福利性住房开发比例出现了严重失调户型配比不合理。从现有可售商品住宅看，平方米以上户型占绝对主力。从预售效果看......”。

8、“.....消化能力也比较强，但在市场上大部分开发产品集中在同个区间后，除同类产品竞争压力会相应增大销售周期会相应拉长销售利润会相应压缩外，也会留下市场空白，产生产品真空地带。我们虽然不能得出平方米以下小户型市场需求巨大分析结论，但至少我们能从这类产品预售效果看出，这类产品目前供应不能满足市场需求。二鄂尔多斯市房地产市场供需预测居住人口结构分析‚十五‛期间，乌兰木伦镇因为煤炭煤化工产业发展，经济日渐活跃，人口急剧增加。随着乌兰木伦镇人民生活水平不断提高和城市化进程加快，大量农业人口转为非农业人口，来乌兰木伦镇务工经商人员还将增多，将产生大量住宅需求。乌兰木伦镇做为伊金霍洛旗经济发展重要支点，呈以下特点乌兰木伦镇人口增长率快，发展潜力巨大。乌兰木伦镇做为伊金霍洛旗经济发展重要支点，发展潜力巨大。近年来，随着地区经济迅速发展，城镇建设步伐加快，人口增长将逐年递增......”。

9、“.....城镇人口密度高。近两年内，乌兰木伦镇基础设施建设已初具规模，人口密度增长速度加快，发展潜力巨大。人口增长与其经济发展状况尤其是房地产业发展有紧密联系。乌兰木伦镇交通便利，基础设施建设力度加大，房地产业快速发展，将吸引人们前往臵业投资。人口文化程度。调查显示，目前乌兰木伦镇煤炭和煤化工企业较为密集人口文化程度比较高，这与城市区域经济发展成正比。然而，与国内同等经济规模城市相比，乌兰木伦镇家庭中具有高学历人口比重较小，文化程度普遍偏低。又据调查了解，乌兰木伦镇各经济单位近年来普遍重视文化程度普及与提高，教育较为普及，这定程度地提高了乌兰木伦镇从业人员文化教育水平。此外，乌兰木伦镇文化水平总体上来说也在不断提高，有助于消费市场引导。二居住结构分析乌兰木伦镇居民在选择居住时更倾向于其现工作原生活区域。据调查，乌兰木伦镇居民乘坐最多交通工具是私家车，几乎占了，其次是公车约占......”。