1、“.....重庆华恩农业有限公司围绕坚持高起 点规划高标准建设高强度宣传高水平管理的标准提出了大 塔滩村生态农业观光旅游园开发项目。旨在通过在李场镇大塔滩打 造具有特色的生态农业观光旅游园，以满足周边市民对休闲度假旅游的需求，带动区域农业及旅游业经济的发展，从而为宜宾市乃至四川 省提供个可借鉴的现代化农业发展蓝本。 项目建设内容与规模 本项目占地总面积亩，规划为五区两园长廊，五园 即创意农业示范区占地亩农业科技示范区占地亩特色 种植区占地亩特色养殖区占地亩生态农产品加工区占地 亩两园即特色生态饮食园占地亩生态文化博览园占地 亩长廊即沿河景观长廊占地亩。建设内容包括土地平整， 农田基地基础设施建设，引种，加工厂房建设，景观打造以及配套建 筑物修建等。 项目投资估算与资金筹措 本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程 建设其他费用万元，基本预备费万元，流动资金 万元。 资金由企业通过多种渠道筹集。 项目投资效益分析 经测算......”。

2、“.....可实现直接吸纳管理人员人，技 术人员和临时工人近人，间接带动约人就业。 参照同行业有关数据进行测算，企业可实现年产值万元， 年总利润万元，年均所得税万元。 项目税前内部收益率，大于基准收益率 项目税后内部收益率，大于基准收益率 项目税前净现值万元，大于零 项目税后净现值万元，大于零项目税前投资回收期年，含建设期年 项目税后投资回收期年，含建设期年 项目资本内部收益率 项目资本金净利润率 项目总投资收益率 项目盈亏平衡点按生产能力计。 二编制依据 国务院关于加快发展旅游业的意见国发„‟号 农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见农经发 „‟号 中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业 农村发展基础的若干意见国发„‟号 大力推进全国乡村旅游发展的通知旅发„‟号 国家计委......”。

3、“..... 二项目建设背景及必要性 项目建设背景 国家高度重视农业观光旅游业 农业观光旅游是为满足城里人休闲需求，利用农业景观资源和农 业生产条件，集观光休闲旅游为体的新型农业生产经营形态 是深度开发 业农业观光旅游应运而生。农业观光旅游的出现不仅拓展了农业 发展的新空间，而且开辟了旅游业发展的新领域。正是由于兼具经济 社会教育环保游憩保健和文化传承等多种功能，农业观光旅游 已成为国内外农业发展个新的趋势，我国的农业观光旅游也正在呈现旺盛发展的势头，项目的建设是适应农业发展潮流的需要。 项目的建设是农村经济发展新阶段的现实要求 年以来我国国民经济快速增长，人均国民收入急剧增加， 伴随国民经济的发展，城镇数量和人口也迅速增多。人民生活水平的 不断提高，城镇居民的不断增长，休闲时间的不断增多，交通运输的 愈加便利，人民消费结构的不断调整趋势......”。

4、“.....城镇居民开始走出城市，回归大自然，领略独具特色 的乡间风情渐成时尚，对旅游的消费不断从传统的旅游景观发展到结 合旅游景观与农业生态景观的休闲农业需求增长上。本项目通过几大 功能区的建设，为人们创造个集休闲娱乐体验为体的农业观 光旅游园，既迎合了人们对乡间风情休闲旅游的要求，又顺应了当代 农业经济发展新模式的要求。 项目的建设是充分发挥项目区地域优势的需要 开发农业观光旅游园，必须具备良好的地域优势和产业特色。魅 力无限的荔枝龙眼之乡李场镇镶嵌在四川省级风景名胜区百里 翠湖越溪河下游河畔，属于县腹心地带，距宜宾县城公里，宜 宾市中心公里，镇内物产丰富，气候宜人。未来几年，李场镇将 抓住发展机遇，彰显区位交通资源优势，成为宜宾沿江经济带的 增长极现代农业示范区生态农业观光区农民增收的核心区农 业改革发展的典范区。因此，项目建设能够充分利用大塔滩得天独厚 的地域优势和产业特色，为区域农业与旅游业共同发展提供了种新 兴的模式......”。

5、“.....农产品买方市场特征更加明显，世界性绿色食品消费浪潮和农产品贸 易绿色壁垒同时兴起，使出口的农产品质量门槛越来越高，开拓 国际市场的难度越来越大。本项目采用的是适合地区生产的优良品 种，整个生产过程采用无公害生产方式，产品都为无公害绿色食品。 因此，这种以绿色食品消费需求为导向，以提高农业市场竞争力和可 持续发展能力为核心的方式，有利于深入推进生态农业技术创新体 制创新和结构调整。坚持走生态农业发展之路，已经成为是世界各国 提高农业竞争力的共同选择。 项目的建设是促进农民就业，增加农民收入的重要途径 园内不但为游客提供各种山珍野味，珍奇水果蔬菜，还提供各 种动物表演，如野猪赛跑等惊心动魄的比赛，同时游客还能进行烧烤 垂钓采果，使农产品在各种休闲体验的活动中就地消费，其效益 和容纳的劳动力是普通种养业的至倍。另外，本项目的建设 适应市场多层次多样化的需求......”。

6、“.....是农业和农村经济结构战略性调整的重要措施。因此，本项 目建设开发不仅保护生态环境，促进农业生产和农村经济持续发展， 而且是增加农民就业提高农民收入的有效途径。 三市场分析 国内农业观光旅游的发展现状与趋势 伴随全球农业产业化发展，现代农业不仅具有生产功能，还具有 改善生态环境质量，为人们提供休闲观光度假的生活功能。人们 由于收入水平的提高闲暇时间的增多生活节奏的加快以及竞争的 日益激烈，更渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放 松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业农业观光旅游应 运而生。世纪年代中后期，我国台湾省和日本等率先提出休 闲农业农业经营模式。年代，我国农业观光旅游在大中城市迅 速兴起。年国家旅游局以华夏城乡游作为主题旅游年，使 吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了时尚，因而与大 自然亲近的农业旅游已成为旅游业中项新的重要内容。自此休闲农 业从上海北京的市郊到江浙广东的农村遍地开花......”。

7、“.....到世纪初已进 入个全面发展时期，呈现出个良好的发展新态势。近年来，全国 各地依托本地资源优势，积极采取各种引导和支持政策，促进生态休 闲农业蓬勃兴起。据有关部门测算，目前，全国有休闲农业和乡村旅 游景区点已达万多个，其中国家级农业旅游示范点个，农 家乐万家，直接从业农民多万人，年接待游客亿人次， 年收入达亿元，其中农民直接获益亿元。从国家级农业 旅游示范点的构成比例来看，农业观光旅游占农业科技观 光旅游占农业生态观光旅游占民俗文化旅游占 休闲度假村山庄占古镇新村占农家乐 总论 项目基本概况 项目名称 农村生态农业观光旅游园开发项目。 项目性质 新建。 项目建设期限 项目建设期为年，年月年月。 项目实施地点 四川省宜宾市宜宾县李场镇大塔滩村。 项目实施单位 本项目承办单位是重庆华恩农业有限公司。 重庆华恩农业有限公司成立于年月，位于永川区萱花路 号，公司注册资金万元......”。

8、“.....果品苗木的生产加工销售贮运包装等 业务。该公司是以建立柑橘和梨科技示范园为样板，通过良种良法配 套，公司与农户联营，与果品经销商出口外贸商联合，形成了产 供销条龙的现代企业管理模式的农业龙头企业。 项目建设目标 本项目的实施将建成以创意农业示范区农业科技示范区特色 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,种养殖区生态农产品加工区特色生态饮食园生态文化博览园 沿河景观长廊为主体的，具有农业创意内涵现代化科学技术大塔 滩村特色的生态农业观光旅游园。项目通过打造集观光体验科技 文化为体的休闲旅游模式，为周边地区市民提供特色的休闲度假部 落，不仅成为当地培育农业经济新的增长点，最终加快社会主义新农 村建设和促进区域农业经济发展，而且为西部欠发达地区的现代化农 业发展提供可借鉴的模式。 项目提出的理由与过程 农业观光旅游是把农业与旅游业结合在起，利用农业生产过 程农村风貌农民劳动生活场景为主要吸引物的种新型旅游活动......”。

9、“..... 也称观光农业旅游农业乡村旅游等。在年农业部和国家旅 游局联手推进休闲农业发展会议中强调，乡村旅游在旅游的所有业态 中发展空间最大，与国家经济社会发展战略贴的最紧，是解决三农 问题最直接最有效的途径，是最需要支持和帮助的产业。发展乡村旅 游可以富裕农民，美化农村，改造传统农业，愉悦城乡居民，是非常 值得重视的朝阳产业。 近年来，国家政府及相关部门对发展乡村旅游都十分重视。国家 旅游局确定年为乡村旅游年，年为城乡和谐游年， 年为生态旅游年。大力推进全国乡村旅游发展的通知旅 发„‟号十二五规划纲要建议国务院关于加快发展 旅游业的意见国发„‟号中共中央国务院关于加大统 筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础的若干意见国发 „‟号等文件均提出农业观光旅游是符合经济发展规律具有市场需求蕴藏巨大潜力有助于解决三农问题的朝阳产业， 是项利国利民举多效的新兴产业。 为此......”。