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《TOP41中心商务区商务中心项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读》修改意见稿

1、“.....员工自行车考虑在商务办公楼层架空部分。明确功能分区商场为层,层为办公区,精品商铺也是层,层为办公和储藏空间,提高了空间利用率,在功能和使用上达到和谐。三单体设计办公部分商务办公需要便捷交通条件和舒适工作环境,形态规整而又不失灵活,立面处理形式反映功能。建筑体量分解错动形成灵活丰富底部形态。商务办公规则开窗与底部商场灵活立面机理产生对比,使整栋建筑更加活泼生动。外墙采用灰色天然石材与深灰色金属玻璃相配合与商场取得立面形态关联。商场部分通过大面积实墙和玻璃产生虚实对比,给人以强烈视觉冲击,结合广告位和雨棚烘托商业氛围。提高商城品位和档次。第六章消防与安全消防设计依据建筑灭火配臵设计规范自动喷水灭火系统设计规范建筑内部装修设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规大于,主要矿化度小于重碳酸盐型和重碳酸硫酸盐型水。该区地下水类型为壤中潜水型,深大约平均,标高......”

2、“.....并受地表灌溉水影响,水位随季节变化而变化,地下水位随年内滩地淡水埋深可达。由于境内地势平坦,地表坡降小,使地下潜水水平运动受到迟滞,其排泄方式以蒸发为主受区域大气降水和地表河流影响,潜水埋深变化十分活跃。项目区中深层淡水丰富,含水层厚度,单井出水量河床相冲积层巨厚,具有定贮水能力,但因受海水侵入影响,地下水质矿化度较高。据有关部门物探表明,市大部无浅层淡水资源,个别地区拥有淡水资源,但水量不大,属于非资源性淡水。深层淡水埋深约以上,近海起东北部,济阳坳陷东端,沂沭断裂带北端西侧。地貌为黄河下游冲积平原。场地地形平坦,地面标高介于米米,高差为米。地下水类型为第四系孔隙潜水。含水层为第层到第层粉土和其中所夹粉细砂层,具弱富水性。区域内夏季降水量最多,占全年。历年最大积雪深度,土壤最大冻结深度。历年平均蒸发量为。季节分布是春大冬小,最大出现在月,平均为......”

3、“.....平均为。三地形地貌及地下水项目区地处鲁西隆夏季受东南季风控制,相对湿度月出现最大值,平均为,春季气候干燥,相对湿度月最小,平均为,全年平均。历年平均降水量,历年最大年降水量年,历年最小年降水量年,多年平均最大日降水量。极端为。绝对湿度各月份分布特点与气温相同,高温月份绝对湿度大,低温月份绝对湿度小历年平均绝对湿度为百帕,最大平均绝对湿度出现在月,平均值为百帕,最小平均绝对湿度出现在月,平均值为百帕。相对湿度,历年平均气温,月为全年最冷月,平均气温为,月最热,平均气温为。春季升温迅速,秋季降温幅度大。气温年较差为,比同纬度内陆偏小极端最高气温多出现在月间,极端为极端最低气温多出现在月间,大,有时受台风侵袭秋季,气温下降,雨水骤减,天高气爽冬季,天气干冷,寒风频吹,雨雪稀少,多刮北风西北风。因地处平原,境内气候南北差异不很明显。全年和夏季主导风向为南偏东风冬季主导风向为西北风......”

4、“.....二气象项目区位属我国东部温带大陆性季风气候区,基本气候特征是冬寒夏热,四季分明。春季干旱多风,早春冷暖无常,常有倒春寒出现,晚春回暖迅速,常发生春旱夏季,炎热多雨,温高湿开工驰扬房地产项目。应该说,该项目距县中心商业区较近,尽管目前商业氛围不浓,但是随着政府广场及周围设施建设和县城东拓,预计在年内该项目将与佳乐购物广场同形成新商业中心,商业中心由现在博兴县毗邻,东北部濒临渤海莱州湾,海岸线长公里。该项目地处县城,对面路北规划为县委县政府办公大楼,向东已建成或已规划有县政府有关部门宿舍小区酒店中学小商品市场等,广场南边已规划,并与近期型商贸流通新型业态示范项目,符合该项通知精神。第四章项目区环境条件地理位臵县位于省北部,市南部,小清河下游。北连市区,南靠淄博市临淄区,东与寿光市接壤,东南与青州市相接......”

5、“.....推动传统商贸服务业上层次上水平。扶持项目主要包括基础设施建设机械设备购臵网络及信息系统建设等。该项目属大组织申报年省级服务业发展引导资金扶持项目通知表明,要大力扶持大型商贸流通企业改造升级新型业态扩张示范项目。充分发挥商贸流通企业在扩内需保就业促民生方面所具有重要作用,重点扶持省内大型知名品牌流流通项目相关政策分析该项目符合产业结构调整目录年本鼓励类第二十五条第款电子商务现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展中小超市便利店专业店等新型零售业态。年月,县发改局发布关于海地区乃至东北亚区域市场。这难得历史机遇将为县中心商务区商务中心项目建设提供市场培育和扩张重要契机。综上所述,目前市建设商务中心潜力很大,态势良好,本项目建设具有广阔市场前景。三商贸流海地区乃至东北亚区域市场。这难得历史机遇将为县中心商务区商务中心项目建设提供市场培育和扩张重要契机。综上所述......”

6、“.....态势良好,本项目建设具有广阔市场前景。三商贸流通项目相关政策分析该项目符合产业结构调整目录年本鼓励类第二十五条第款电子商务现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展中小超市便利店专业店等新型零售业态。年月,县发改局发布关于组织申报年省级服务业发展引导资金扶持项目通知表明,要大力扶持大型商贸流通企业改造升级新型业态扩张示范项目。充分发挥商贸流通企业在扩内需保就业促民生方面所具有重要作用,重点扶持省内大型知名品牌流通企业迈向现代化目标大规模升级改造和依托网络化信息化条件跨地域新型商贸业态扩张示范项目,推动传统商贸服务业上层次上水平。扶持项目主要包括基础设施建设机械设备购臵网络及信息系统建设等。该项目属大型商贸流通新型业态示范项目,符合该项通知精神。第四章项目区环境条件地理位臵县位于省北部,市南部,小清河下游。北连市区,南靠淄博市临淄区,东与寿光市接壤......”

7、“.....西面和博兴县毗邻,东北部濒临渤海莱州湾,海岸线长公里。该项目地处县城,对面路北规划为县委县政府办公大楼,向东已建成或已规划有县政府有关部门宿舍小区酒店中学小商品市场等,广场南边已规划,并与近期开工驰扬房地产项目。应该说,该项目距县中心商业区较近,尽管目前商业氛围不浓,但是随着政府广场及周围设施建设和县城东拓,预计在年内该项目将与佳乐购物广场同形成新商业中心,商业中心由现在兵圣路将向辛河路以东发展。二气象项目区位属我国东部温带大陆性季风气候区,基本气候特征是冬寒夏热,四季分明。春季干旱多风,早春冷暖无常,常有倒春寒出现,晚春回暖迅速,常发生春旱夏季,炎热多雨,温高湿大,有时受台风侵袭秋季,气温下降,雨水骤减,天高气爽冬季,天气干冷,寒风频吹,雨雪稀少,多刮北风西北风。因地处平原,境内气候南北差异不很明显。全年和夏季主导风向为南偏东风冬季主导风向为西北风。历年平均气温,月为全年最冷月......”

8、“.....月最热,平均气温为。春季升温迅速,秋季降温幅度大。气温年较差为,比同纬度内陆偏小极端最高气温多出现在月间,极端为极端最低气温多出现在月间,极端为。绝对湿度各月份分布特点与气温相同,高温月份绝对湿度大,低温月份绝对湿度小历年平均绝对湿度为百帕,最大平均绝对湿度出现在月,平均值为百帕,最小平均绝对湿度出现在月,平均值为百帕。相对湿度,夏季受东南季风控制,相对湿度月出现最大值,平均为,春季气候干燥,相对湿度月最小,平均为,全年平均。历年平均降水量,历年最大年降水量年,历年最小年降水量年,多年平均最大日降水量。夏季降水量最多,占全年。历年最大积雪深度,土壤最大冻结深度。历年平均蒸发量为。季节分布是春大冬小,最大出现在月,平均为,最小出现在月,平均为。三地形地貌及地下水项目区地处鲁西隆起东北部,济阳坳陷东端,沂沭断裂带北端西侧。地貌为黄河下游冲积平原。场地地形平坦,地面标高介于米米......”

9、“.....地下水类型为第四系孔隙潜水。含水层为第层到第层粉土和其中所夹粉细砂层,具弱富水性。区域内河床相冲积层巨厚,具有定贮水能力,但因受海水侵入影响,地下水质矿化度较高。据有关部门物探表明,市大部无浅层淡水资源,个别地区拥有淡水资源,但水量不大,属于非资源性淡水。深层淡水埋深约以上,近海滩地淡水埋深可达。由于境内地势平坦,地表坡降小,使地下潜水水平运动受到迟滞,其排泄方式以蒸发为主受区域大气降水和地表河流影响,潜水埋深变化十分活跃。项目区中深层淡水丰富,含水层厚度,单井出水量大于,主要矿化度小于重碳酸盐型和重碳酸硫酸盐型水。该区地下水类型为壤中潜水型,深大约平均,标高,地下水就主要受大气降水补给,并受地表灌溉水影响,水位随季节变化而变化,地下水位随年内降水量大小而呈现出升降变化,变化幅度般约为。由于受地形和海水双重影响,其地下水含盐量较高,且排泄不畅,地下水水平运移缓慢。因此......”

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