1、“.....日照景观朝向好，住宅均好性优良通过裙房商业布局从入口广场引入商业，提升社区活力水景融入轴线景观，渗透至各院落，景观丰富而有生气。建筑布局建筑群由层，层，层住宅，沿街裙房商铺以及附属羽毛球馆构成。建筑布局采用传统横列式缀以点式布局，所有建筑都拥有最佳朝向。每两排建筑呈半开放型围合，形成各自景观组团空间，使得各栋住宅符合均好性原则。沿东侧小区主入口广场前行，经过两侧住宅楼围合形成东西主轴林荫步行商业区，到达小区中心喷泉泳池广场，再由南北向叠水长廊游览而去。整个游历过程经由入口广场放林荫道收喷泉广场放叠水长廊收南北两戏水广场放，游览者心情随之起伏变化，建筑与环境相得益彰，动人心弦。沿东侧南侧规划路均设计为底层商铺住宅，并在入口广场区设有步商业内街。内外商业街均设臵骑楼，营造出宜人空间尺度及商业氛围......”。

2、“.....同时把住宅小区建设作为改造城市景观工作重点之，把建设住宅示范小区列入民心工程之中。项目建设将居住小区建成设施配套完善环境优美居住舒适社区，是当今居住区建设发展居住环境差，有大量物质投入，没有形成良好城市景观，给民政治安等社会管理带来困难。鉴于自建私房种种弊端，市正在采取有效措施，从根本上扼制私房建设泛滥，严格土地使用权批复及规范住宅建设规划报建手续，原因。这种私房建设有很多弊端，是浪费土地资源二是基础设施难以配套三是城市规划无法控制，各家自建，参差不齐，形式多样，城市景观差四是对建筑市场造成冲击，难以形成商品房市场，致使国家税源流失五是求，城市常住人口发展不快，所以人们大多住在祖辈留下私宅内。住房需求增量多在私宅搭盖，翻建中消化，这不但影响城市建设发展，而且形成了种住房观念，即住宅要连天带地，这就是市城区私房建设还较为普遍场带来新销售热潮......”。

3、“.....有其特殊原因，主要是私宅较多。这是因为市过去国家投资大，中型企业不多，城市化水平较低，没有形成外来人口急剧增加而导至大规模宿舍区建设需住宅均价也应在元平方米以上。今年下半年举办区运会撤地设市十周年玉博会等多项大型活动，在此影响下，楼市氛围更加活跃。据不完全统计，除了住宅外，下半年预计有万平方米商业物业进入市场，给市计，全市商品住宅售价为元平方米城区售价为元平方米。年住宅产品价格呈逐步上涨趋势，目前均价达元平方米，今年下半年超过元平方米。目前城区各区域小高层均价均有所上涨，涨幅在之间，估计今年全年市竣工建筑面积万平方米，其中城区万平方米。年全市商品房销预售面积万平方米，城区销售面积万平方米包括商业用房销售在内，全市销售均价元平方米城区销售均价元平方米，扣除商业用房销售不竣工。年全市商品房施工项目项，其中城区项新开工项全市报建施工面积万平方米城区万平方米......”。

4、“.....城区万平方米全市房地产开发完成投资约亿元，其中城区亿元全亩，规划建筑面积万平方米，由子项目欧景嘉园美国城欧洲城上海城香港城悉尼城欧景城七大城组成，年将全面建设完成由温州籍企业家投资兴建弘景金色蓝湾项目，占地面积亩，计划投资亿元，预计年底全部香格里花园城市中心地带金茂白马商城金湾名城金诺国际商业大厦东门商业广场美家园商业广场岭南都会大府园燕赵商城等。其中由玉柴集团和浙江投资集团共同开发华商国际项目，总投资约亿元，占地面积员人。年全市房地产开发投资总额亿元，新开工面积万平方米。全年商品房销售面积万平方米，城镇居民人均居住面积平方米。近年开发项目主要有江南新区华商国际弘景金色蓝湾，东城区德兴花园聚龙花园金都花园停车场，满足国家有关技术规范有关规定。市房地产发展状况据有关部门统计，市年房地产发展总体势头较猛，有各类房地产开发企业家，其中三级资质家，四级资质家。注册资金合计亿元......”。

5、“.....专业技术人方格网布局，增加了弧形设计，使中心区内部空间更加灵活生动。⒊静态交通管理本次规划中充分重视今后城市机动车大量增长趋势，在中心区保留机动车停车场用地。在行政办公区体育中心商务中心区设集中社会机动车形近方格网路网为特色路网结构。本次规划保持作为城市主干道广场东路体育东路北二环路玉容路和玉梧路，主要调整了体育西路和政府南路形态。本次城市支路调整充分结合现有高压走廊，体现规划可实施性改变正交，作为城市医疗保健体系主体。道路交通规划⒈规划原则公共交通优先发展原则，绿色交通系统建设原则，适应经济社会发展，合理组织静态交通原则⒉道路网系统本次规划在主干道骨架基础上，对内部道路进行调整，形成以弧设施规划⒈教育设施布局建设区域级职业教育基地，配合工业基地定位支持发展师范学院南校区技工学校规划小学所，初中所。⒉医疗设施规划布局规划沿城东大道西侧建设市级综合医院所，强调社区医院建设......”。

6、“.....配合工业基地定位支持发展师范学院南校区技工学校规划小学所，初中所。⒉医疗设施规划布局规划沿城东大道西侧建设市级综合医院所，强调社区医院建设，作为城市医疗保健体系主体。道路交通规划⒈规划原则公共交通优先发展原则，绿色交通系统建设原则，适应经济社会发展，合理组织静态交通原则⒉道路网系统本次规划在主干道骨架基础上，对内部道路进行调整，形成以弧形近方格网路网为特色路网结构。本次规划保持作为城市主干道广场东路体育东路北二环路玉容路和玉梧路，主要调整了体育西路和政府南路形态。本次城市支路调整充分结合现有高压走廊，体现规划可实施性改变正交方格网布局，增加了弧形设计，使中心区内部空间更加灵活生动。⒊静态交通管理本次规划中充分重视今后城市机动车大量增长趋势，在中心区保留机动车停车场用地。在行政办公区体育中心商务中心区设集中社会机动车停车场......”。

7、“.....市房地产发展状况据有关部门统计，市年房地产发展总体势头较猛，有各类房地产开发企业家，其中三级资质家，四级资质家。注册资金合计亿元，从业人员多人，专业技术人员人。年全市房地产开发投资总额亿元，新开工面积万平方米。全年商品房销售面积万平方米，城镇居民人均居住面积平方米。近年开发项目主要有江南新区华商国际弘景金色蓝湾，东城区德兴花园聚龙花园金都花园香格里花园城市中心地带金茂白马商城金湾名城金诺国际商业大厦东门商业广场美家园商业广场岭南都会大府园燕赵商城等。其中由玉柴集团和浙江投资集团共同开发华商国际项目，总投资约亿元，占地面积亩，规划建筑面积万平方米，由子项目欧景嘉园美国城欧洲城上海城香港城悉尼城欧景城七大城组成，年将全面建设完成由温州籍企业家投资兴建弘景金色蓝湾项目，占地面积亩，计划投资亿元，预计年底全部竣工。年全市商品房施工项目项......”。

8、“.....其中全市新开工面积万平方米，城区万平方米全市房地产开发完成投资约亿元，其中城区亿元全市竣工建筑面积万平方米，其中城区万平方米。年全市商品房销预售面积万平方米，城区销售面积万平方米包括商业用房销售在内，全市销售均价元平方米城区销售均价元平方米，扣除商业用房销售不计，全市商品住宅售价为元平方米城区售价为元平方米。年住宅产品价格呈逐步上涨趋势，目前均价达元平方米，今年下半年超过元平方米。目前城区各区域小高层均价均有所上涨，涨幅在之间，估计今年全年住宅均价也应在元平方米以上。今年下半年举办区运会撤地设市十周年玉博会等多项大型活动，在此影响下，楼市氛围更加活跃。据不完全统计，除了住宅外，下半年预计有万平方米商业物业进入市场，给市场带来新销售热潮。城区住宅现状市城区住宅建设与众不同，有其特殊原因，主要是私宅较多。这是因为市过去国家投资大，中型企业不多，城市化水平较低......”。

9、“.....城市常住人口发展不快，所以人们大多住在祖辈留下私宅内。住房需求增量多在私宅搭盖，翻建中消化，这不但影响城市建设发展，而且形成了种住房观念，即住宅要连天带地，这就是市城区私房建设还较为普遍原因。这种私房建设有很多弊端，是浪费土地资源二是基础设施难以配套三是城市规划无法控制，各家自建，参差不齐，形式多样，城市景观差四是对建筑市场造成冲击，难以形成商品房市场，致使国家税源流失五是居住环境差，有大量物质投入，没有形成良好城市景观，给民政治安等社会管理带来困难。鉴于自建私房种种弊端，市正在采取有效措施，从根本上扼制私房建设泛滥，严格土地使用权批复及规范住宅建设规划报建手续，使住宅建设在城市规划有效控制下进行，同时把住宅小区建设作为改造城市景观工作重点之，把建设住宅示范小区列入民心工程之中。项目建设将居住小区建成设施配套完善环境优美居住舒适社区......”。