1、“.....架起银企合作的桥梁。公司积极拓展业务 领域，在江西大连北京等地加强发展，并在北京和西安设立双总 部运营机制，加快了发展速度。 新产业投资股份有限公司 注册地址深圳市福田区振兴路号建艺大厦楼法人代表翁先定 新产业投资股份有限公司是在年由原国家计委的倡导和支持 下，由国务院有关部门和部分省市政府投资公司共同出资组建的股份 制企业，注册资本为万元人民币，截至年月，公司已 增资扩股至万元人民币。 目前公司持有新华信托投资股份有限公司的股份，投资额为 亿元人民币，并通过新华信托投资股份公司持有深圳市新产业 创业投资有限公司的股份。上述两家公司作为新产业公司的主 要业务平台，分别从事金融服务业和创业投资业，并与新产业公司构 成个整体，实行资源整合。 公司累计投资多亿元人民币，累计实现收入及投资收益亿元人 民币，累计实现利润亿元人民币，截止年月......”。

2、“.....净资产亿元人民币。 三项目申请报告编制依据 国家发展计划委员会，建设部建设项目经济评价方法与参 数第二版 北京市规划委员会规划意见书规意选字号 北京市国土资源局地价水平通知单京国土利通字 第号北京市工程建设指挥部办公室关于同意将北京广场项 目饭店二期扩建项目列入工程的函市建指办 号 项目单位提供的其他资料。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 本项目最早于年由饭店和香港裕景兴业有限公司共同发起， 当时项目名称为饭店北京宫项目，并以双方名义向国家和北京 市相关政府部门申报立项。历经多年的前期运作，年月，原 国家计委现国家发展和改革委员会批复中港合资建设饭店北京 宫项目可行性研究报告，建设地点为王府井商业区地块，占 地面积平方米，总投资亿元人民币，由中港双方组建的 项目公司负责开发建设和经营。年月......”。

3、“.....该地块占地平方米 年，香港裕景兴业有限公司提出退出该项目，中港双方的合作 终结。此后，饭店又与西部信用担保有限公司和新产业投资股份有 限公司出资合作，成立了名为北京紫金置业有限责任公司的内资企 业，共同开发建设和运营该项目。经市政府研究同意，将王府井商业区地块与地块并作为饭店二期改扩建项目用地，共 占地面积万平方米，项目名称改为饭店二期改扩建项目。 本项目前期工作的进展情况北京市规划委员会已针对本项目出具规 划意见书建设用地规划许可证北京市国土资源局出具地价水平通 知单完成项目环境影响报告表并获得国家环境保护总局的复函和北 京市环境保护局的批复北京市交通委员会完成项目交通影响评价论 证本项目已获准列入北京市工程。 二项目建设必要性 本项目的建设是北京市成功举办年奥运会的需要......”。

4、“..... 二项目建设必要性 本项目的建设是北京市成功举办年奥运会的需要。 北京举办年第届奥运会受到全世界的瞩目，届时将有大量参 加奥运会的各国运动员工作人员及游客下榻北京的各个宾馆饭店。 饭店将作为北京奥运会的总部饭店，专门为奥运会提供间套 客房，接待奥委会的官员各国政府首脑及世界著名运动员。因此， 饭店的设施和服务的水平将是世界对北京印象的直观体现。 本项目属于完善饭店设施条件的配套工程，属于北京市工 程，建成后将首先作为年奥运会总部饭店使用。本项目的建设， 将配合奥运相应设施的建设，围绕经济娱乐文化休闲购物于 体的多元复合型高级休闲方向发展，构建北京城市旅游业鲜明的空 间格局品位和特色，树立城市旅游新形象，为年奥运会提供 完善的服务设施......”。

5、“..... 本项目地处北京市重要的传统商业区王府井商业区。王府井商业区 位于北京市中心位置，有着悠久的历史，享有华夏第商业街的 美誉，是世界著名的十四大商业街之。北京城市总体规划 明确要进步完善王府井商业区，使其发展成为现代 商贸和传统商贸有机结合功能互补的商贸文化旅游区。 饭店位于王府井大街的西南侧，与周边的商业群体浑然体，以其 独特的历史文化魅力吸引了众多中外游客和商人。饭店承办的展览 会议等多种形式的招商宣传和旅游等活动均给王府井带来了巨大的 商业效益，有力促进了王府井现代和传统商贸的发展。 年代以来北京市对王府井商业区重新进行了整体规划，并进行了 基础设施及商业设施的改造。目前商业区的基础设施建设已全部完 成，商业设施改造也已完成了大半，新型的王府井商业区已呈现在世 人面前。本项目用地号地块是王府井商业区整体改造范围内最后 块未改造地块......”。

6、“.....目前仍然有 大量的低矮平房和年代较早的建筑，与王府井地区整体环境很不适 应。因此，该地块的改造并入饭店二期改扩建项目，既能配合王府 井地区进行总体开发规划，综合解决王府井改造回迁单位安置问题， 也对促进王府井商业区的进步繁荣起到积极的作用。本项目的建设能够完善饭店配套设施，增加饭店服务功能， 提高市场竞争力。 近年来，北京地区的高档饭店不断增加，饭店服务业的竞争日趋激烈。 在竞争中，饭店虽然牌子老，名气大，但是在服务设施服务项目 等方面与有些高档饭店相比存在着定差距。尤其作为年北京 奥运会的总部饭店，饭店现有设施不足现有服务功能难以满足奥 运会期间的需要。部分设备使用年久，已不适应现代要求。目前饭店 共有客房近千套，各类餐厅数十个，但商务办公会议休闲健身 购物设施及停车位不足。比如，饭店现有的会议室均与餐厅混用， 缺乏专用会议设施......”。

7、“.....既损失了 收入，又影响了饭店的服务。另外，写字楼和客房的总量不能满足 市场的需求，很多客户租用饭店大量房间作为办公用房，导致出租客 房进步减少。娱乐设施商业面积则更少，商业设施仅平方米。 这些设施难以满足宾客的多方面的消费需求，制约了饭店的进步 发展。本项目的建设有利于改变这种状况，完善饭店的服务功能和 配套设施增强饭店的竞争力。 第三章市场分析饭店二期改扩建工程作为年北京奥运会总部饭店的重要 配套工程，主要的建设目的是弥补饭店现有设施不足完善饭店 的服务功能和配套设施，满足奥运会期间需求，提升北京城市旅游形 象，并兼顾项目年之后的正常经营，因此本项目的总体定位是 集酒店式公寓会议商业购物娱乐休闲停车于体的多元复合 型休闲场所，下面分别就以上各部分功能进行简要的市场分析......”。

8、“.....简单地说，就是以公寓形式存在的酒店套房，配有 全套家具与家电，并有居家的格局和良好的居住功能。 北京最早经营酒店式公寓的是北京建国饭店，之后如香格里拉饭店 华侨大厦等高档酒店陆续推出酒店式公寓的服务功能。总体上分析， 北京市市场供给的公寓式酒店档次比较齐全既有总统套间和豪华套 间，又有高级套间与普通套间既有法式套间，又有中式套间既有 商务套间，又有普通居住套间等等。从位置上看，集中分布于北京 的王府井地区朝阳周边地区中关村地区以及其他繁华典型 的商务办公区域。 在京的海外公司高层管理人员，以及在京海外社团和驻华使馆的工作 人员等，构成了北京酒店式公寓的主要需求群体。些小型公司也将 其作为商住使用，希冀在市中心或交通便捷地区生活......”。

9、“.....为规划中的王府井商业区的 号地，工程南起霞公府街，北至规划大纱帽胡同，东起王府井大 街，西至晨光街见附图。 项目建设合作单位北京紫金世纪置业有限责任公司 建设内容本项目为大型综合服务配套设施，主要功能为高 档酒店式公寓会议商业和餐饮娱乐等。通过本项目的建设，增加 饭店必要的配套设施，满足奥运期间需求，完善饭店的服务功能， 改善王府井地区的整体环境。 建设规模项目占地面积万平方米，其中建设用地 万平方米，市政代征地万平方米项目总建筑面积约万平方 米，其中地上万平方米，地下万平方米。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设工期年月至年月 总投资及来源万元人民币。其中资本金万 元，优先购买权式信托万元，银行长期借款万元， 银行短期借款万元......”。