1、“.....素质上彻底击败竞争对手深度挖掘海景资源，提升社区整体价值从社区高价值定位入手制定滨海物业开发模式与标准与传统的三室居家型物业户型定位等区分，强化特定城市产品的市场区隔营销引导先炒片区提倡新的生活方式第三代滨海物业后炒中房蔚蓝海岸，消除未成熟的片区影响推广方式手法策略多样化区域城市路演旅游地产营销体验营销旅游看房概念银滩三日游等项目操作策略根据项目特点，结合项目整体优势，规避项海岸开发商烟台天鸿置业有限公司中房淄博城建开发公司规划设计同济远征卓胜占地面积亩亩地块形状东西长，南北长东西长，南北长优势规划好项目规模大开发商品牌知名度高临海面长......”。

2、“.....表现市场对别墅的品质要求越来越高。别墅区的小户型公寓悄然热销......”。

3、“.....且价格也有走高的趋势。外地置业者是日照中高档以上住宅的主要消费群本地居民的房产拥有率高，投资房地产意识强相比而言，别墅价格整体较低，而价格依景结论日照住宅市场处于起步阶段，表现为安居房商品房共存于市场土地供应尚未完全市场化日照市住宅档次区分明显，普通住宅和中高档住宅的价差很小，这也是中高挡住宅畅销的原因。住宅产品的同质化较重，公司的团购。本地客户自住给子女预备兼投资外地客户投资和渡假为主旅游区的联体别墅的单体别墅外地客户占，除本省人外，还有来自兰州陕西河南河北东北北京等地的客户渡假兼投资分析业职工。福利房比重大，以单位团购为特点自住为主石臼区房的房同上自住为主新市区的房有以上为外地人，多来自济宁济南临沂淄博等山东省内陆城市......”。

4、“.....个别楼盘有大上市大月海花园偏下优套，现房套金海岸二期差套连体日照户型情况及客户情况分析区域划分热销户型客户分析购因分析老日照区的房的房为日照本地人，多数为次置业，为日照市事业单位及国有或市属企五莲山为省级风景名胜区。日照各类型住宅销售情况类型代表项目最高价元最低价元均价元销售率现场包装可售户数普通住宅荣安新村差利华小区中多中高档住宅区阳光花园中市直二生活区偏下中别墅区山海天旅游度假区万平口景区灯塔景区及多处海水浴场。龙山文化的典型代表两城遗址被誉为亚洲最早的城市。河山摩崖石刻日照二字为世界汉字摩崖之最。浮来山有距今余年的天下第银杏树和刘勰故居。然资源自然资源丰富，包括农业资源林木资源非金属矿产资源以及海洋资源，拥有全国最大的海产品交易市场，是国内四大水产品育苗中心之。旅游资源日照依山傍海，旅游资源突出，境内有日照海滨国家森林公园地处中国沿海中段，山东半岛南翼......”。

5、“.....隔海与日本韩国相望，北邻青岛，南接江苏连云港，西通中国内陆诸省区。现辖东港区五莲县莒县，设置岚山办事处日照开发区山海天旅游度假区，面积平方公里。自旅游度假业的发展，酒店类地产，特别是新型的酒店类物业例如分时度假酒店特小面积别墅等在整个银滩开发进程中将继续扮演着重要的角色。五项目参照区域与竞争楼盘日照市参照区域比较日照地理位置元。该度假村已于年正式对外营业。分析由于银滩的经济是个以旅游业为主导的季节性经济，所以，在银滩近年的开发历程中，酒店类地产的需求和供应直是整个银滩的房地产开发的重头戏。伴随着银滩的大开发和银滩旅元。该度假村已于年正式对外营业。分析由于银滩的经济是个以旅游业为主导的季节性经济，所以，在银滩近年的开发历程中，酒店类地产的需求和供应直是整个银滩的房地产开发的重头戏。伴随着银滩的大开发和银滩旅游度假业的发展，酒店类地产......”。

6、“.....五项目参照区域与竞争楼盘日照市参照区域比较日照地理位置地处中国沿海中段，山东半岛南翼，东临黄海，隔海与日本韩国相望，北邻青岛，南接江苏连云港，西通中国内陆诸省区。现辖东港区五莲县莒县，设置岚山办事处日照开发区山海天旅游度假区，面积平方公里。自然资源自然资源丰富，包括农业资源林木资源非金属矿产资源以及海洋资源，拥有全国最大的海产品交易市场，是国内四大水产品育苗中心之。旅游资源日照依山傍海，旅游资源突出，境内有日照海滨国家森林公园山海天旅游度假区万平口景区灯塔景区及多处海水浴场。龙山文化的典型代表两城遗址被誉为亚洲最早的城市。河山摩崖石刻日照二字为世界汉字摩崖之最。浮来山有距今余年的天下第银杏树和刘勰故居。五莲山为省级风景名胜区......”。

7、“.....现房套金海岸二期差套连体日照户型情况及客户情况分析区域划分热销户型客户分析购因分析老日照区的房的房为日照本地人，多数为次置业，为日照市事业单位及国有或市属企业职工。福利房比重大，以单位团购为特点自住为主石臼区房的房同上自住为主新市区的房有以上为外地人，多来自济宁济南临沂淄博等山东省内陆城市，客户多为二次置业。个别楼盘有大上市大公司的团购。本地客户自住给子女预备兼投资外地客户投资和渡假为主旅游区的联体别墅的单体别墅外地客户占，除本省人外，还有来自兰州陕西河南河北东北北京等地的客户渡假兼投资分析结论日照住宅市场处于起步阶段，表现为安居房商品房共存于市场土地供应尚未完全市场化日照市住宅档次区分明显，普通住宅和中高档住宅的价差很小，这也是中高挡住宅畅销的原因。住宅产品的同质化较重......”。

8、“.....且价格也有走高的趋势。外地置业者是日照中高档以上住宅的主要消费群本地居民的房产拥有率高，投资房地产意识强相比而言，别墅价格整体较低，而价格依景观有较大差别，表现市场对别墅的品质要求越来越高。别墅区的小户型公寓悄然热销......”。

9、“.....南北长东西长，南北长优势规划好项目规模大开发商品牌知名度高临海面长，观海面积大规划好项目规模大开发商品牌知名度高靠近未来青威高速叉道劣势临海面短，观海面积小附水云间规划及效果图水云间总体规划图小区入口及外立面标志性构件及外立面比较优势分析与归纳中房蔚蓝海岸作为银滩近期开发的大型项目，以产品规划项目规模开发商品牌知名度上都具有定的优势，但是由于银滩现阶段的房地产开发属于阶段性暴发性开发，在相当短的时间内有近万的供应量，而本地市场消化能力薄弱......”。