1、“.....建设长城沿线无定河沿岸人字形千里工业走廊。加 快资源深度转化，打造煤电材料煤制油煤盐化工和油气化工四 大产业链。预计全年实现生产总值亿元，同比增长以上 财政总收入完成亿元，增长，其中地方财政收入 亿元，增长全社会固定资产投资完成亿元，增长 。预计全年实现生产原煤亿吨，原盐万吨，原油 万吨，天然气亿立方米，发电量亿度，水泥万吨，精甲 醇万吨，聚氯乙烯万吨，平板玻璃万重量箱。 市是我国重要的能源化工产业区，具有独特的区位优势， 随着地方经济的快速发展拥有了较为完善的商业服务体系和较为 完整的综合运输体系，为此，市委市政府高度重视发展现代 物流产业和建材产业，多次召开专门会议研究部署物流产业建 材发展的指导方针和发展战略，并在市国民经济和社会发展 第十个五年规划纲要中明确指出发展现代物流产业是市 新的经济增长点......”。

2、“..... 随着能源化工基地建设步伐的加快，人民群众生活水平不 断提高，对居住条件也提出了更高的要求，房地产逐渐成为投资 和消费的热点。住宅建设投资占固定资产投资比例直保持在 左右。房地产业的发展带动了建材加工业及家居装饰业的决 速发展。但目前的建材市场无论从规模上还是管理上都不能适 应市场发展和消费者的需要。当地建材销售商大多采用批零兼营 方式，经营规模小而分散，基本上是摊位制经营，内部的管理机 制比较简单，能与国际接轨的大型建筑材料专业批发市场还未出 现，在服务意识服务手段交易方式设施条件规模经营的 能力等方面，与形成现化化大流通体系还存在极大差距。 建材中心的建设，将东沙新城区杂乱转无序的建材统搬迁 在规划建设的物流城内，项目建成后......”。

3、“..... 二可行性研究结论 市场预测和项目规模 本项目拟用地万，约亩。 建筑面积万，其中建材区万，仓库区万，计 量打包区，材料试验检测室，办公管理信息中心 商务酒店万多功能停车场服务区建筑面积万， 附属设施万 绿化面积万，道路万。 各种服务价格建材交易区市场铺面租赁按每月元， 入住率计算，年收入万元仓库区租赁费按每月元， 出租率，年收入万元多功能停车场和服务区以每天平均 停车辆计，每辆元天，年收入万元货物配送年完 成万吨，每吨元运费，实现配送收入万元酒店餐 饮娱乐服务年收入功能的发挥， 将促进市建筑装饰业建材业现代物流的发展和物流产业的 培育，从而产生新的经济增长点，为市经济的可持续发展提供 新的产业支持，并为市提高经济发展水平创造良好的产业布局 与发展环境。 建材中心的建设，将加快现代物流基础设施的建设 和发展......”。

4、“.....使 市的物流基础设施在布局分工和功能上更加完善，有利于市 区域范围内的物流合理组织。 建材中心的建设，还将大大改善目前交通阻塞 停车难脏乱差的现象，有效减少给社会治安带来的不安定因素， 促进城市化进程，改善人居环境。 总之，建材中心的建设是以物流项目开发为基础 以物流基础设施建设和物流效率提升为支持以促进相关产业发 展为中心的新的经济开发形式。该项目符合国家有关产业政策， 市场前景广阔，生产有保证，动力能源水资源条件优越，厂 址地理位置好，交通便利，项目收益好，各种条件已经具备，是 可行的。 三主要技术经济指标......”。

5、“.....地处陕甘宁蒙晋五省区接壤地 带。即是西北走向华北华东和沿海地区的前沿，又是中南和沿 海地区进入西北的门户，承东启西辐射周边的地位和作用十分 明显。从地理位置和交通条件分析，往东通过神黄铁路可达沿海 港口，向南过西包西康宁西铁路可直达长江中下游地区，较 之西部其他地方，更接近全国消费中心的经济重心区。 区域地貌大体以长城为界，北部为风沙草滩区，占总面积的 ，南部为黄土丘陵沟壑区，占总面积的。平均海拔 米，气候属暖温带和温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温 ......”。

6、“.....毫米左右。境内有条河流，北部有 多个内陆湖泊，其中红碱淖为陕西最大的内陆湖，总面积 平方公里，总蓄水量亿立方米。 全市辖区县，个乡镇，个村民委员会。市政府 所在地城为国务院命名的历史文化名城总人口万，其 中农业人口万，总面积平方公里，是陕西面积最大 的个市。 历史悠久。春秋为晋，战国归魏，秦统六国后为上郡地。 唐及五代时设夏州银州麟州府州绥州，均属关内道管辖。 宋以后，分属北宋西夏及金明朝设卫，素有九边重镇之 称。清朝设府，民国设道。建国后为地区建制，年 月撤地设市。 资源丰富。能源矿产资源富集地，被誉为中国的科威 特。有世界七大煤田之的神府煤田，有我国陆上探明的最大 整装气田。煤炭天然气石油岩盐组合配置良好，开发潜力 巨大，是世纪中国的能源接续地，是正在建设的国家能源化工 墓地，是西气东输西电东送西煤东运的重要源头。 年......”。

7、“.....达到亿 元，稳居全省第二，同比增长，增速连续年保持全省第。规 模以上工业总产值超过千亿元，达到亿元。全社会固定资 产投资突破亿元大关，达到亿元。财政总收入突破 亿元，达到亿元，其中地方财政收入达到亿元，同比增长 。社会消费品零售总额突破亿元，达到亿元。城 镇居民人均可支配收入过万元，达到元，农民人均纯收入首 次超过全省水平，达到元。 二基础设施 公路。全市公路总里程万公里，其中等级公路 多公里，高速公路公里，在建高速公路近公里，基本形 成了以两纵两横为主骨架的高等级公路网和辐射全市的十二 条次骨架公路网络，公路外运能力万吨。包茂高速子靖高 速吴子高速榆神高速公路纵贯其境，榆绥高速公路也已开建。 以上项目全部实施后，将成为全省高等级公路里程最长的市......”。

8、“.....毗邻 市规划的两个物流中心区之的东沙物流园区，城区通往麻黄 梁工业园区的榆麻路国道新建过境线边西包铁路贷物专线 边。建设区域占地亩，总建筑面积万。 项目由建材销售和物流仓储两大部分组成，分三个专业区， 分别是建材交易区物流仓库区商务酒店服务生活区。 项目功能 贸易功能建材贸易。 仓储功能项目拟建大型钢材库水泥库木材库材料周 转库等。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 服务功能设有宾馆物流信息中心娱乐中心。 质量监督功能项目设有质量监测中心环保检测中心，跟 踪监督项目区域内建材的环保质量。 四建设单位基本情况 市建筑工程有限公司成立于年月，现有员工 人，注册资本万元，拥有固定资产万元，累计上缴 利税万元......”。

9、“..... 五可行性研究报告编制单位 市建筑工程设计公司。 六研究工作依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划 纲要 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 国家和省市有关工业项目建设政策法令和法规。 国家和省市有关物流项目建设政策法令和法规 市有关房地产业的相关政策 市有关招商引资的相关政策 项目建设单位提供的有关基础资料 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 七项目提出的背景 市位于陕西省最北端，地处晋陕蒙宁甘五省交界 处，是国内外少有的能源矿产资源富集区，目前已发现大类 多种矿产资源，其中煤炭天然气石油和盐四大资源储量十分 丰富，据勘探，煤炭预测储量亿吨，探明储量亿吨， 占全国探明储量的，含煤面积占全市土地面积的，为世界 七大煤田之。随着我国经济的迅速发展，能源需求与供给之间 的矛盾日显突出......”。