1、“.....山川秀美。幕阜山虎踞其北，连云山峻拔于南，汨水横东西，山青水秀，气候宜人。有幕阜丹崖，连云翠璧，碧潭秋月，梧桐暮雨等风景旅游胜地。境内重峦叠嶂，峡谷深邃，水力资源十分丰富，可供开发达万多千瓦，是全国小水电建设重点县之。还是我国南方重点林业基地县，活立木蓄积量达多万立方米，楠竹蓄积量多万根。改革开放以来，机电竹木食品饮料化工矿产已成为工业支柱产业，初步形成了具有较强市场竞争能力工业体系。边际贸易活跃，城乡市场繁荣。这里是湘赣过界水果中药材生姜辣椒木材等农副产品集散地。就业形势基本稳定。年新增城镇就业人员人，失信息服务为体专业化仓储和物流基地，对于建立健全和完善以市场为导向规范交易公平竞争物资流通体制具有积极促进作用。项目建设必要性项目建设是引导和转化本地区潜在物流需求需要物流活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不断地相互适应相互满足......”。

2、“.....但相当物流需求是种低水平物流需求，表现为相当部分传统商业企业与生产企业仍保持着以自我为中心大而全小而全传统经营组织模式，尚未认识到通过联合规划与作业，形成高度整合供应链体系，改善目前生产供应与产品销售企业在生产销售经营活动过程中对建立在供应链管理基础上跨企业跨行业联合重视不够，在推行各自技术标准。管理标准工作标准时尚未意识到建立共同物流标准重要性，真正意义上物流需求难以形成。随着县整体经济发展，这种初步意义上物流需求将必然向现代高水平物流需求转化，在这转化进程中，提高县在物流服务供给能力方面水平是至关重要。本项目建成后将有力地加强现有公路设施衔接以及交通运输设施与库场设施衔接，使现有物流资源得以合理整合，基础设施及其技术装备运作水平得以提高。项目建设是支持有效物流市场机制建立需要物流市场化与经济发展市场化程度直接相关，同时也与市场开放管制相关联......”。

3、“.....管制更加合理和科学，物流活动具有网络化特点，物流中心只是其网络上个结点，需要网络上各个结点之间相互开放彼此物流服务市场，便于企业在较大市场范围内进行兼并重组以资本运作为手段企业经营网络建设，并为开展网络化物流经营活动提供与商流相适应高效物流服务。同时，物流服务活动存在着系列委托与被委托。代理与被代理关系。服务无形化特点各种复杂费率协商服务标准和衔接物权转移控制和结算主体等，往往涉及多个方面，需要强有力制度保障和执行机制，包括市场准入与汰出机制市场保障机制及商业信用机制等等。建立集中服务运作物流园区，可在定程度上为改善信用体系欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益尝试与实践，有助于改善当前商业信用不健全情况，支持和强化货主对物流服务需求积极态度，减少自营物流，扩大物流服务市场需求不足。因此，食品物流园建设与运营......”。

4、“.....建立良好市场秩序，形成对物流服务企业活动良性规范与积极引导，具有十分积极和现实意义。项目建设是促进区域经济发展需要物流业发展程度已成为衡量个国家地区综合国力和现代化程度重要标志，发展物流业是推进城市工业化城市化市场化和国际化进程，进而提升综合实力和国际竞争力重要举措。物流业是不断启动市场，促进需求消费，推动国家经济增长重要动力，加快发展物流业，有助于降低物流成本，提高物流效率有助于推动比较优势转化为竞争优势有助于改善发展环境，满足社会多样化服务需求有助于实现集约式发展，提高经济竞争能力和人民生活质量。本项目立足熟食产品规模和特色优势，内接万村千乡，外接市场辐射，联动全国各地熟食加工原料产品市场批发体系，通过熟食产品精深加工和批发外销，拉动当地农村经济发展，继而促进交通运输通信饮食服务旅游等相关行业发展不仅繁荣地方经济，而且吸纳大量社会劳动力就业，为政府分忧......”。

5、“.....项目建设有力条件政府有关部门大力推动物流发展在国家层面上，年国务院印发了物流业调整和振兴规划，要求切实按照规划，做好统筹协调改革体制完善政策企业重组优化布局工程建设等各项工作，确保规划目标实现，促进物流业健康发展。年，国务院办公厅印发关于促进物流业健康发展政策措施意见，鼓励整合物流设施资源，支持物流企业加强与制造企业合作，全面参与制造企业供应链管理，或与制造企业共同组建第三方物流企业统筹规划和发展工业园区经济开发区海关特殊监管区域高新技术产业园区等制造业集聚区物流服务体系，积极引导区内企业将物流业务外包，扩大物流需求，推动区域内物流基础设施和信息平台等共享共用。从地方来讲，省人民政府办公厅印发省十二五物流业发展规划提出打造包括物流园区建设工程物流业联动工程商贸流通工程在内十大重点工程，在全省主要消费中心城市商贸集聚区，将打造批特色商贸物流中心，完善落后地区和县级商贸服务设施......”。

6、“.....打造湘鄂赣毗邻地区食品物流中心城市目标。交通优势有利于现代物流产业加速发展项目区内公路四通八达，通平高速国道省道贯穿东西南北，京珠高速公路也在境内通过，幕阜山连云山福寿山旅游公路通畅，通村公路通达率为，形成了较完整交通运输网络。项目建设地点距省会长沙市约公里，距市区约公里，交通位臵极为便利，地理位臵十分优越。区域物流市场需求迅速增长年，县实现地区生产总值万元，占全省总量，而货运量只有万吨，货运周转量万吨公里，占全省全省每亿元货运量万吨，而县只有万吨。全省每亿元货运周转量万吨公里，而县仅为万吨公里。近几年，县经济持续稳定增长为城乡居民收入水平提高奠定了良好基础，年全县城镇居民人均可支配收入突破元，农村居民人均纯收入突破元。随着居民收入增长，个人消费日趋旺盛，消费结构升级。作为个有多万人口大县，有着独特消费需求环境......”。

7、“.....加速地域间消费品流动，进而推动县食品物流业发展。项目区域基本情况地理交通通讯县位于湘鄂赣三省交界处，省东北部，处汨水罗水上游。东与江西修水县铜鼓县接壤南与浏阳市长沙县毗邻西与县交界北与县和湖北省通城相连。东北面以山为界，西南面以水为界。地理坐标东经。。北纬。，。之间。县现辖个乡镇，总面积平方公里，合，总面积占全省土地面积，县城区面积平方公里。全县总人口万人，在全省各市州中，幅员位居第位。县基础设施建设完善。公路纵横交错，四通八达，国道省道以及正在兴建通平高速公路贯穿全境，京珠高速公路也在境内通过。全县乡镇村通了公路，通车总里程公里。其中国道公里，省道公里，县道公里，乡村道路公里。全县万门程控电话工程和光纤光缆通讯工程已经竣工，并投入使用。综合经济年全县完成国民经济生产总值完成万元，增长其中，第产业增加值万元......”。

8、“.....同比增长第三产业增加值万元，同比增长。产业结构比为。全县社会消费品零售总额万元，其中批发业万元。物华天宝。在这片美丽富饶土地上，蕴藏着丰富地表和地下资源。现已探明矿藏有多种，其中具有工业开采价值多种。甲长石云母石膏黄金等驰名中外。这里盛产稻谷棉花西瓜反时令蔬菜辣椒板栗等。山川秀美。幕阜山虎踞其北，连云山峻拔于南，汨水横东西，山青水秀，气候宜人。有幕阜丹崖，连云翠璧，碧潭秋月，梧桐暮雨等风景旅游胜地。境内重峦叠嶂，峡谷深邃，水力资源十分丰富，可供开发达万多千瓦，是全国小水电建设重点县之。还是我国南方重点林业基地县，活立木蓄积量达多万立方米，楠竹蓄积量多万根。改革开放以来，机电竹木食品饮料化工矿产已成为工业支柱产业，初步形成了具有较强市场竞争能力工业体系。边际贸易活跃，城乡市场繁荣。这里是湘赣过界水果中药材生姜辣椒木材等农副产品集散地。就业形势基本稳定......”。

9、“.....失从该物流园功能定位建设布局所在区位拟采取经营方式等方面来看，项目建成后招商工作是可以顺利开展。项目建设管理单位从现在起，就应在前期已有工作基础上有计划有步骤地采取多种有效宣传手段和策略，开展项目前期招商宣传等工作，以做到未雨绸缪运筹帷幄。综上所述，本项目在施工方面存在风险从风险性质来看，属于般性风险，通过采取强化宣传规范服务加强管理等措施，项目招商是可以顺利进行。管理和人员风险本项目在管理方面存在风险主要表现在以下两个方面是在项目前期工作中，由于项目管理单位缺乏管理经验而给项目建设带来风险二是项目建成运营后由于缺少专业管理人员或主要管理人员流失等，造成管理效率低下，给项目经营带来风险。关于项目建成后运营管理问题，将通过招商选择物流园管理机构，负责项目运营管理，并招聘职业物流园管理人员进行专业化管理，政府为市场管理创造良好外部环境条件，为项目正常运营保驾护航。同时......”。