1、“.....镇江市城区范围正在向周边扩展，常住人口正在不断增多，进步增强城区服务功能，更好地为广大市民服务尤为重要。丹徒区现有养老床位张，主要分布在乡镇敬老院，服务对象多数是五保老人，对社会老人开放村级老年公寓仅有床位张，不能满足社会需求。按文明城市标准，养老床位占老年人口标准，我区还有较大差距。虽然丹徒区现有社区家政服务社区卫生服务所老人寄养老年人活动场所等，但都是民办或私营方式，其规模层次亟待提高，与我市经济社会发展水平不相适应。近几年，市人大代表政协委员就提高我市社会福利整体水平都有提案。因此，区社会福利中心建设无疑将改变我区社会养老服务业落后这现状，对加快全市社会福利社会化意义十分重大。项目建设满足国家和省有关部门要求。国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利化意见国办发号中提到到年......”。

2、“.....项目可行性研究报告基础数据和资料来自镇江市有关部门和建设单位提供或认可资料文件函件及经我公司调查得到资料和信息。项目可行性研究报告编制依据主要有企业法人营业执照复印件镇江市城市总体规划中华人民共和国环境保护法社会福利机构建设规范全国县市区社会福利中心建设计划实施方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,镇江市国民经济和社会发展第十二个五年规划建议建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第号三项目可行性研究报告编制过程根据项目可行性研究报告编制要求，报告编制人员到现场进行了认真踏勘和调查，并向土地规划等相关部门进行了咨询。在搜集了第手地质地貌交通电气供给和给排水等资料后......”。

3、“.....如太原市老年公寓最低收费每月元，最高元，还不包括伙食费。很多老人只能望楼兴叹。而山西省老年公寓收费最高标准才元，入住率。实践证明，社会化和市场化才是养老事业取得长足发展正确道路。由于我国是多民族国家，老年公寓建设亦应注意少数民族老年人需求及不同民族信仰生活习惯等反映在设计上要求。老年公寓及其环境设计，要考虑不同地域气候影响及地域文化特点。从长远来看，基于我国传统观念，应提倡居家养老，社会服务。养老设施小规模化社区化。例如，政府可鼓励开发商在住区开发所在社区开办老人院，为周围老人提供服务。在老年公寓完善化同时，养老服务要向专业化规范化方向发展。由于几千年传统文化影响，改善和强化家庭养老模式是符合我国国情选择，但对于数量庞大留在家中养老老年人来说，他们面临着系列由于社会经济发展引起家庭结构变化和社会适应问题......”。

4、“.....值得借鉴，但并不完全适合我国国情和文化传统。因此，中国应根据自己国情和文化，在外国经验基础上，建立健全社会养老设施及服务体系福利政策。促进老年公寓养老院护理院安怀院等社会养老机构发展，逐步形成有中国特色养老居住模式，实行以家庭养老为主，社会养老为辅并与社区养老服务网络相结合多层次立体化综合养老居住模式。第十章结论本项目规划合理，规模适当，设计先进，项目建成后可为镇江丹徒区增加标志性建筑，美化环境而且对促进和恢复生态系统良性循环维持可持续发展将有重要作用，为构筑人与环境和谐发展创造条件。广大老年人日益增长不同层次和多样化生活需求，对加快社会福利体系发展步伐具有定促进作用。项目建设符合现代化社会福利体系建设要求，项目建设使我市得到长远发发展，为创建省市社会福利中心作出了模范榜样作用。另外项目建设对提升项目区域经济发展潜力......”。

5、“.....镇江龙翔投资发展有限公司实施本项目可以实现优良社会效益，并能保证项目效果持续发挥。同时镇江龙翔投资发展有限公司具有较强技术力量和经济实力，可以确保本项目顺利实施。综合考虑各方面因素，本项目提出是必要，也是可行。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资制定了相应社会福利及住房政策，使老年人在收入健康居住就业和服务等方面有所保障。从西方发达国家在改善老年人居住环境，加强住区老年设施建设方面可以看出，首先这些国家重视老年人医疗康复教育社会福利等问题在住区层面上解决，并相应出台了很多政策作为保障。其次是重视通过住区服务功能来强化改善老年人居住环境，建立了套比较完善针对老年人社会化服务体系，主要包括家政交通购物食品供给等服务。再者就是在老年设施建设中十分重视老年人生理心理和行为特点......”。

6、“.....最后就是这些发达国家住区为老年人服务已经在向专业化规范化方向发展。日本政府依据老龄化社会需求和经济发展趋势，在注意解决老年人医疗康复教育社会福利等问题同时，也在着重改善他们居住及生活环境，出台了很多政策，如年，颁布老年福利法，历经五次修改，它由住宅养老福利对策和设施养老对策两部分组成。根据福利对策，在住宅供应方面采取倾斜政策，为老少共同居住形成亲子家庭互助网络，制定优惠开发新型住宅和新社区计划。为了让老年人安度晚年，日本大力提倡由社区提供帮助社会辅助在家养老方式。所谓社会辅助在家养老，就是老人在自己家里生活，享受职业护理人员上门服务。日本几乎所有市町村都设有在家介护服务中心，其中大多数是地方政府有关部门设立，也有部分是民间企业设立和运营，专为本行政区域内需要帮助老人提供服务。生活不能完全自理或不能自理高龄人优先享受在家介护服务......”。

7、“.....在家庭观念方面也基本相似。因此，日本老龄问题对策，尤其是关于居住环境老龄对策，对于我国有着重要借鉴意义。二国内老年公寓发展现状年月在安徽省安庆市建成了我国第所老年公寓，是所由社会集资建设并向全国开放民营福利企业。年，上海首家老年公寓落成年，由清华园兰照院改建而成北京首家老年公寓建成。截止到年，全国共建成老年公寓余家。我国老年公寓主要有以下几种类型由开发商兴建老年公寓。这类老年公寓是主流，如北京太阳城由政府投资建设老年公寓。如太原市老年公寓，是由太原市政府投资国家民政部资助福利彩票公益金和社会化融资兴建老年公寓在疗养院基础上改建而成老年公寓。如杭州望江能通过相关法律制度参与机制得到有效贯彻和保证，因此项目建设内容必定能够得到规划方案科学性和工程实施过程中应注意问题等进行了充分论证，在此基础上形成本项目可行性研究报告。四主要结论项目由来为了深入贯彻落实科学发展观......”。

8、“.....丹徒区委区政府长期以来，倡导和发展和谐社会，关爱社会弱势群体，丹徒区公益事业得到了长足发展。各级政府对社会公益事业发展高度关心和支持，更加激发了社会责任感。改革开放多年来，中国逐渐进入老龄化社会，越来越多老年人如何安享晚年已成为如今社会重要课题，党和国家有针对性地进行了形势多样关怀和帮扶作为镇江本地有余力有良知有责任地产企业，应该全力支持政府工作，勇于承担社会责任和义务，回馈社会，将中华民族自古以来爱老助老优良传统不断发扬光大。为了帮助镇江亟待帮助老人，使他们能够老有所养，老有所依，安定健康，颐享天年，镇江市龙翔投资发展有限公司结合丹徒实际情况，拟建所集养护康复托管疗养于体，提供养老服务为重点综合型养生文化村，以满足丹徒区日益增长社会福利服务需求。项目建设规模及内容本项目规划占地亩，总建筑面积，其中养老居住区建筑面积，设臵房间间，可设床位张多功能及服务区建筑面积......”。

9、“.....阅览室，棋牌室，美容理发间，厨房，洗衣房等内庭休闲区建筑面积。室外活动区主要为垂钓门球场健身场及景观休闲区等设施。项目建设期本项目建设期为年月至年月。项目总投资估算本项目总投资估算约为万元，其中建设投资万元建筑工程费万元，设备购臵费万元，设备安装费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元建设期利息万元，流动资金万元。效益分析随着我国人口老龄化加快，人们生活水平提高和观念转变，老年公寓社会需求和发展潜力巨大，是夕阳工程，朝阳产业。镇江龙翔投资发展有限公司在此背景下建设镇江龙山养生文化村能认真落实贯彻国家民政部及相关部门有关发展社会福利事业及建设示范性养老机构政策方针，项目建成后既能够满足日益增长社会福利要求，又对项目所在地社会福利事业发展起到了引导和示范作用。总而言之，项目建设有着具有十分显著社会效益，项目建设是必要，也是可行......”。