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92页磨菇村生态农业观光园项目投资可研策划报告doc文档 92页磨菇村生态农业观光园项目投资可研策划报告doc文档

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《92页磨菇村生态农业观光园项目投资可研策划报告doc文档》修改意见稿

1、“.....了解和认识食用菌愿望非常迫切,但目前真正以蘑菇为主题观光园在本地乃至四川省是个空白。所以,将本项目建成四川省蘑菇科技示范园蘑菇文化传承基地意义十分重大。本项目建设可向社会提供优质健康食品随着我国经济发展,人们膳食结构中动物蛋白摄入量也逐渐增大,人们在大量摄入动物蛋白质同时,也摄入了不利于健康胆固醇和脂肪酸等,所以造成现在胆固醇高和肥胖人群迅速增加。而蘑菇是种高蛋白低脂肪食品,被联合国公认为二十世纪优秀健康食品。我国以蘑菇为主食用菌经过多年发展,到年人均消费量已增加到公斤,我国不仅是蘑菇生产大国,也是蘑菇消费大国。随着生活水平提高,蘑菇消费不断增加,本生产示范及有机肥生产区万元珍稀蘑菇种植及良种繁育区万元特色林果花卉及自然采摘区万元多功能接待及研发区万元生态珍禽养殖区万元生态肉牛养殖区万元生态水产养殖及垂钓区万元生态休闲度假区万元民俗文化新村万元绿色长廊万元......”

2、“.....环保工程万元,附属工程万元,绿化美化工程万元。勘察设计费万元,建设单位管理费万元,科技支撑费万元,预备费万元,建设期贷款利息万元,铺底流动资金为万元。本项目建设资金由银行贷款企业自筹资金和其他资金组成。其中企业自筹资金万元,银行贷款万元,其他资金万元采取增资扩股方式拟申请项目资金或其它融资渠道筹措。项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。项目主要技术经济指标览表研究结论项目符合国家和地方产业发展政策,适应我国及四川生态观光农业及蘑菇种植业新形势,能促进四川蘑菇产业和观光农业快速发展。蘑菇村生态农业观光园建设以产业化和生态观光型为主体示范基地,抢占川西北地区乃至全国行业制高点,形成超前性产业化开发优势。对实现区域经济社会生态持续发展具有重要意义,立项建设十分必要。项目区光热充足,水电土地及人力资源丰富,有良好外部协作条件和科技依托,建设条件十分优越......”

3、“.....项目建设方案设计综合性强,产品项目形象突出,产业开发产品开发互补性良好,技术成熟先进实用。项目经济效益好,投资回收期短,还贷及抗风险能力强,经济可行。项目财务净现值为万元,财务内部收益率为,比基准收益率高出个百分点,动态投资回收期年。本项目产业关联性强,示范带动作用巨大。项目建成不仅使产业园有机农业和生态观光农业得到优化升级,将成为川西北地区流观光农业和有机农业示范基地,通过示范辐射带动区域高效种植业产业化体系形成和发展,社会效益和生态效益也十分显著。项目建设背景与必要性项目背景生态观光农业具有广阔发展前景。生态观光农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。近年来,伴随着农业产业化发展,现代农业不仅具有生产性功能,还具有改善生态环境质量,为人们提供观光休闲度假生活性功能。随着收入闲暇时间增多,生活节奏加快以及竞争日益激烈,人们渴望多样化旅游,尤其希望能在典型农村环境中放松自己......”

4、“.....农业与旅游业边缘交叉新型产业观光农业应运而生,拓展了农业发展新空间,开辟了旅游业发展新领域。生态观光农业发展态势良好。当前,我国休闲农业蓬勃发展,规模逐年扩大,功能日益拓展,模式丰富多样,内涵不断丰富,发展方式逐步转变,呈现出良好发展态势。是产业规模逐年壮大。年全国农家乐已超万家,规模休闲生态农业园区万家,年接待人数超过亿人次。二是产业类型丰富多样。各地根据自然特色区位优势文化底蕴生态环境和经济发展水平,先后发展形成了形式多样功能多元特色各异模式和类型。三是发展方式逐步转变。休闲观光农业逐步从零星分布向规模集约,从单功能向休闲教育体验多功能,从单产业向多产业体化经营,从农民自发发展向政府规划引导转变。四是产业品牌影响扩大。围绕高新特优雅奇努力打造特色休闲品牌,批服务能力好休闲功能强顾客认同度高休闲农业品牌初步形成。五是产业效益初步显现。年休闲生态观光农业年经营收入超过亿元以上......”

5、“.....已成为些地区壮大县域经济支柱产业和民生产业。县厚重历史文化底蕴丰富自然旅游资源,使在四川乃至全国久享盛誉。灾后重建为旅游业快速发展带来重大机遇,县委县政府响亮提出了景尽其观发展理念和旅游兴县发展战略。县旅游局结合当地实际,提出了全民办旅游思路,制定了切实可行发展措施。在编制全县产业发展规划时,将旅游融入到了各项产业发展中。在发展农业方面,结合旅游发展绿色观光农业,同时在旅游产业带动下,对农产品进行深加工,形成特色旅游纪念品,促进农业产业结构调整。目前,旅游产业投入三个多亿进行整体包装,古建筑维修加固修建环山旅游线和生态停车场,大手笔拓宽县城及景区旅游观光大道,车行道路中,如在画中。通过系列精心打造,这颗蜀道明珠正朝着建设川西旅游圣地目标快速迈进。十二五时期是县全面建设小康社会关键时期,是加快转变经济发展方式攻坚时期。目前......”

6、“.....都为县观光农业提供了难得发展机遇。因此,锦阳绿源食品有限公司决定在洞子乡开发打造蘑菇村生态农业观光园。项目建设必要性与意义生态农业观光园是现代农业发展个趋势现代社会,人们渴望能在优美环境中放松休闲。回归田野自然观光农业就成为人们最好选择,吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新热点。观光休闲农业,在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模,进入年代,随着我国人民生活水平提高观光休闲农业也应运而生。生态农业观光园是现代农业发展个趋势,有着丰厚社会基础。随着社会经济飞速发展,人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后,人们对吃穿以外生活追求日益增多,日趋多样,这是观光农业发展主要基础。与此同时,节假日增多,双休日实行,为人们外出休闲观光旅游提供了大量时间。从人们旅游情趣多向性来看,追求田园式生活情趣是个重要发展趋向。而现实中,这样景点场所显得相对匮乏......”

7、“.....为生态农业观光园发展提供了广阔发展空间。本项目建设是多功能农业发展需要观光农业基本属性是以充分开发具有观光旅游价值农业资源和农业产品为前提,把农业生产科技应用和游客参与农事活动等融为体,供游客领略大自然浓厚意趣和现代化新业艺术种农业旅游活动。本项目设计融蘑菇现代化生产示范性生态性观光娱乐性教育性融为体园区,顺应了多功能农业发展趋势。随着人们生活水平提高,人们对蘑菇需求量会不断增加再加上蘑菇子实体形态优美颜色各异,具有很强观赏价值。基于这两个特点,可以采取蘑菇农园采摘型蘑菇农园观光型等模式,把蘑菇产品开发同蘑菇生态观光旅游有机结合起来,有利于使蘑菇生产由传统单生产功能向集蘑菇生产性生态性观赏性等多功能方向发展。由于蘑菇生长过程同绿色植物有很大差异,人们对它了解比较粗浅,在人们心目中蘑菇是种非常高档和神秘生物,了解和认识食用菌愿望非常迫切......”

8、“.....所以,将本项目建成四川省蘑菇科技示范园蘑菇文化传承基地意义十分重大。本项目建设可向社会提供优质健康食品随着我国经济发展,人们膳食结构中动物蛋白摄入量也逐渐增大,人们在大量摄入动物蛋白质同时,也摄入了不利于健康胆固醇和脂肪酸等,所以造成现在胆固醇高和肥胖人群迅速增加。而蘑菇是种高蛋白低脂肪食品,被联合国公认为二十世纪优秀健康食品。我国以蘑菇为主食用菌经过多年发展,到年人均消费量已增加到公斤,我国不仅是蘑菇生产大国,也是蘑菇消费大国。随着生活水平提高,蘑菇消费不断增加,本菜,小春种植小麦或油菜,大春种植水稻。每亩水稻种植成本元,每亩小麦种植成本元,年种植水稻和小麦成本共计为元,种植亩蘑菇成本为元,基地农户种植亩蘑菇成本比较种植粮食作物成本高元。水稻小麦葡萄成本构成及变化如表所示......”

9、“.....可带动千多农户,多人从事种植蘑菇。每亩蘑菇收入元,是粮食作物收入倍每亩蘑菇利润元,是粮食作物倍。如果每户农户种植蘑菇亩,每户蘑菇种植户增加利润元,蘑菇种植区种植万亩蘑菇可为农户增加利润总额万元,可见,蘑菇种植是农民增收致富重要途径之。蘑菇和粮食作物生产效益比较分析如表所示。表蘑菇和粮食作物生产效益分析表项目粮食作物蘑菇水稻小麦合计亩产量公斤销售价格元公斤销售收入元成本元利润元由于农户栽种公司培育和引进蘑菇新品种公司专业技术人员对蘑菇种植户进行技术指导,从而保证了农户种植蘑菇产量价格和销售渠道稳定。同时,公司通过租用农户土地发展现代蘑菇产业,为出租农户带来土地出让金收入元亩公司投资项目建成后,可以为基地农户提供个就业岗位,以年薪元人计算......”

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