1、“.....同比增长。其中住宅万平方米，同比增长，占总竣工面积经济适用住房万平方米，占住宅竣工面积商铺万平方米，占总竣工面积写字楼万平方米，占总竣工面积。历年房地产竣工面积表年年年年年年单位万平方米商品房消费需求旺盛年全市商品房销售面积万平方米，同比增长，其中住宅销售面积约占，中低档商品住宅约占住宅销售面积总销售额为亿元，同比增长。购房自住约占，投资型购房占本地居民购房约占，外地居民购房占。年房地产销预售情况表年年年年单位万平方米存量房交易增长较快存量房成交套，面积为万平方米，分别同比上涨，交易额为，亿元。存量住房成交套，同比增长，成交场供求均有影响住房体制改革，对我国房地产市场产生影响，是有支付能力但未能分到房子居民可以直接购房第二，有支付能力并拥有公房居民可以再次购买新房第三，公房上市，可用来出售和出租，这增加了房地产市场供给第四，放开房地产价格......”。

2、“.....大大增加了商品房供给第五，房地产市场逐步放开，内外销房销售并轨，使得个城市外来人口加入到买房行列。今后几年，由于城市化进程和居民收入稳步增长，居民商品房消费倾向会保持上扬，而住房体制改革也会步步深入。因此，长期来看，我国房地产市场发展潜力巨大。但同时也应看到目前国内房地产市场些问题以及由此所引发些新走向。产品结构过偏，高档楼房过剩，经济实用楼房供给不足年上半年，全国商品房空臵面积同比又增长了约，但人均住宅面积还是远远低于国际标准。针对此情况，年月日，建设部发改委和国土资源部联合下发了关于下达年经济适用住房建设投资计划通知。通知指出，年经济适用住房年内施工面积万平方米，其中续建面积万平方米，新开工面积万平方米年度投资规模亿元。年新开工面积万平方米，同时年在建项目未竣工面积自动结转为年续建面积规模年度投资规模亿元......”。

3、“.....二手房兴旺。然而，从总体上看中国房地产市场还是条腿长，条腿短，多数城市二手房交易量不足总量三分之，有还不到。地区结构不合理少数省市投资增幅过大，土地供应量价格上涨过快，如北京上海广东重庆和辽宁等地房地产投资年增长率超过，远远高出销售增幅。同质化竞争激烈房地产是不动产，与其他商品市场之间最大不同是市场地区性很强，市场供求关系楼价变化等在不同城市不同区域可能完全不同。但在中国房地产市场，跨区域盲目学习现象很严重，由此导致就是目前房地产市场同质化竞争激烈，因此在今天房地产开发市场，其开发战略应首先选择产品差异化，通过产品功能差异文化差异和服务差异，充分显示自己特点，把目标客户吸引住。这段时间小户型在不同城市异常畅销就很好证明了这点。武汉经济发展概况武汉是湖北省省会，华中地区经济科技和文化中心。位于江汉平原东部，长江中游与汉水交汇处......”。

4、“.....在我国经济地理圈层中，武汉处于得天独厚优越位臵。总体经济指标年武汉国民经济增长加速，完成生产总值亿元。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。经济概况产业结构年产业结构进步升级，经济整体素质明显提升。第产业完成增加值亿元，增长第二产业完成增加值亿元，增长。比上年加快个百分点第三产业完成增加值亿元，增长。三次产业结构由年调整为。投资结构年全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长。比上年提高个百分点，增幅为年以来最好水平。其中非国有经济投资占全部投资比重达到，比上年提高个百分点。在全社会固定资产投资中，基本建设投资亿元，增长更新改造投资亿元，增长房地产开发投资亿元，增长其他投资亿元。投资产业结构年投资产业结构有所变化。全年第产业投资亿元，增长第二产业投资亿元，增长第三产业投资亿元，增长。三次产业投资之比由上年变化为......”。

5、“.....制造业投资亿元，增长，占全社会投资比重为，比上年提高个百分点。物价水平年市场价格总水平止跌回升。武汉市居民消费价格总水平比上年上涨。其中，居住上涨，食品上涨，娱乐教育文化用品及服务上涨，衣着上涨，烟酒及用品上涨，医疗保健和个人用品价格下降，交通和通讯下降，家庭设备用品及维修服务下降。商品零售价格上涨。工业品出厂价格上涨。原材料燃料动力购进价格上涨。人口状况年武汉人口基本状况年男女人口比例情况表年度男性人数所占比例女性人数所占比例据年月第五次全国人口普查统计，全市共有家庭户万户，家庭户人口为万人，占当时全市总人口。平均家庭户人口为人，比人减少了人，年为人户年为人户年为人户。居民收入水平武汉市十年来人均可支配收入情况表年份可支配收入年，武汉市职工平均工资元，比上年增长城区居民人均可支配收入元，增长农村居民人均纯收入元......”。

6、“.....年，武汉市居民人均住房建筑面积平方米，比上年末提高平方米农民居民人均居住面积平方米，提高平方米。注以上数据摘自年武汉市统计年鉴年武汉统计公报武汉房地产市场运行情况综合概述武汉拥有近千万人口，作为老工业基地，也拥有较强经济实力和较好城市基础建设，但在全国个副省级城市中，武汉房价处于中下等，这与武汉全国第六经济总量严重不相称，且作为支撑中国中部经济发展核心城市，其在区域经济中所担负使命决定着武汉必将加快城市建设，继续扩大人口规模和经济规模。这也是为什么么近年来外地地产商大量杀入武汉原因。据统计，武汉市目前外来开发企业已经达到余家，其中既有万科金地复地大华等国内有实力品牌开发商，也包括九龙仓和记黄埔华润集团等港资外资企业，这些外来开发企业到来，方面促进了武汉市房地产市场进步走向成熟，另方面也使得住宅产品品质不断提升。总体而言，武汉房地产市场将继续保持快速平稳持续增长发展势头......”。

7、“.....同比增长，其中住宅投资亿元，同比增长，占总投资经济房开发投资亿元，占住宅投资写字楼投资亿元，同比增长商铺投资亿元，同比增长。历年房地产投资情况表年年年年年年单位亿元施工面积稳步增长年施工总面积万平方米，同比增长。其中住宅万平方米占总施工面积，同比增长经济适用房万平方米，占住宅施工面积写字楼万平方米，同比增长商铺施工面积万平方米，同比增长。年施工面积中新开工面积为万平方米，同比增长。其中住宅新开工万平方米，同比增长经济适用住房新开工万平方米，占总新开工面积商铺新开工万平方米，同比增长。历年房地产施工面积表年年年年年年单位万平方米竣工面积略有上升年房地产竣工总面积万平方米，同比增长。其中住宅万平方米，同比增长，占总竣工面积经济适用住房万平方米，占住宅竣工面积商铺万平方米，占总竣工面积写字楼万平方米，占总竣工面积......”。

8、“.....同比增长，其中住宅销售面积约占，中低档商品住宅约占住宅销售面积总销售额为亿元，同比增长。购房自住约占，投资型购房占本地居民购房约占，外地居民购房占。年房地产销预售情况表年年年年单位万平方米存量房交易增长较快存量房成交套，面积为万平方米，分别同比上涨，交易额为，亿元。存量住房成交套，同比增长，成交境优美配套设施齐全，注重生态效益智能化大型住宅社区。它对改善光谷周边环境，提升区域居住环境质量都会有显著环境效益。社会效益分析社会因素影响措施建议对居民收入影响项目建成后属高尚住宅主要销售对象为青山地区及周边人员，他们平均收入较高，基本不构成较大困难分期付款对居民生活水平与生活质量影响良好居住环境首先为住户提供了高水准质量保证......”。

9、“.....扩大城市化进程适当扩大服务范围不盲目扩建风险性分析房地产开发经营主要风险般包括宏观经济与政治风险，政策风险市场风险资金运作风险企业风险等，根据本报告关于项目开发经营环境分析项目定位项目技术经济分析，可以看出，项目具有较强抗风险能力。但仍有些不确定性因素带来风险。市场风险项目住宅小区定位为中等档次，它所面对目标顾客是居民人数比例较大中等偏高收入阶层，他们要求小区不仅仅满足最基本居住需求，而是具有较高居住主题，体现对人关怀和尊重现代居住社区。这就给项目公司带来两个方面要求，方面，在项目设计中，如何精雕细刻，使得未来开发产品能符合这些目标顾客要求另方面，如何在广大市场与顾客面前展现出本物业与众不同魅力和优势。任何产品供给与需求都应该保持相对平衡......”。