1、“.....京杭大运河南端，是长江三角洲重要中心城市和全国重要区域性交通枢纽，是全国个公路主枢纽之。全省最大最重要公路枢纽，杭甬沪杭杭宁杭徽杭金衢杭新绕城等高速公路和等国省道交汇于此沪杭浙赣宣杭萧甬四条铁路干线并汇于杭州，是华东重要铁路枢纽杭州港已成为全国第二大内河枢纽港杭州萧山国际机场已成为全国第九大货运干线机场。年公路铁路水运和航空运量总数达到万吨。发达综合运输网络为杭州现代物流发展提供了良好交通运输条件。区域内缺乏专业为电力物资服务物流企业电力行业是个较为特殊行业。从供应链角度上来讲，这行业主要产品是能源产品，也就是电能，是社会生产和民众生活需要公用产品衡据统计，年合同订货发电设备多达万千瓦，年为万千瓦。由于合同订货波动较大，按现有国内设备制造能力，大量发电设备铸锻件和配套件仍将靠进口解决。造成电力设备生产增长过快，设备订货过于集中。这种电力物资需求大幅波动以及预测不确定性......”。

2、“.....其次，部分电网网架结构不够坚强，出现了窝电和缺电并存现象。配送电网问题也十分突出，北京广州杭州和苏州等大城市，两年前实施城网改造工程已不能满足用电需求增长需要，线路变压器超负荷运行时有发生。再次，原材料价格波动，使生产企业备货不足，导致物资供应周期延长。而凤凰山物流基地在准确预测前提下，提前订货，保持少量战备物资，从而保证电网工程有效高质量实施与完工，杜绝因工期紧急而无法完成任务。有利于电力物资逆向物流，发展循环经济。杭州市十五规划倡导节约型生产方式与健康型消费方式，发展循环经济。倡导大力发展生态产业，逐步形成低投入低消耗低排放和高效率产业循环系统。按照节能减排再利用资源集约化要求，制定实施资源节约综合利用规划，采用先进设计理念，运用法律行政经济技术手段，从企业产业和社会三个层面，构建生产流通消费回收领域物质循环体系。旧网改造中拆卸下来设备......”。

3、“.....凤凰山物流基地将开辟电力物资循环经济板块，为浙江电力物资回收与再利用或报废提供了缓冲之地，有利于合理处置报废物资，有效利用回收物资，从而形成电力物资逆向物流，进行资源再利用，发展循环经济，让电力系统在节约型社会建设中起到引领示范表率作用。为公司向外扩展战略奠定基础高起点规划和建设专业化凤凰山物流基地，可以为今后向全省乃至周边拓展业务，为全省各市乡镇等电力供应部门以及沪苏等邻近地区提供电力服务奠定良好基础。公司向外开拓业务，将涉及物资运输仓储装卸加工整理配送信息等方面。通过凤凰山物流基地建设，可以进步完善电力物资供应链，保障扩张顺利进行。项目建设可行性项目建设基础优势交通区位优势凤凰山物流基地位于杭州主城区西南面，距市中心武林广场约千米，北侧国道，西靠杭州绕城高速公路南线，南临杭千高速公路，东面钱塘江，是杭州向西发展必经通道......”。

4、“.....是杭州西南部对外个重要门户。图凤凰山物流基地交通区位图从凤凰山物流基地交通区位图可以发现，该基地外围交通极为便捷国道向东可以通往余杭公里桐乡公里嘉兴公里嘉善公里上海约公里国道向西可以通往外省江西南昌公里湖南长沙公里贵州贵阳和云南昆明杭千高速公路绕城公路和杭富沿江公路向南可以通往富阳淳安桐庐建德等地之江大桥规划向西可以通往滨江萧山等区。除此之外，凤凰山物流基地还可以方便地通往市区。凤凰山物流基地还拥有城市快速路运河路之江通道主干道之浦路梧桐路之江路江涵路枫华西路枫华东路小江路和科海路次干道军师路四号浦路涛雪路碧波路丽景路留泗路袁浦路之景路和小江路。总体而言，该基地对内与对外公路交通十分便利，这有利于电力物资及时供应市区与周边地区。产业基础之江地区城市设计规划对转塘街道之江国家度假区和浮山单元三个组成片区研究与设计展现了个以转塘为综合性中心......”。

5、“.....度假区将以十五发展规划为指导，坚持基础先行项目带动辐射周边三大战略，打响旅游休闲文化创意生态人居和谐创业四大区域品牌，着力引进和培育旅游休闲文化创意高端商务度假房产四大标志性产业，扶持发展科技型工业都市型农业旅游型配套型加工制造业等相关配套产业联动发展。凤凰山物流基地所处转塘科技园，占地平方公里，主要规划为科研工业综合区块，目前已经入住德力西等企业。毗邻为杭州卷烟厂发展用地。目前杭州电力物资有限公司每年负责采购物资达到亿之间，保证供应配网公司电缆公司承装公司电建公司等公司物料需求。未来将逐步扩展业务至余杭萧山富阳桐庐等县市局，基地内经济规模将进步加大。浙江省电网公司将部分工程交由杭州电力物资有限公司来供应，形成区域电力物资配送中心，业务量还有进步上升趋势。图凤凰山物流基地产业区位图优秀领导团队电力物资公司有着优秀领导队伍......”。

6、“.....同时注重加强党工建设，重视发挥整体功能，在突进风凰山物流基地建设中积极发扬核心作用。电力物资有限公司熟悉各种电力产品与服务特性，多年经营积累和投资，使电力企业储运部门具有了相当实力仓储能力装卸能力和运输能力，有批精通采购保管运输业务线操作队伍。管理信息系统优势近些年来，公司实现了采购计划财务结算仓储保管城市配送信息化作业，系统内部管理信息交流财务数据处理采购信息汇总及利用互联网查询物资市场价格等。信息处理手段和技术达到了定水平，因此，电力物资储运系统在经营管理现代化方面也已经有了较好基础。项目需求分析及市场前景与杭州城市规划方向保持致杭州规划局规定社会性仓储设施向物流中心方向发展，其他用地结合对外交通设施，如铁路货场高度公路国道省道港口码头和工业区设置。凤凰山物流基地依托绕城高速公路出入口，设置在转塘科技园内。该地块属于杭州市之江度假区管理单元......”。

7、“.....转塘科技园所在地规划是工业生产与科研用地，因此建立物流基地是符合城市规划。浙江省十五规划表明要提升战略地位，加快发展现代服务业，提高服务业发展水平。而服务业发展重点则着力创建物流枢纽和物流配送中心，加速发展现代物流业。杭州市现代物流发展规划年明确依托省会城市优势，根据行业特点和需要特别是医药通讯汽车零配件烟草等行业，利用公司总部集聚和行业龙头市场优势，发展行业分拨型物流。电力物资专业物流基地也是推进杭州物流发展有利举措。杭州市及周边经济增长，电力物资物流需求持续增加由于电力紧张，全国掀起了新轮电力建设浪潮，有力促进了电力行业物流需求发展，包括检修设备资源人力资源以及相关配套资源物流。同时，随著世界科技不断进步和企业科技创新力度加强，企业技术改造项目日益增多，如近几年，大部分发电企业积极实施汽机扩容和控制系统改造等......”。

8、“.....提升城网设备档次和技术含量城网范围扩大到萧山余杭全区，电压等级从伏到千伏，覆盖全部电压等级，规划报告增加城网技术改造内容等。这又大大增加了电力系统对电力物资物流需求。这些随着城市发展与建设而产生电力物资供应需求，为凤凰山物流基地建设提供丰富业务量，并促进其专业化优质服务提供。杭州市发展物流整体优势首先，杭州是长江三角洲重要副中心城市和浙江省政治经济和文化中心。随着杭州大都市发展战略稳步实施，经济建设取得了令人瞩目成就，年实现国内生产总值亿元，人均达到美元，社会消费品零售总额达亿元，主要经济指标位居全省全国前列，经济集聚和辐射能力在浙江省域首屈指，为杭州现代物流发展提供了坚实基础。其次，制造业相对发达优势。近年来，杭州积极抢抓新轮世界产业结构和制造业空间转移有利时机，大力实施工业兴市战略......”。

9、“.....形成强大产业集聚功能。随着三大国家级开发区杭州经济技术开发区杭州高新技术产业开发区萧山经济技术开发区和两大工业区临平工业区江东工业区等产业集聚开发和建设，这里聚集了富日近江八方传化口岸华商东方海顺等知名第三方物流企业，涉及大大小小物流企业近百家，杭州已成为全省高新技术产业发展龙头和吸引外商投资重要区域，并正朝着世界先进制造业基地方向发展。发达制造业优势将为杭州现代物流发展提供巨大市场需求。最后，全国区域性交通枢纽优势。杭州地处长江三角洲尾翼，杭州湾西端，钱塘江下游，京杭大运河南端，是长江三角洲重要中心城市和全国重要区域性交通枢纽，是全国个公路主枢纽之。全省最大最重要公路枢纽，杭甬沪杭杭宁杭徽杭金衢杭新绕城等高速公路和等国省道交汇于此沪杭浙赣宣杭萧甬四条铁路干线并汇于杭州，是华东重要铁路枢纽杭州港已成为全国第二大内河枢纽港杭州萧山国际机场已成为全国第九大货运干线机场......”。