1、“.....项目建设期项目建设期拟定为年，第三年投产，第四年达产。项目运营业务量本项目实施后，可满足年中转集装箱万仓储量万吨铁路专用线进出库量万吨公路运输集装箱万公路运输配送货物万吨公里。项目投资项目总投资估算值为万元含建设期贷款利息万元，其中建设投资万元含建设期贷款利息万元，流动资金万元。建设投资万元中，申请银行贷款万元，企业自筹万元流动资金万元中万元申请银行贷款，万元由企业自筹。项目主要经济指标营业收入万元营业税金及附加万元利润总额万元投资利润率投资利税率内部收益率税后财务净现值税后万元投资回收期税后年贷款偿还期含建设期两年年。市场分析与预测第三方物流发展概况第三方物流，国外常称之为契约物流物流联盟物流社会化或物流外部化......”。

2、“.....编制范围在编制本项目可行性研究报告过程中将就以下内容进行研究项目提出背景核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,市场分析与预测市场定位与经营模式场址条件建设方案，包括总平面布置土建储运设备物流信息中心监控中心公用设施等方案运营业务量测算环境保护及消防方案企业组织与劳动定员方案项目实施进度及率内部收益率税后财务净现值税后万元投资回收期税后年。项目盈利能力较强。详见现金流量表附表......”。

3、“.....偿还贷款资金来源为项目形成未分配利润和折旧，贷款偿还期测算年含建设期两年。通过对资金来源与运用资产负债测算，项目财务状况较好，偿债能力较强。详见借款还本付息表附表资金来源与运用表附表，资产负债表附表。不确定性分析盈亏平衡分析当生产能力达到时，项目即可保本，项目抗风险能力较强。敏感性分析敏感性分析表指标项目基本方案营业收入投资经营成本内部收益率税后财务净现值税后万元从表中数据得出，项目营业收入变化较敏感。建议该公司在提高仓储利用率同时，加速货物周转，以达到项目预期效益。小结综上分析与测算，得出主要经济指标如下营业收入万元营业税金及附加万元利润总额万元投资利润率投资利税率内部收益率税后财务净现值税后万元投资回收期税后年贷款偿还期含建设期两年年。详见财务评价数据及主要指标汇总表附表。通过上述测算，本项目各项经济指标均高于同行业平均水平，项目在经济上可行......”。

4、“.....开展第三方物流配送，符合现代生产企业及商业企业发展趋势，符合我国现代物流产业政策及辽宁省锦州市市场需求，具有广阔市场前景。本项目实施必将开创锦州市现代物流产业典范，带动锦州现代物流业迅猛发展，成为锦州市经济个新增长点。物流中心设计方案可行，设施布局合理，信息系统先进实用，功能全面合理，为企业发展奠定良好基础。锦州市恒大物流集团有限公司是家综合性集团公司，在近几年经营中取得了良好经济效益，拥有雄厚资金实力，为本项目顺利实施创造了十分有利条件。人才是企业发展根本。随着我国现代物流业发展，我国物流专业人才极为缺乏，建议企业在发展伊始，就把引进人才放在首位，以利企业更好发展。开展现代第三方物流业务是个渐进过程，从项目开始实施起，建议企业手抓好项目建设，手按照第三方物流理念开拓市场......”。

5、“.....争取早日达到预期目标。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台市内配送包装。可见生产企业和商业企业外包物流主要以分包为主，即将不同功能业务分别委托给不同企业，从物流供给角度看，第三方物流企业为用户提供揽子服务比重目前还比较小。随着物流热兴起，第三方物流得到长足发展。据中国仓储协会年年对物流市场供求状况进行三次抽样调查显示在生产企业成品销售物流中，第三方物流所占比重分别是和，呈明显上升势头。有分析表明，随着我国加入，世纪第个十年，第三方物流服务提供年增长率将达到以上而近五年内年增长可能达以上。但是，我们也应该冷静地看到，我国第三方物流服务，从整体上看，企业规模不大，服务水平也不高，第三方物流还只停留在层面或个环节上，还没有实现从原材料供给到商品销售整个供应链全程服务，甚至也还没有形成真正意义上网络服务优势，从总体上讲......”。

6、“.....在我国发展第三方物流意义及其发展空间我国物流产业起步不久，与发达国家相比差距悬殊。据世界银行推测，我国物流费用占比重约为，比发达国家高出近倍。年我国工业企业流动资金周转速度为次，而日本制造业平均周转速度为次，些知名跨国连锁企业，如沃尔玛家乐福等已达次。据统计，到年底，我国库存商品沉淀资金高达万亿元，占当年近。目前国际公认库存商品与比例，发达国家般不超过，发展中国家也不过。专家估算，我国仅汽车空驶率就高达，相当于万辆载重车来回空跑。件商品从生产出来到消费者手中，要经过物资搬动装卸长时间储存保管，因此每年造成全国物资损耗约在亿元以上。由此，在我国发展现代物流及第三方物流具有十分重要作用和特别意义。有利于减少库存节省费用减少资本投入，从而减少生产及销售成本。在保证生产企业正常运营商业企业经营正常前提下实现零库存，是所有企业追求理想目标。第三方物流提供者借助先进科技手段......”。

7、“.....能够最大限度地盘活库存，改善企业现金流量，实现成本优势。专业第三方物流提供者利用规模生产专业优势和成本优势，通过提高各环节能力利用率节省费用，使企业能从分离费用结构中获益。占有使用专业服务公司提供专业服务，才能减少额外开支。物流通常不被大多数制造企业和商业企业视为企业核心能力。通过物流外包，企业服务费货运服务费和拆装箱服务费。前两项服务费按年总中转量万，每投标方案投资估算及资金筹措方案效益及风险分析。项目提出背景经济学原理将提高劳动生产率视为第利润源降低物质消耗视为第二利润源而在物移动作业中强化物流管理，保证供应链上各个环节得到有效整合，是第三利润源核心所在。在当前剧烈竞争中第利润源与第二利润源挖掘已日渐困难，第三利润源开拓显得尤为重要。以致有人高呼世纪将是现代物流产业挂帅时代,随着工业型社会向信息型社会转变......”。

8、“.....企业从纵向体化直接控制资源转向横向体化，借助其他企业资源来达到快速响应市场需求变化，而企业将主要精力放在企业关键业务上，将其非核心业务交给其他专业企业，从而专门从事物流服务第三方物流企业应运而生并迅速发展壮大。随着我国社会主义市场经济体制建立，世界经济体化进程加快和科学技术飞速发展，物流产业作为国民经济个新兴产业，已成为我国本世纪国民经济新增长点。但我国物流产业目前尚处于起步阶段，与发达国家相比，在物流管理与第三方物流服务质量水平方面都存在着定差距。打破条块分割和垄断构建开放性面向社会服务第三方物流体系，是促进商品流通高效率低成本循环有效方式和策略。增强第三方物流意识，摆脱大而全小而全思维方式，加快推进我国物流现代化优化物流供应链，不仅能提高企业竞争力，而且能提高整个国家和地区经济运行效率。我国加入后，方方面面对我国物流业发展重视程度更高......”。

9、“.....已把物流作为提高市场竞争力和提升核心竞争力重要手段，把现代物流理念先进物流技术和现代经营与管理模式引入国家地方经济建设和企业经营与管理之中，许多大城市已把物流业作为支柱产业予以大力支持发展。中国东北地处东北亚中心，锦州市处于连接关内外和辽西走廊咽喉地带，是辽宁省群两圈西部区域中心城市。长期以来就是连接关内外交通枢纽，也是连接东北内陆经济和环渤海经济带黄金通道，较好地发挥了区域中心城市集聚与扩散效应。近几年，为实现全面建设小康社会宏伟目标，锦州市坚持工业立市，坚定不移地建设现代化城市。锦州市投资环境经济环境变化和改善，已走在前列。锦州港是我国沿海主要港口之，是渤海西北部多公里海岸唯全面对外开放海港，是距东北西部和中部内蒙东部两大经济区陆路运输里程最短国际深水海港。锦州市恒大物流集团有限公司面对当前我国及锦州物流业发展现状及趋势......”。