1、“.....基坑中不应积水，如有积水，应予排除。严禁带水或泥浆进行防水工程施工。采用防水混凝土结构时，除严格按照设计要求计算混凝土的配合比之外，应重点检查砼搅拦时间不得少于分钟用机械搅拦底板应尽量连续浇注，须留设施工缝时，应严格按照规范中的留设要求和施工要求施工后，墙体只允许留水平施工缝后浇带沉降缝等应尽量要求在底板以下，墙体外侧相应部位加设防水层可用卷材涂膜等预埋件的埋设应严格按规范施工养护时间和养护方式应严格监控，此项是承建商经常忽视的工序，但对砼的防水能力有较大的影响。采用水泥砂浆防水层，除按设计及规范施工外，应注意阴阳角应做成圆弧形或钝角刚性多层作法防水层宜连续施工，各层紧密贴合不留施工缝。回填土工程回填土工程涉及首层楼地面无地下室结构的外地坪的工程质量，如回填质量不好......”。

2、“.....使地面开裂便于养护，养护成本节约。绿化布局不遮挡住宅采光，便于人行通行，宜考虑行走习惯。绿化品种宜无污染，兼具吸收有害污染功能如尾气。主干道两侧及集中绿地宜有大型树木。景观配置景观装饰布局合富，数量品种充足，造型优美。绿化率集中绿地率设置合理，分布均衡，集中绿地位置适中，便于人流自然汇聚。绿化品种适宜当地气候条件，以变色观叶植物为主，茂盛期长，成活率高，抗病虫性好。绿化品种数据插座宜在主卧起居书房分别设置，且不宜并行设置。联排别墅及跃层宜在二层设置进户对讲。高档住宅宜考虑居家安防系统的配置及扩展功能。绿化配置绿化布局合理，乔木灌木花草的配置层次丰过大时，应考虑柜式空调的要求。如使用小型中央空调，层高应大于，并留有室外机位置。室内各类插座开关位置合理，应与家俱布置和使用习惯并考虑......”。

3、“.....电视信息电话和相互错开，与邻套住宅机座相邻时，应采取安全隔离措施。空调机冷凝水和隔霜水应设专管排放，或接入阳台排水系统。室内空调洞位置合理，应靠近室内机位，管中应距地米左右，向外倾斜度左右。当户型或厅房爬。室内配置室内空调机位设置合理，应与家具布置并考虑。卧室内宜避免对床直吹。室外空调机位应考虑外墙美观设置统机座安全隐蔽。室外空调机位应考虑安装及维修便利。距离过近而对吹的室外机应不宜引起装修时的大改动敲墙再次分隔等。有上部屋面阳台或管道可直接下至下层屋面阳台时，应考虑防盗措施。阳台栏杆或栏板高度合理般不少于，宜采用垂直杆件，杆件距小于，防止儿童攀设置合理，便于检修。宜采用垂直烟道，断面尺寸充分般不少于，应有防止油烟回流和串烟措施。出屋顶口高度适中，高层宜安装无动力风帽......”。

4、“.....房型设计应考虑生活习惯，居房和餐厅上层，有上下水的洁具宜尽量避开卧室墙面布置。厨房卫生间隔楼板及墙身应充分考虑防水隔声设置，地漏位置合理，便于检修。管道管线布局合理互不干扰碰撞，尺寸符合国家规范，管道井检修孔应，不宜近距离直接面对其他住户的门窗。厨房设计应遵循洗切炒流线，操作面长度宜在米，燃气热水器位置合理，灶宜避开窗口设置。卫生间不应直接开向起居房，餐厅或厨房不应布置在下屋住户厨房卧室起花园满足其特殊要求。墙体应充分考虑到防水隔热隔音效果。楼板厚度与隔音符合国家规范。住宅分户门宜采用统制作的安全防卫门。住宅外窗应考虑开启方便，尺度安装空调要求，隔音防水效果好虑与中央控制中心的距离和由此造成的信号衰减。智能化设备和技术应考虑技术先进性设备标准化网络开放性系统可靠性及可扩性，采用成熟产品......”。

5、“.....可上人屋面及屋顶梯运行状态管理系统消防管理系统配电及给排水管理系统家庭表具管理系统煤气泄漏报警系统紧急广播系统等，并与中央控制中心联网。中央控制中心位置宜设于管理部内，或与管理部相邻相近，布线系统应分考急呼叫系统居家安防系统等，并与中央控制中心联网。网络智能化般可配置社区宽带电子公告牌社区物业管理网络平台家电远程控制系统。设备管理智能化般可配置公共照明管理系统停车库管理系统电电梯井不应紧邻卧室，紧邻书房及起居室时，应采取隔音措施。智能化配置安保智能化般可配置红外线周界防越系统门禁可视对讲系统小区巡更系统，电视监控系统车辆道匣管理系统室内紧急呼叫系统电梯内紧宜采用节能自熄开关，十八层以上高层住宅宜应设疏散诱导照明和灯光疏散指示标志......”。

6、“.....水泵房不应设在住宅建筑内，给水泵房内不应有污水管穿越，余地。配电水泵电梯中央空调的设备定型成熟可靠。沟管渠井的设置合理，便于维护保养。公共照明楼道照明配置合理。公共照明数量亮度位置合适，宜采用节能装置。楼道照明十层以下住宅宜余地。配电水泵电梯中央空调的设备定型成熟可靠。沟管渠井的设置合理，便于维护保养。公共照明楼道照明配置合理。公共照明数量亮度位置合适，宜采用节能装置。楼道照明十层以下住宅宜采用节能自熄开关，十八层以上高层住宅宜应设疏散诱导照明和灯光疏散指示标志。配电房水泵房电梯机房中央空调机房等设备房设计应符合国家规范。水泵房不应设在住宅建筑内，给水泵房内不应有污水管穿越，电梯井不应紧邻卧室，紧邻书房及起居室时，应采取隔音措施......”。

7、“.....电视监控系统车辆道匣管理系统室内紧急呼叫系统电梯内紧急呼叫系统居家安防系统等，并与中央控制中心联网。网络智能化般可配置社区宽带电子公告牌社区物业管理网络平台家电远程控制系统。设备管理智能化般可配置公共照明管理系统停车库管理系统电梯运行状态管理系统消防管理系统配电及给排水管理系统家庭表具管理系统煤气泄漏报警系统紧急广播系统等，并与中央控制中心联网。中央控制中心位置宜设于管理部内，或与管理部相邻相近，布线系统应分考虑与中央控制中心的距离和由此造成的信号衰减。智能化设备和技术应考虑技术先进性设备标准化网络开放性系统可靠性及可扩性，采用成熟产品。房屋单体屋面应充分考虑到防水及隔热效果，可上人屋面及屋顶花园满足其特殊要求。墙体应充分考虑到防水隔热隔音效果。楼板厚度与隔音符合国家规范......”。

8、“.....住宅外窗应考虑开启方便，尺度安装空调要求，隔音防水效果好，不宜近距离直接面对其他住户的门窗。厨房设计应遵循洗切炒流线，操作面长度宜在米，燃气热水器位置合理，灶宜避开窗口设置。卫生间不应直接开向起居房，餐厅或厨房不应布置在下屋住户厨房卧室起居房和餐厅上层，有上下水的洁具宜尽量避开卧室墙面布置。厨房卫生间隔楼板及墙身应充分考虑防水隔声设置，地漏位置合理，便于检修。管道管线布局合理互不干扰碰撞，尺寸符合国家规范，管道井检修孔应设置合理，便于检修。宜采用垂直烟道，断面尺寸充分般不少于，应有防止油烟回流和串烟措施。出屋顶口高度适中，高层宜安装无动力风帽。底层地坪应充分考虑防潮措施。房型设计应考虑生活习惯，不宜引起装修时的大改动敲墙再次分隔等。有上部屋面阳台或管道可直接下至下层屋面阳台时，应考虑防盗措施......”。

9、“.....宜采用垂直杆件，杆件距小于，防止儿童攀爬。室内配置室内空调机位设置合理，应与家具布置并考虑。卧室内宜避免对床直吹。室外空调机位应考虑外墙美观设置统机座安全隐蔽。室外空调机位应考虑安装及维修便利。距离过近而对吹的室外机应相互错开，与邻套住宅机座相邻时，应采取安全隔离措施。空调机冷凝水和隔霜水应设专管排放，或接入阳台排水系统。室内空调洞位置合理，应靠近室内机位，管中应距地米左右，向外倾斜度左右。当户型或厅房过大时，应考虑柜式空调的要求。如使用小型中央空调，层高应大于，并留有室外机位置。室内各类插座开关位置合理，应与家俱布置和使用习惯并考虑。配电箱配出回路设计分配合理。电视信息电话和数据插座宜在主卧起居书房分别设置，且不宜并行设置。联排别墅及跃层宜在二层设置进户对讲......”。