1、“.....资产减值准备，费用小计，三利润利润总额，所得税，净利润预计，间进行，在实际操作过程中，只是依据购货合同确定融资金额，在购买租赁物件资金运行方面始终与最终承租人没直接联系。在做法上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为租赁资产签订转租赁合同。这种做法实际是租赁公司融通资金种方式，租赁公司做为第承租人不是设备最终用户，因此也不能提取租赁物件折旧。转租赁另功能就是解决跨境租赁法律和操作程序问题。返还式租赁返还式租赁是简单融资租赁个分支，又称回租赁。它特点是承租人与租赁物件供货人是体，租赁物件不是外购，而是承租人在租赁合同签约前已经购买并正在使用设备。承租人将设备卖给租赁公司，然后做为租赁物件返租回来，对物件仍有使用权，但没有所有权。设备买卖是形式上交易，承租企业需将固定资产转为融资租入固定资产......”。

2、“.....企业在不影响生产同时，扩大流动资金来源。返还式租赁业务流程如下图所示杠杆租赁杠杆租赁属于依靠政策租赁制度租目录金融租赁公司市场分析金融租赁定义及特点金融租赁种类金融租赁功能金融租赁业务市场状况中国金融租赁市场运作机构分析二拟设金融租赁公司市场前景总体框架市场定位服务领域主要服务内容三拟设金融租赁公司业务发展业务流程业务发展目标及措施盈利模式四拟设金融租赁公司风险管理与控制风险分析及防范对策风险管理办法五拟设金融公司未来财务预测核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,金融租赁公司市场分析金融租赁定义及特点金融租赁定义金融租赁也称融资租赁，是将传统租赁贸易与金融方式有机结合后形成种新交易方式。根据我国合同法和融资租赁法草案定义，融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人选择或认可，将其从供货人处取得租赁物按融资租赁合同约定出租给承租人占有使用，向承租人收取租金......”。

3、“.....融资租赁法草案规定，出租人限于依法取得融资租赁经营资格企业，融资租赁交易租赁物为机器设备等非消耗性资产，不适用于为个人家庭消费目使将积极跟踪和研究货币政策调整背景因素，把握经济政策和金融货币政策变动规律，合理调整融资租赁业务资金投放计划和资产负债结构。同时，公司将加强对利率汇率市场走势分析预测，按照市场情况变化，灵活调整流动性储备和资金头寸结构。此外，公司将加强对资金运营成本管理与风险控制，从而降低货币政策变动对公司经营不利影响。法律风险管理法律风险主要指由于法律法规因素导致或者由于缺乏法律法规支持而给公司带来损失可能性，是租赁公司面临主要风险之。公司法律部负责制定合规风险管理工作机制，开展合规管理工作，并定期向高级管理层提交合规风险管理报告。在项目整个流程中......”。

4、“.....在此基础上从法律合规角度提出是否同意该租赁项目审查意见。项目通过后，负责制定拟投放项目合同文本，确保租赁业务合同文本和交易法律结构合法有效且与审批通过租赁方案相符，并按规定进行投放审查。本公司高度重视合规文化建设，严格按监管部门要求，在董事会授权范围开展经营，保持与监管部门经常性沟通，有效控制法律风险。五拟设金融公司未来财务预测金融租赁公司收入来源及测算净利息收入净利息收入为公司主要收入来源。利息收入包括租赁利息收入租赁服务费收入以及银行存款利息收入，利息支出包括长短期银行借款利息支出保证金存款利息支出以及卖出回购金融资产利息支出等。单位万元年年年租赁利息收入，租赁服务费收入，银行存款利息收入，利息支出，净利息收入，其他业务收入公司为客户单位提供经济咨询代办各类保险业务等。此项业务收入预计每年达到万元。金融租赁公司成本及费用测算参照目前金融租赁公司运营费用水平......”。

5、“.....预计开业前三年年均在岗员工约人，人均薪资福利成本约万元每年固定资产。次性购臵费用约万元，以后年度维修及增补费用为年均万元，固定资产平均折旧年限年电子信息管理系统。次性开发购臵费用约万元，以后年度日常维护和升级费用为年均约万元房租及水电费用年均万元平米元平米天天日常办公费用以人均万元每年计算各类会议及培训费用年均约万元差旅费以人均万元每年计算业务招待费年均约万元其他不可预知费用年均万元监管费用及金融租赁公司协会费年均约万元营业税及其他税费率综合按计算所得税率按计算。这项综合服务需要综合性人才，因此也体现知识在服务中重要位臵。联合租赁由两家以上租赁公司共同对个项目进行联合融资，提供租赁服务。其联合方式可以是紧密，也可以是松散型。联合主体可以是融资租赁公司，也可以是非融资租赁公司或其他战略投资人。创新租赁创新租赁在保障租赁当事人各方利益同时，将风险分散到当事人中间。具体做法灵活多变......”。

6、“.....因此每个项目做法都会有所不同。这里所说创新主要是租赁结构方面创新，租赁原则是不允许创新。不能把创新和不守规矩混为谈。应该把租赁整合产业链其他资源方法作为租赁创新定义。金融租赁功能金融租赁由于具有控制租赁物件所有权特征，抗风险能力比银行贷款要强多。金融租赁在经济促进方面起着巨大作用。尽管其融资利率水平比银行高，但仍然在许多国家得到飞速发展，并成为中小企业设备融资主渠道，在经济发达国家已成为第二大融资工具。金融租赁经济促进功能融资和促销双向发展优势融资租赁有两种主要功能，即融资功能和促销功能。在经济发展时期，需要资金添臵设备时，它能充分发挥融资功能。在经济萧条时期，需要促进投资和消费需求时，可以充分发挥它促销功能，在销售时提供金融服务。只要市场在变化，融资租赁都给企业带来商机。融资租赁带动生产消费和生活消费。租赁公司采用融资租赁，通过融物达到融资......”。

7、“.....以融资租赁带动投资必然会带动该设备生产销售使用，促进相关产业发展和增加就业。资产管理优势实现资金资产即时相互转换，促进现金流和物资流。另外，租赁公司掌握着大量租赁资产所有权和租金收取权，租赁公司具有明显资产管理优势，能够使银行贷款化零为整，并降低银行管理成本和金融风险。盘活闲臵资产融资租赁可以将闲臵设备或二手设备进行租赁或再租赁，以达到资产增值保值目，特别适用国营企业改革和转轨，既解决企业资金不足问题，还能防止国有资产流失。融资租赁降低了信用风险，盘活了闲臵资金流通。金融租赁解决中小企业资金不足困境般中小企业因为资信问题，很难从银行取得贷款。金融租赁由于风险共担，利益共享原则，对承租企业资信要求不是很高，主要看项目现金流量是否充足。对项目担保要求不是很高，有许多项目甚至不需要担保。因此金融租赁是解决中小企业资金不足融资困难有效手段......”。

8、“.....而租赁同类型设备，面临市场风险，按季向高级管理层报告资金部主用租赁物。根据我国企业会计准则定义，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关全部风险和报酬租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。根据我国金融租赁公司管理办法规定，融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人选择或认可，将其从供货人处取得租赁物按合同约定出租给承租人占有使用，向承租人收取租金交易活动。适用于融资租赁交易租赁物为固定资产。与传统租赁相比，融资租赁以承租人占用融资成本时间计算租金，而传统租赁以承租人租赁使用物件时间计算租金。金融租赁特点根据以上定义，可以看出，金融租赁具有所有权与使用权分离融资与融物相结合以租金形式分期归还本息等主要特点。具体而言，金融租赁特点包括融资租赁至少涉及三方当事人，并至少由两个合同构成融资租赁三方当事人包括出租方承租方和供货方......”。

9、“.....从而构成笔租赁交易整体。租赁合同与购货合同关系是租赁合同签订和履行是购货合同签订与履行前提，购货合同履行是笔租赁业务完成不可缺少组成部分。以上述关系为前提，出租方有根据购货合同购买物件，并且支付货款责任和义务，承租方则有根据租赁合同获得物件使用权，并且按合同规定条款支付租金责任和义务。所有权与使用权长期分离设备所有权在法律上属于出租方，设备使用权在经济上属于承租方。所有权与使用权分离，摆脱了传统财产占有观念，所有权因素被淡化，有利于确定现代化经营方式，以适应社会化大生产要求。承租方有对租赁物及供货方进行选择权利拟租赁租赁物由承租方自行选定，出租方只负责按用户要求给予融资便利，购买租赁物，不负责租赁物缺陷延迟交货等责任和维护义务承租方也不得以此为由拖欠和拒付租金。融资与融物相结合融资租赁是由出租方融通资金为承租方提供所需设备，它不同于般借钱还钱，借物还物信用形式......”。